שוק מגורי היוקרה בירושלים מתקרר? ב.יאיר מכרה את פרוייקט דרך בית לחם בהפסד של 2.5 מיליון שקל

חברת ב.יאיר דיווחה היום לבורסה כי נחתם זכרון דברים בין חברת הבת של החברה, לבין קבוצת משקיעים שאינם קשורים לחברה בראשות מר יונתן אלה, לפיו מכרה החברה בת את זכויותיה בפרויקט דרך בית לחם בירושלים בתמורה לסך כולל של כ- 7.5 מליון דולר ארה"ב. התמורה תשולם בתוך 40 יום.

כן תשלם קבוצת המשקיעים לחברה בת החזר עלויות שהוציאה החברה בת בפועל בתכנון ופרסום הפרויקט בסכום כולל של 190,000 שקל. לפי ההערכה ראשונית של החברה, סך ההפסד הצפוי בגין העסקה הינו כ- 2.5 מליון שקל.

את הקרקע רכשה חברת ב.יאיר לפני יותר משנתיים במחיר של 20 מיליון שקלים. ההפסד נגרם בעיקר כתוצאה מעלויות מימון כמו גם מהוצאות בינוי שכבר התחילו בקרקע. אייל הנדלר, מנכ"ל ב.יאיר, מסר בשיחה עם Bizportal כי "העסקה נעשתה במסגרת מדיניות צמצום החשיפה בה נוקטת לאחרונה החברה".

עם זאת, קשה שלא לשים לב כי פרוייקט דרך בית לחם, אשר מתוכננות בו 26 יחידות דיור וממוקם באזור יוקרה בירושלים, יכול להיות שנמכר כתוצאה מירידה בביקוש מצד תושבי חוץ. באזור הפרוייקט עומדים המחירים על כ-7,000 דולר למטר והוא מוכבן מתבסס בעיקר על רכישות של תושבי חוץ.