שוק השכירויות - תמונת מצב: קיפאון במחירי השכירות בת"א, המחירים בירושלים זינקו ב-6%-7%
אתר הלוחות מדס פרסם הבוקר את נתוני מחירי שכר הדירה ברחבי הארץ, לחודש מאי. על פי נתוני האתר - בתל אביב, רמת גן-גבעתיים, באר שבע וחיפה לא נרשמו שינויים משמעותיים בחודש מאי , לעומת חודש אפריל.
בירושלים לעומת זאת, נרשמו עליות הן במחירי דירות 2 חדרים, אשר עלו ב- 7%, והן במחירי דירות 3 חדרים אשר עלו ב 6% בחודש מאי, בהשוואה לחודש אפריל. העליות במחירים בירושלים נובעות , בין השאר, מהעלייה בביקושים לקראת הקיץ ובואם של תושבי החוץ לחופשה ארוכה בעיר. נתוני אתר madas מלמדים כי בעוד שממוצע הזמן שלקח להשכיר דירה באזור ירושלים בחודש אפריל היה 9 ימים, בחודש מאי הוא ירד ל- 6 ימים.
ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים בתל אביב עולה כי, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב ובצפון תל אביב רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד במאי על 2,470 שקל ובאפריל על 2,414 שקל, בעוד מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בצפון תל אביב עמד במאי על 3,295 שקל ובאפריל על 3,356 שקל.
מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב לא רשם שינוי משמעותי בחודש מאי בהשוואה לחודש אפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב עמד במאי על 3,158 שקל ובאפריל על 3,160 שקל.
מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב לא רשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים במרכז תל אביב עמד במאי על 4,078 שקל ובאפריל על 4,109 שקל.
ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים ברמת גן – גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי, ברמת גן – גבעתיים לא נרשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. בבאר שבע וכן בחיפה והקריות נרשמו עליות קלות ביותר. בירושלים נרשמה עליה משמעותית של 7%.
ברמת גן –גבעתיים, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן – גבעתיים לא רשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בגבעתיים עמד במאי על 2,948 שקל ובאפריל 2,966 על שקל.
בבאר שבע, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 1% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בבאר שבע במאי עמד על 1,335 שקל ובאפריל על 1,318 שקל.
בירושלים, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 7% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בירושלים עמד במאי על 2,521 שקל ובאפריל על 2,329 שקל.
בחיפה והקריות, המחיר הממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בחיפה והקריות עמד במאי על 1,441 שקל ובאפריל על 1,406 שקל.
ביחס להיצע הדירות בנות 3 חדרים ברמת גן – גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי ברמת גן – גבעתיים נרשמה עליה קלה של 2% במחירי הדירות במאי בהשוואה לאפריל, כך גם בבאר שבע. בחיפה והקריות, נרשמה ירידה של 1%. בירושלים נרשמה עליה משמעותית של 6% במחירי הדירות בחודש מאי בהשוואה לאפריל.
ברמת גן-גבעתיים, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן-גבעתיים רשם ירידה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים ברמת גן - גבעתיים עמד במאי על 3,626 שקל ובאפריל על 3,696 שקל.
בבאר שבע, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בבאר שבע רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בבאר שבע עמד במאי על 1,470 שקל ובאפריל על 1,440 שקל.
בירושלים, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בירושלים רשם עליה של 6% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בירושלים עמד במאי על 3,150 שקל ובאפריל על 2,960 שקל.
פטריק דרהי (יוטיוב)התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת
העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם
פטריק דרהי קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.
זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.
הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.
אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.
- פטריק דרהי פושט רגל בצרפת – וטייקון בישראל; איך זה מסתדר?
- דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.
שירות התעסוקה: יותר משכילים ובעלי מיומנויות הפכו לדורשי עבודה
ניתוח נתוני השנים האחרונות מראה כי דורשי העבודה לא מגיעים רק מהשכבות המוחלשות אלא ישנם יותר משכילים, בעלי משלחי יד אקדמאיים ומאשכולות גבוהים שמחפשים עבודה
הבוקר מפרסם שירות התעסוקה את דופק שוק העבודה המסכם את התנועות שנרשמו בשוק העבודה הישראלי במהלך חודש נובמבר, כאשר עולה מהם כי מספר דורשי העבודה שנרשמו, דומה למספר דורשי העבודה בשגרה שקדמה למתקפת ה-7 באוקטובר ופרוץ מלחמת חרבות ברזל. עם זאת, גם אם נדמה כי השוק התאושש לגמרי מהשפעות המלחמה, עיון בתמהיל דורשי העבודה מלמד על עקבותיה. כך, למשל, עלה שיעורם של היהודים שאינם חרדים בקרב דורשי העבודה בהשוואה לשיעורם קודם למלחמה. מגמות אלו ואחרות משקפות את השפעת המלחמה על הרכבה האנושי של מצבת דורשי העבודה. נתון בולט נוסף הוא עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים, 8 עד 10, לעומת ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות, אשכולות 1-3. הנתון עולה ממבט על התפלגות דורשי העבודה מחודש נובמבר 2022, המלמדת על הצטרפותם של עוד ועוד דורשי עבודה בעלי מיומנויות גבוהות.
מנהלים עסקיים לעומת פועלים בתעשייה
לפי נתוני לשכת התעסוקה נראה כי תמהיל דורשי העבודה השתנה באופן משמעותי, כאשר ישנם יותר אקדמאים ומנהלים ופחות עובדים בלתי מקצועיים. כך, שאף שבמספר הכולל ניכר דמיון בין חודשי נובמבר בזמני שגרה לנובמבר השנה, נראה כי השפעת המלחמה ובכלל השפעת השנים האחרונות ניכרת בתמהיל דורשי העבודה.
מספר דורשי העבודה שהם מפתחי תכנה ומנתחי יישומים הוכפל בכפי 2.5 ממספרם בנובמבר 2019, זה שקדם למשברי השנים האחרונות- מכ-3.3 אלף ב-2019 לכ-8,000 השנה, ושיעורם עלה מ-2.3% ב-2019 לכ-6.3% השנה. בדומה, נרשמה עלייה משמעותית בשיעור המנהלים מקרב דורשי העבודה ובמספרם- מ-17.3 אלף ב-2019 לכדי 22.8 אלף (מ-12.2% ל-18%) השנה. העלייה ניכרת יותר בקרב מנהלים בתחום השירותים העסקיים והמנהלים האדמינסטרטיביים, מ-6.2 אלף ב-2019 ל-9.6 אלף (מ-4.4% ל-7.6%) השנה. מגמה הפוכה נרשמה בקרב בעלי משלחי יד מרוויחי שכר נמוך.כך למשל, ירד מספר דורשי העבודה שהם עובדי ניקיון ועוזרים בבתים פרטיים, בתי מלון ומשרד מכ-9.8 אלף ב-2019 לכדי 6.1 אלף ( מ-6.9% ל-4.8% השנה). בדומה, ירד מספר דורשי העבודה שהם פועלים בלתי מקצועיים בתעשייה מ-5.7 אלף ל-3.8 אלף (מ-4% ל-3%) השנה.
- OECD: בישראל יש כישרון גדול והשכלה גבוהה שלא מיתרגמים לשכר גבוה
- מובטלים? כבר לא צריך להגיש גם טופס לביטוח לאומי וגם ללשכת התעסוקה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יותר אבטלה בערים חרדיות וערביות
כבמרבית חודשי השנים האחרונות, גם בנובמבר 2025 הובילו את הרשימה אום אל פחם ורהט (6.1% ו-5.8%, בהתאמה), רהט ואום אל פחם (שיעור זהה של 5.7%), שאחריהן עכו (4.9%) ועפולה (4.6%), כערים הגדולות שבהן יש מספר הרבה דיותר של דורשי עבודה. עפולה היא העיר היהודית בעלת שיעור דורשי העבודה הגבוה ביותר. ככלל, גם החודש הערים עם שיעור דורשי העבודה הגבוהים ביותר הן פריפריאליות, חרדיות או ערביות, כשמנגד השיעורים הנמוכים ביותר נרשמו גם החודש בערים החזקות יותר כרעננה, כפר סבא ורמת השרון. בהשוואה לחודש שקדם, במרבית הערים נרשמה עלייה, אשר עמדה בממוצע על 2.9% - הבולטות ביותר נרשמו בראש פינה (17.8%), קריית גת (9.8%), ובאום אל פחם ורמלה (7.8%, כל אחת). מנגד, בחלק מהערים נרשמה ירידה, כאשר לרוב דובר בערים חזקות מהמרכז.
