שוק השכירויות - תמונת מצב: קיפאון במחירי השכירות בת"א, המחירים בירושלים זינקו ב-6%-7%
אתר הלוחות מדס פרסם הבוקר את נתוני מחירי שכר הדירה ברחבי הארץ, לחודש מאי. על פי נתוני האתר - בתל אביב, רמת גן-גבעתיים, באר שבע וחיפה לא נרשמו שינויים משמעותיים בחודש מאי , לעומת חודש אפריל.
בירושלים לעומת זאת, נרשמו עליות הן במחירי דירות 2 חדרים, אשר עלו ב- 7%, והן במחירי דירות 3 חדרים אשר עלו ב 6% בחודש מאי, בהשוואה לחודש אפריל. העליות במחירים בירושלים נובעות , בין השאר, מהעלייה בביקושים לקראת הקיץ ובואם של תושבי החוץ לחופשה ארוכה בעיר. נתוני אתר madas מלמדים כי בעוד שממוצע הזמן שלקח להשכיר דירה באזור ירושלים בחודש אפריל היה 9 ימים, בחודש מאי הוא ירד ל- 6 ימים.
ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים בתל אביב עולה כי, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב ובצפון תל אביב רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד במאי על 2,470 שקל ובאפריל על 2,414 שקל, בעוד מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בצפון תל אביב עמד במאי על 3,295 שקל ובאפריל על 3,356 שקל.
מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב לא רשם שינוי משמעותי בחודש מאי בהשוואה לחודש אפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב עמד במאי על 3,158 שקל ובאפריל על 3,160 שקל.
מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב לא רשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים במרכז תל אביב עמד במאי על 4,078 שקל ובאפריל על 4,109 שקל.
ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים ברמת גן – גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי, ברמת גן – גבעתיים לא נרשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. בבאר שבע וכן בחיפה והקריות נרשמו עליות קלות ביותר. בירושלים נרשמה עליה משמעותית של 7%.
ברמת גן –גבעתיים, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן – גבעתיים לא רשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בגבעתיים עמד במאי על 2,948 שקל ובאפריל 2,966 על שקל.
בבאר שבע, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 1% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בבאר שבע במאי עמד על 1,335 שקל ובאפריל על 1,318 שקל.
בירושלים, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 7% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בירושלים עמד במאי על 2,521 שקל ובאפריל על 2,329 שקל.
בחיפה והקריות, המחיר הממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בחיפה והקריות עמד במאי על 1,441 שקל ובאפריל על 1,406 שקל.
ביחס להיצע הדירות בנות 3 חדרים ברמת גן – גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי ברמת גן – גבעתיים נרשמה עליה קלה של 2% במחירי הדירות במאי בהשוואה לאפריל, כך גם בבאר שבע. בחיפה והקריות, נרשמה ירידה של 1%. בירושלים נרשמה עליה משמעותית של 6% במחירי הדירות בחודש מאי בהשוואה לאפריל.
ברמת גן-גבעתיים, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן-גבעתיים רשם ירידה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים ברמת גן - גבעתיים עמד במאי על 3,626 שקל ובאפריל על 3,696 שקל.
בבאר שבע, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בבאר שבע רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בבאר שבע עמד במאי על 1,470 שקל ובאפריל על 1,440 שקל.
בירושלים, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בירושלים רשם עליה של 6% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בירושלים עמד במאי על 3,150 שקל ובאפריל על 2,960 שקל.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
הטיסות, השכר, הסיכויים להפחתת ריבית אצלנו, והסיכויים להפחתת ריבית השבוע בארה"ב
ביום שני יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט. למדד המחירים יש משמעות גדולה עלינו כצרכנים, כמשקיעים וכלווים. כשהמדד עולה המשמעות היא שהמחירים עולים, כשהמדד עולה ההשקעות שלנו שצמודות למדד עולות, אבל גם ההלוואות ומסלולי המשכנתא שלנו במסלול הצמוד, מתייקרים. למדד יש גם השפעה גדולה על קובעי המדיניות בבנק ישראל, כאשר מדד נמוך יחזק את ההערכה להפחתת ריבית קרובה. מדד מאכזב עלול להביא לדחייה של הורדת הריבית, אם כי, הפעם סיכוי גבוה שהריבית תרד במפגש הבא בסוף החודש וזאת מכיוון שהפד בישיבתו ביום רביעי הקרוב צפוי להוריד את הריבית.
בנק ישראל ירגיש הרבה יותר בטוח להוריד ריבית אחרי שהקולגה ג'רום פאוול יוריד ראשון. אבל בעוד שההימורים בארה"ב הם מעל 95% להורדת ריבית, אצלנו יש שאלה גדולה בקשר למלחמה. הנגיד כבר התבטא בעבר על אי הוודאות שנגרמת כתוצאה מהמלחמה ולמרות שמבחינת הנתונים הכלכליים אין שום סיבה שלא להוריד ריבית. אפילו הגירעון בשיעור של 4.7% יחסית טוב, הנגיד מתלבט.
הריבית הגבוהה היא בראש וראשונה כדי לרסן את האינפלציה. האינפלציה אומנם עלתה בהדרגה לקצב שנתי סביב 3.1%-3.2%, אבל כשמסתכלים קדימה היא באזור 2.1%-2.2% ויש כלכלנים שצופים אפילו פחות מכך, מבינים שהאינפלציה חוזרת לתוואי של בנק ישראל ואם כך, אז למה לא להוריד ריבית?
מדד המחירים באוגוסט - עלייה של 0.7%-0.5%
יונתן כץ, כלכלן המאקרו של לידר סבור שהמדד באוגוסט עלה ב-0.7% - "מחירי הדלקים עלו ב- 1.2% תחילת ספטמבר, אך מחירי הנפט בעולם ירדו ב- 3% בשל הציפייה לגידול בתפוקת הנפט על ידי קרטל הנפט ואינדיקטורים חלשים לגבי הפעילות בארה"ב.
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- בנק ישראל מדבר על ירידה משמעותית בריבית, אבל יש נתון שעשוי לקלקל את התחזית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"השקל התייצב יחסית אחרי התחזקות במהלך החודש. לא צפויה העלאת מחירים במגזר החינוך על רקע הקפאת השכר. מסתמנת האצת מסוימת בשכר בסקטור העסקי בחודש יולי . מספר היוצאים לחו"ל באוגוסט חזר לרמה של חודש מאי. ריבוי הטיסות צפוי לתרום לירידות מחירים בחודש ספטמבר לאחר עלייה עונתיות חדה באוגוסט. תחזית האינפלציה שלנו עומדת על 0.7% באוגוסט, -0.3% בספטמבר, 0.5% באוקטובר ו- 2.1% שנה קדימה".
מערכת IRON BEAM 450 של רפאל. קרדיט: רשתות חברתיותרפאל מציגה את "מגן אור" מערכת הלייזר החדשה
רפאל מציגה בתערוכת DSEI 2025 וחושפת את מערכת הלייזר החדשה "מגן אור", עם מכוון עוצמתי יותר, טווח מוגדל ותגובה מהירה; המטרה: יירוט מהיר, זול ומדויק, במהירות האור
רפאל חברת רפאל מערכות לחימה מתקדמות מציגה בתערוכת DSEI 2025 בלונדון את הדור החדש של מערכת "מגן אור" (IRON BEAM 450), מערכת לייזר מבצעית שמיועדת ליירוט מהיר של איומים אוויריים קצרי טווח. מדובר בתצורה משודרגת, עם מכוון חדש המאפשר לטפל באיומים בטווחים גדולים יותר, עם דיוק גבוה יותר ויכולת תגובה מהירה בהרבה לעומת הדגם הקודם.
המערכת החדשה מתוכננת לנטרל איומים במהירות האור, בעלות שולית נמוכה מאוד לכל יירוט, יתרון משמעותי ביחס למערכות טילים קיימות, שבהן כל יירוט עשוי לעלות עשרות אלפי דולרים. היא מיועדת להגן על שטחים נרחבים, פועלת ברצף ויכולה לתת מענה גם לתרחישים מורכבים שבהם נדרש יירוט רב־שכבתי ומתואם.
לדברי מנכ"ל רפאל, יואב תורג'מן, מדובר בפריצת דרך טכנולוגית שמסמנת שינוי תפיסתי בתחום ההגנה האווירית: "הצגת המכוון החדש IRON BEAM 450 בתערוכת DSEI ממחישה כיצד פריצות דרך בטכנולוגיית לייזר רב עוצמה משנה את כללי המשחק בתחום ההגנה האווירית ומאפשרות יירוטים יעילים מאוד ובעלות נמוכה. לצד מערכות ההגנה האווירית שלנו, מערכת "מעיל רוח, מערכת ההגנה האקטיבית המבצעית הראשונה והיחידה בעולם לרק״ם. המערכת מותקנת על טנקים ורכבים משוריינים במספר צבאות, מגנה על הצוותים והפלטפורמות מפני איומים נ״ט ומבססת את ההגנה האקטיבית כסטנדרט מרכזי בכוחות מתמרנים. בנוסף, עם פתרונות הנ״ט, מערכות נגד כטב״מים והמערכות הימיות, רפאל מספקת פתרונות משולבים העונים על צרכי ההווה ומתכוננים לאתגרים של המחר”.
בין המערכות המשלימות שמציגה רפאל בתערוכה: כיפת ברזל לטווחים קצרים, "קלע דוד" לטילים בטווחים ארוכים, ומערכות ספיידר לטווחים בינוניים. לצד מערכות שליטה ובקרה כמו MIC4AD ו-SKY SPOTTER, וכן DRONE DOME ו־LITE BEAM שנועדו להתמודדות עם רחפנים וחימושים משוטטים.
- דירוג 100 הביטחוניות 2025: אלביט ורפאל עלו, תע״א באותו המקום
- תעשייה אווירית, רפאל, אלביט מערכות - מי קיבלה יותר פרסים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במימד הימי מציגה החברה את הגרסאות המותאמות של מערכות היירוט: C-DOME, שהיא הגרסה הימית של כיפת ברזל, וכן Naval Iron Beam ו-TORBUSTER. כל אלו מבוססים על ארכיטקטורה פתוחה שמאפשרת שילוב בציים
קיימים, גם בשגרה וגם בלחימה. IRON BEAM צפויה להשלים את ההגנה הרב־שכבתית של ישראל, תוך צמצום משמעותי של עלויות והתאמה לאיומים משתנים, בין אם מדובר בירי רקטות, ברחפנים או במטחים מרובי ראשי קרב. המערכת טרם נכנסה לשימוש מבצעי, אך עם ההתקדמות הטכנולוגית הנוכחית,
נראה שהיא בדרך להפוך לחלק בלתי נפרד מהגנת העורף והחזית גם יחד.
