שוק השכירויות - תמונת מצב: קיפאון במחירי השכירות בת"א, המחירים בירושלים זינקו ב-6%-7%

אתר הלוחות מדס פרסם הבוקר את נתוני מחירי שכר הדירה ברחבי הארץ, לחודש מאי. על פי נתוני האתר - בתל אביב, רמת גן-גבעתיים, באר שבע וחיפה לא נרשמו שינויים משמעותיים בחודש מאי , לעומת חודש אפריל.

בירושלים לעומת זאת, נרשמו עליות הן במחירי דירות 2 חדרים, אשר עלו ב- 7%, והן במחירי דירות 3 חדרים אשר עלו ב 6% בחודש מאי, בהשוואה לחודש אפריל. העליות במחירים בירושלים נובעות , בין השאר, מהעלייה בביקושים לקראת הקיץ ובואם של תושבי החוץ לחופשה ארוכה בעיר. נתוני אתר madas מלמדים כי בעוד שממוצע הזמן שלקח להשכיר דירה באזור ירושלים בחודש אפריל היה 9 ימים, בחודש מאי הוא ירד ל- 6 ימים.

ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים בתל אביב עולה כי, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב ובצפון תל אביב רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד במאי על 2,470 שקל ובאפריל על 2,414 שקל, בעוד מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בצפון תל אביב עמד במאי על 3,295 שקל ובאפריל על 3,356 שקל.

מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב לא רשם שינוי משמעותי בחודש מאי בהשוואה לחודש אפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב עמד במאי על 3,158 שקל ובאפריל על 3,160 שקל.

מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב לא רשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים במרכז תל אביב עמד במאי על 4,078 שקל ובאפריל על 4,109 שקל.

ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים ברמת גן – גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי, ברמת גן – גבעתיים לא נרשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. בבאר שבע וכן בחיפה והקריות נרשמו עליות קלות ביותר. בירושלים נרשמה עליה משמעותית של 7%.

ברמת גן –גבעתיים, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן – גבעתיים לא רשם שינוי משמעותי במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בגבעתיים עמד במאי על 2,948 שקל ובאפריל 2,966 על שקל.

בבאר שבע, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 1% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בבאר שבע במאי עמד על 1,335 שקל ובאפריל על 1,318 שקל. בירושלים, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 7% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בירושלים עמד במאי על 2,521 שקל ובאפריל על 2,329 שקל.

בחיפה והקריות, המחיר הממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בחיפה והקריות עמד במאי על 1,441 שקל ובאפריל על 1,406 שקל.

ביחס להיצע הדירות בנות 3 חדרים ברמת גן – גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי ברמת גן – גבעתיים נרשמה עליה קלה של 2% במחירי הדירות במאי בהשוואה לאפריל, כך גם בבאר שבע. בחיפה והקריות, נרשמה ירידה של 1%. בירושלים נרשמה עליה משמעותית של 6% במחירי הדירות בחודש מאי בהשוואה לאפריל.

ברמת גן-גבעתיים, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן-גבעתיים רשם ירידה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים ברמת גן - גבעתיים עמד במאי על 3,626 שקל ובאפריל על 3,696 שקל.

בבאר שבע, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בבאר שבע רשם עליה של 2% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בבאר שבע עמד במאי על 1,470 שקל ובאפריל על 1,440 שקל.

בירושלים, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בירושלים רשם עליה של 6% במאי בהשוואה לאפריל. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בירושלים עמד במאי על 3,150 שקל ובאפריל על 2,960 שקל.