אהובי לא מפחד ממשבר הנדל"ן הבריטי: נכנס בהשקעה של יותר מ-31.5 מיליון ש' לעיר ווטפורד

דירקטוריון חברת רבד, הנשלטת על ידי יגאל אהובי ויוסף בודנשטיין, החליט אתמול על לאשר עסקה לרכישת 70% מזכויות הבעלות במרכז המסחרי בעיר ווטפורד, הנמצאת מצפון ללודון. יתרת 30% מהזכויות בנכס יירכשו על ידי צדדים שלישיים. המניה עולה ב-3% תוך מחזור מסחר נמוך.

רבד תרכוש 70% מהנכס המוערך ב-45.075 מיליון שטרלינג, באמצעות חברה לוקסמבורגית, המוחזקת בבעלות מלאה על ידי רבד. הנכס הינו מרכז מסחרי המאופיין בחנויות ענק ששטחן הכולל הינו כ-8,183 מטר. הנכס ממוקם במגרש בשטח של כ-26 דונם וכולל כ-353 מקומות חניה.

העלויות הנוספות בגין הנכס מוערכות ב-700 אלף שטרלינג. חברת הבת הלוקסמבורגית צפויה להתקשר עם בנק זר על מנת לקבל הלוואת נון ריקורס לתקופה של 5 שנים, על סך של 36.525 מיליון שטרלינג. ההלוואה צפויה להינתן בריבית קבועה של 6.5%.

הנכס מושכר במלואו ל-7 שוכרים. כאשר סך דמי השכירות השנתיים בנכס עומדים על 3.14 מיליון שטרלינג, כאשר רב השכירויות מסתימות בשנים 2019-2027. התשואה השנתית על הנכס עומדת על 7%. נציין כי בנוסף לכך רב חוזי הנדל"ן בבריטניה צמודים למדד וזאת בניגוד להלוואות הניתנות מהבנקים במדינה.