הממשל האמריקני ממשיך לתמוך: ענקיות המשכנתאות מקבלות הקלות לצורך הגברת הנזילות בשווקים

הרגולטורים האמריקנים הקלו היום בדרישות ההון בהן מתבקשות פרדי מאק ופאני מיי לעמוד והורידו את דרישות עודף ההון ל-20% מ-30%, זאת על מנת להרחיב את ה-1.5 טריליון דולר בשווי המצרפי, אותם הם משקיעות ולהחיות את שוק ההלוואות למגורים.

"הצעד צפוי לספק במידית נזילות של 200 מיליארד דולר לשוק ניירות הערך מגובי המשכנתאות", אמר היום המשרד הפדרלי המפקח על המגורים (OFHEO). החברות הממשלתיות גם הסכימו לגייס יותר הון בחלק מההסכם שלהם עם OFHEO.

פרדי מאק ופאני מיי התבקשו ע"י OFHEO להחזיק עוד הון בשיעור 30 אחוזים על מנת להגן מפני הפסדים על משכנתאות אותם הן מחזיקות ומבטחות. ההקלה עשויה להסתכם בעוד 200 - 300 מיליארד דולר שירכשו מהחברות, אמר הווארד שאפירו, אנליסט Fox-Pitt Kelton Cochran Caronia Waller.

אתמול, מניות פאני מיי טיפסו 27 אחוזים, הכי הרבה מאז 1980, ופרדי מאק קפצה ב-26 אחוזים, הזינוק החד-יומי הגדול ביותר אי-פעם, בציפייה להקלות. שתי המניות כיום נמצאות 45% מתחת לשווים בשנה שעברה.

משבר המגורים הגרוע ביותר מאז ה"שפל הגדול" החמיר בתקופה האחרונה, כתוצאה מחוסר יכולתם של האמריקנים לקבל משכנתאות או לממן מחדש הלוואות בעקבות החמרת הסטנדרטים אצל כל הבנקים. ביטוחי אג"ח משכנתאות לא-ממשלתי צנח ב-33% בשנה האחרונה ל-707 מיליארד דולר, ע"פ נתוני MBS & ABS.