משבר הסאב-פריים פוגע בתחושת העושר של האמריקנים: מנת ההון העצמי של בעלי הבתים ירדה לראשונה מאז 1945 לפחות מ-50%

העושר של משקי הבית האמריקנים נפל במהלך הרבעון הרביעי, זו הפעם הראשונה מזה חמש שנים, כמות ההלוואות הניתנת ירדה באופן משמעותי כאשר ערך הבתים נפל באופן משמעותי. אם לא די בכך, המלווים היו פחות קלים על ההדק ולא הסכימו להעניק אשראי. זאת על פי סקר של הפדרל ריזרב האמריקני.

השווי נטו של משקי הבית ירד ב-532.9 מיליארד דולר לעומת הרבעון הקודם לו, הירידה הראשונה מאז הרבעון השלישי של 2002, על פי דוח הקרנות של ה'פד'.

מנת ההון העצמי של בעלי הבית האמריקנים ירדה לראשונה מאז 1945 לרמה של פחות מ-50%, כבר ברבעון השני של 2007. הנתונים הראשוניים לא הראו על כך, אולם משפרסם הבנק המרכזי את ההערכות המתוקנות היום, התגלה הממצא המדאיג. למעשה ברבעון הרביעי ירדה מנת ההון העצמי של בעלי הבתים מתוך מחירם ל-47.9%, והיווה למעשה את הרבעון הרביעי ברציפות שבו מצוי שיעור ההון למתחת ל-50%.

ההון העצמי מתוך הנכסים, שהוא משקף לעמשה את שווי השוק של הבתים בניכוי החוב אותו נטלו על עצמם בעת הרכישה, פחת באופן משמעותי לאור העובדה שמחירי הבתים זינקו במהלך העשור האחרון הודות לעלייה חדה בעסקאות של מימון חוזר, הלוואות לרכישת בתים ושרוולי האשראי השונים, לצד זינוק של 100% בעסקאות למימון בתים.

הכלכלנים בסוכנות הדירוג מודיס' חזו כי 8.8 מיליון בעלי הבתים, או כ-10.3% מהבתים יגיעו לשיעור הון של 0 עד לסוף החודש הנוכחי. מה שיותר מטריד הוא העובדה ש-13.8 משקי בית, או 15.9% יהיו חייבים לבנק יותר משווי הבית, זאת במידה ומחירי הבתים יצנחו ב-20% מהפסגה.

אינדקס ה- Case-Shiller בשיתוף עם Standard & Poor's, העלה אתץ האפשרות כי מחירי הבתים יפלו ב-8.9% ברבהון האחרון של 2007 בהשוואה לשנה החולפת, הירידה החדה ביותר מזה 20 שנה בו נאמד האינדקס.