יולי עופר מקים פרויקט על שטח של 460 דונם בלב בלגרד
חברת CEE, שבשליטת יולי עופר, תקים את פרויקט המסחר והמגורים הגדול ביותר בסרביה. החברה הודיעה היום (א'), כי חתמה על מזכר הבנות עם חברה סרבית, בעלת זכויות מקרקעין בשטח של כ 40,000 מ"ר בלב בלגרד החדשה, לפיתוח מקרקעין ולהקמת פרויקט מסחר ומגורים בשטח של 460,000 מ"ר בבלגרד שבסרביה באמצעות חברת פרויקט שתוקם לצורך כך. בין הצדדים הוסכם, כי הסכם ההתקשרות הסופי ייחתם בתוך 120 יום. בנוסף הודיעה החברה, כי היא מנהלת משא ומתן עם גוף פיננסי בינלאומי לשם צירופו כשותף פיננסי בפרויקט. הפרויקט אשר בנייתו צפויה להתחיל במחצית השנייה של 2008 הינו הגדול ביותר הנבנה כיום בסרביה ומהגדולים בכל איזור מדינות הבלקן, יכלול קניון בגודל של 120,000 מ"ר, בית מלון חמישה כוכבים, מגדלי מגורים יוקרתיים ומשרדים.
תכנית הבינוי של הפרויקט הינה תכנית אשר נבחרה בתחרות אדריכלים בינלאומית אשר נערכה לא מכבר. עם השלמת הפרויקט תחזיק חברת CEE ב 68% מהזכויות בפרויקט ואילו החברה הסרבית תחזיק ב 32% מהזכויות בפרויקט. רווחי הפרויקט יחולקו בהתאם לשיעורי זכויותיהם, אולם אם ההכנסות מהפרויקט יעלו על 1 ביליון אירו אזי הרווחים מההכנסות יחולקו בין החברות בשיעורים שווים. חברת CEE תעניק לחברה הסרבית מקדמה על סך 45 מיליון אירו בדרך של הלוואה, על חשבון רווחים מהפרויקט עם השלמת העסקה והתקיימות התנאים המקדימים. מימון הפרויקט יתבצע ככל הניתן מהלוואות בנקאיות שכנגדן יינתנו שעבודים על הקרקע.
