נאנט תקים פרוייקט של כ-1,300 יח"ד בזאגרב בקרואטיה
חברת נאנט נדל"ן, הנמצאת בשליטת החברות הציבוריות אולימפיה ולוינשטין, תקים פרוייקט בהיקף של כ-1,300 יחידות דיור בעיר זאגרב שבקרואטיה. נאנט חתמה על הסכם סופי לרכישת קרקע בשטח של כ-45 דונם באזור לאניסט שבעיר זאגרב, כאשר היחידות שיוקמו יתפרסו על פני שטח בנוי בהיקף של כ-90,000 מ"ר. היקף ההשקעה בפרוייקט נאמד בכ-550 מיליון שקל (כ-98 מיליון יורו), ונאנט צופה כי היקף ההכנסות מהפרוייקט יסתכם בכ-733 מיליון שקל (כ-130 מיליון יורו). בנאנט מציינים, כי ההסכם הסופי לרכישת הקרקע צפוי להחתם עד מרץ 2008. יצויין עוד, כי זהו הפרוייקט השני של נאנט בזאגרב, וזאת לאחר שנכנסה בשנה האחרונה לפעילות בקרואטיה, בנוסף לפעילותה הענפה בפולין בהונגריה וברומניה.
עסקה זו מצטרפת לעסקה אחרת שעליה דיווחה נאנט בשבוע שעבר במסגרתה הכניסה נאנט את קרן רוטשילד כשותפה בפרוייקט של החברה בפולין. העסקה הושלמה לאחר שקרן השקעות נדל"ן במזרח אירופה של הברון אדמונד דה רוטשילד (קבוצת רוטשילד) רכשה מידי נאנט כ-12.5% ממניות חברת רוביג (Robyg) הפולנית, המחזיקה בפרוייקט המגורים זוליבוש, הממוקם בעיר הבירה וורשה. פרויקט זוליבוש כולל כ-1,180 יחידות דיור ברובע זליבוש שבוורשה, והמכירות הצפויות ממנו מוערכות בכ-1.6 מיליארד שקל (כ-295 מיליון יורו).
תמורת המניות הנמכרות תקבל נאנט כ-67 מיליון שקל (כ-12 מיליון יורו), והיא תרשום רווח הון של כ-33 מיליון שקל (כ-6 מיליון יורו). לאחר המכירה תחזיק נאנט ב- 37.5% ממניותיה של החברה הפולנית. יצויין, כי גם בנק ההשקעות ליהמן ברדרס, שותפה האסטרטגי של נאנט נדל"ן, ימכור נתח דומה ממניותיו בחברה הפולנית, ויחזיק לאחר העיסקה בשיעור דומה ממניות החברה.
נאנט הרחיבה לאחרונה גם את פעילותה בפולין. לפני כחודשיים חתמה החברה על הסכם מקדמי לרכישת קרקע בשטח כולל של כ 51.4 דונם בעיר וורצלב, כאשר על הקרקע מתוכנן פרויקט מגורים בן 900 יחידות דיור. חלקה של נאנט בפרוייקט עומד על כ- 49%.
לליהמן ברדרס ולנאנט הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי בנוגע להשקעות משותפות בפרוייקטים יזמיים למגורים במדינות בהן פועלת נאנט. עד כה נכנסה ליהמן ברדרס כשותפה עם נאנט ב-7 פרוייקטים בפולין ובהונגריה.
אוסקר כצנלסון, מנכ"ל נאנט, אמר היום: "מאז התחלנו לפעול בקרואטיה אנו בוחנים מספר הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות במדינה זו בכלל, ובאזור זאגרב בפרט. להערכתנו, נוכל לנצל את הידע והנסיון שרכשנו בפעילותנו הוותיקה בפולין ובהונגריה, וכן את שיתוף הפעולה עם ליהמן ברדרס, כדי לייצר רווחיות גבוהה גם בפרוייקטים החדשים אליהם נכנסו בקרואטיה.
בנוסף לפעילותה של נאנט, הפועלת בייזום נדל"ן למגורים במזרח ומרכז אירופה, פועלת אולימפיה, באמצעות חברת אולימפיה יורו קונסטרקשן (45%), בייזום פרוייקטים למשרדים ומסחר במרכז ומזרח אירופה. בין היתר, דיווחה החברה כי תוביל פרוייקט ענק בעיר קייב שבאוקראינה בהשקעת ענק הנאמדת בכ-3.4 מיליארד שקל. המכירות הצפויות מהפרוייקט מוערכות בכ-6.4 מיליארד שקל .
נאנט נדל"ן, שמניותיה נסחרות בלונדון לפי שווי של למעלה מ-1.9 מיליארד שקל, מוחזקת בשיעור של כ-29.3% על ידי אולימפיה, והיא מרכזת את פעילות הייזום למגורים של אולימפיה בפולין, בהונגריה, רומניה וקרואטיה.
