מצלאוי במו"מ להקמת כ-1,300 יח"ד ברומניה
חברת מצלאוי חברה לבניין, שהשלימה באוגוסט האחרון הנפקת מניות ואיגרות חוב בבורסת תל-אביב, מדווחת היום על עסקאות ראשונות מאז השלמת ההנפקה. החברה מדווחת כי היא בוחנת כניסה ראשונה לפעילות בחו"ל, ובמסגרת זו היא מנהלת מו"מ לרכישת 2 חלקות קרקע בעיר גלאץ שברומניה, הממוקמת על גדות הדנובה.
החלקות הינן בשטח כולל של כ-50,000 מ"ר, וניתן להקים עליהן פאואר סנטר בשטח של כ-20,000 מ"ר וכ-1,300 יחידות דיור בשטח של כ-140,000 מ"ר. במסגרת המשא ומתן בוחנת מצלאוי את ביצוע העסקה יחד עם חברת פסיפיקה אחזקות הציבורית, העוסקת בייזום פרויקטים של נדל"ן ברומניה, ויחד עם גוף פיננסי נוסף. חברת מצלאוי צפוייה לנהל את בניית הפרויקט.
יצוין, כי העיר גלאץ מונה כ-400,000 תושבים והיא ממוקמת כ-250 ק"מ צפונית מזרחית מהבירה בוקשרט, בסמוך לגבול רומניה עם מולדביה.
במקביל, מדווחת מצלאוי, כי היא חתמה על הסכם לעיסקה משולבת של קומבינציה ורכישה במזומן של קרקע במרכז העיר קריית אונו. מדובר על עסקה, שתתבצע בשיתוף עם בעלי הקרקע, חברת מגדלי און שבשליטת משפחת רבאון. הקרקע הינה בשטח של כ-4.5 דונם ובכוונת הצדדים כי מצלאוי תקים עליה פרויקט יוקרתי בהיקף של 76 יחידות דיור ומבנה מסחרי בשטח של כ-1,400 מ"ר. במצלאוי מציינים, כי היא תשלם במסגרת העסקה סכום של כ-11 מיליון שקל. חלקה של מצלאוי בעסקה יעמוד על 75%, ואילו חלקה של משפחת רבאון יעמוד על 25%. להערכת מצלאוי, הקמת הפרויקט תחל בעוד כ-3 חודשים.
שוקי דוידוביץ', מנכ"ל מצלאוי, אמר היום: "מצלאוי בוחנת מזה זמן רב את כניסתה לפעילות בשווקים הבינלאומיים, והמו"מ שאנו מנהלים כיום ברומניה הינו לאחר בדיקות מעמיקות שקיימנו, ושבעקבותיהן מצאנו פוטנציאל עסקי משמעותי באזורים מסוימים של רומניה. בישראל אנו מרחיבים את פעילותנו בקרית-אונו, בה השלמנו אשתקד את פרויקט ה"פינוי-בינוי" הראשון בישראל".
חברת מצלאוי, בשליטתו של סמי מצלאוי ובניהולו של שוקי דוידוביץ', פרסמה לאחרונה את הדו"ח הכספי הראשון שלה מאז הנפקתה בבורסה. החברה הציגה במחצית הראשונה של השנה צמיחה של כ-68% בהכנסותיה לרמה של כ-67.3 מיליון שקל, ולצידן רווח נקי של כ-8.2 מיליון שקל. מהדו"חות עולה עוד, כי למצלאוי הון עצמי של כ- 98.1 מיליון שקל, המהווה כ- 29% מהמאזן, ונתון זה אינו כולל את כספי ההנפקה שביצעה החברה במהלך אוגוסט האחרון.
במסגרת ההנפקה גייסה החברה כ- 125 מיליון שקל, מתוכם כ-45 מיליון שקל במניות וכ-80 מיליון שקל באיגרות חוב.
סטיב ויטקוף (דוברות משרד ראש הממשלה)סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר
השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד
סטיב ויטקוף סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר
ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.
הצצה לנכסים של ויטקוף
לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.
המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.
World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ
ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.
לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.
בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות
רעש גדול בהשקה היום, אבל לבנק אש של ניר צוק אין בשורה אמיתית; הלוואי והוא היה מייצר תחרות אמיתית. זה יכול להשתנות בעתיד, בינתיים הוא צל חיוור של ההבטחות
בנק אש היה אמור להביא בשורה לצרכנים. זה לא קרה. אולי זה יקרה בהמשך. אבל הוא בזבז תחמושת על השקה של מוצר נחות ביחס למוצר של הבנקים הגדולים. הסיכוי שיעברו אליו מסה גדולה של אנשים הוא נמוך מאוד. זה עומד מהבחינה הזו להיות כישלון, אבל הוא בהחלט יכול לייצר ערך לקהלים מסוימים שיפתחו חשבון משני לצד חשבון ראשי בבנק המסורתי שלהם.
הבנק החדש מציע מודל של חלוקת רווחים ושקיפות עם הלקוחות. אך אין בו משכנתאות, אין בו פעילות של ניירות ערך והוא חסר בשירותים בנקאיים נוספים כמו המרת מט"ח, אפשרות להיות במינוס ועוד. התוצאה: מוצר חלקי שקשה לראותו הופך לחשבון הראשי של הישראלים
הבנק שהוקם על ידי ניר צוק ויובל אלוני, יצא לדרך כמעט שלוש שנים לאחר שקיבל רישיון מבנק ישראל. באירוע ההשקה, הציגו המייסדים מודל של "חלוקה שווה": 50% מהכנסות הריבית על כספי העו"ש יחזרו ישירות ללקוחות, לצד התחייבות מוחלטת שלא לגבות עמלות עו"ש או דמי מנוי.
המרווח הבנקאי עצום, מסבירים מנהלי הבנק וטוענים שהם רוצים לחלוק אותו עם הלקוחות בצורה הוגנת ושקופה. הבנק יהיה כמעט אוטונומי לחלוטין וכמות העובדים בו מעטה - כ-70 לכל היותר. זה אומר שהבנק עשוי להיות עם נקודת איזון סבירה, וכלכלית הוא יצליח, אך מבחינת הצלחה ציבורית - זה לא נראה באופק.
- בנק אש יוצא לדרך: הבנק הדיגיטלי החדש ייחשף מחר רשמית; איפה הוא צפוי להוות תחרות לבנקים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה כן הבנק יציע? שירותי עו"ש בסיסיים, פיקדונות ואשראי בלבד. הציבור הישראלי אמנם מתלונן לא פעם על עמלות גבוהות ומתסכלות של הבנקים. הציבור גם ממש לא אוהב את הבנקים, אבל הוא בוטח בהם והם נותנים לו יריעה מלאה לצרכים שלו. מה שמחזיק את רוב הלקוחות בבנקים הגדולים הוא תחושת הביטחון העמוקה, המעטפת המלאה והמקיפה של שירותים – החל מהלוואות, משכנתאות, דרך מסחר בניירות ערך מתקדם ועד פתרונות השקעה מגוונים; אשראי גמיש ומט"ח זמין והנוחות שבקבלת הכל תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקפיצות בין פלטפורמות. אחרת, כבר מזמן היתה נהירה לבנק ירושלים שנותן את הריבית הטובה ביותר על פיקדונות. זה לא קורה כי אנשים לא רוצים להעביר לחשבון פיקדון סכום מסוים ולנהל מעין שני חשבונות. הם רוצים את הכל במקום אחד.
