מחירי הבתים בארה"ב ימשיכו להידרדר בשנת 2008
מחירי הבתים ומכירות הבתים יחטפו מכה חזקה יותר ממה שחזו מוקדם עד כה, ולא יתאוששו לרמותם הקודמות במהלך שנת 2008, לפחות, כך עולה מהתחזית הכלכלית האחרונה, שפורסמה היום (ג') של איגוד המתווכים הלאומי בארה"ב.
בעוד קבוצת המסחר רואה עליות במחירים בשנת 2008 מהרמות החלשות הנוכחיות, היא חוזה שהמחיר החציוני של הבתים הקיימים יהיה כ-224,600 דולר ברבעון הרביעי של שנה הבאה. זה עדיין יהיה טיפה מתחת למחיר השיא, 225,000 דולר, של הרבעון השלישי בשנת 2006. חברת המסחר מצפה כעת לירידה של 3.7% במחירי הבתים הקיימים ברבעון השלישי של 2007 בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. מוקדם יותר היא צפתה ירידה של 2.2%. ברבעון הרביעי הם צופים כי המחירים ירדו ב-1.3% בהשוואה לשנה הקודמת, בהשוואה לירידה של 1% שחזו מוקדם יותר.
התחזית החלשה מהצפוי למחצית השניה של 2007 אמורה להוריד את המחירים ב-1.7% בהסתכלות שנתית, בהשוואה לתחזית הקודמת לירידה של 1.2%. זה יסמל את השנה הראשונה המלאה בה ירדו מחירי הבתים הקיימים מאז שהקבוצה החלה לעקוב אחרי נתוני המחירים.
הקבוצה גם צופה כי מחירי הבתים החדשים ימשיכו לרדת, ירדו כ-2.2% השנה, וכ-3% ברבעון הראשון של 2008 בהשוואה לרבעון הראשון של 2007.
החולשה במחירים נגרמת עקב האטה במכירות, אשר נבעה משפע של בתים למכירה בשוק. והצניחה במכירות עכשיו צפויה להיות יותר גרועה ממה שהקבוצה העריכה תחילה.
קבוצת המתווכים צופה כעת ירידה של 8.6% במכירות הבתים הקיימים השנה, ירידה שלא רק גרועה יותר מהערכות המוקדמות של 6.8% אלא גם תעקוף את הירידה החדה של 8.5% שנרשמה בשנת 2006. בעוד הקבוצה מאמינה שהירידה במכירות הבתים הקיימים תתוקן ב-5.8% ב-2008, זה עדיין ישאיר את נפח המכירות נמוך ב-11% מתחת לשיא המכירות של 7.1 מיליון שנרשם בשנת 2005.
