נדל"ן בגדרה: זקני המושבה נדהמים מהביקוש לדירות

"אין ספק שמשהו קורה בגדרה" אמרה לנו השבוע צביה וינשטוק, זכיינית אנגלו סכסון בגדרה. "מאז החיבור לכביש 6 אנשים גילו שגדרה בעצם קרובה מאד למרכז".

המושבה גדרה ממוקמת בין כביש 7 (החיבור לכביש 6 - חוצה ישראל) לכביש 40. היישוב אשר מונה כ-14,000 תושבים נמצא בתנופת בניה והתפתחות מתמדת. מרבית הבניה הינה צמודת קרקע אך לצידה קמו גם בנינים של עד 4 קומות. תחזית האוכלוסיה בגדרה מתוכננת להגיע עד ל-40 אלף איש עד סוף 2020.

גדרה מחולקת לשני חלקים: גדרה הצעירה שכוללת בתוכה את הבניה החדשה בישוב, וגדרה הותיקה, שם הבתים הם ישנים יותר, אך גם מתפרשים על שטח גדול יותר. שרה מלמד מרימקס הדרים מסרה, כי מרבית פעילות הנדל"ן מרוכזת כיום בגדרה הצעירה. בגדרה הותיקה, המחירים יקרים יותר, ועיקר פעילות הנדל"ן מתרכזת בקרקעות.

עוד נמסר, כי בחודשים האחרונים התגבר הביקוש לדירות ומלאי הדירות בישוב כמעט ואזל. "הישוב משווע לנכסים", אומרים ברימקס. לדבריהם, דירות נמכרות תוך ימים ספורים ועיקר הביקושים נרשמים לדירות הגן ולקוטג'ים. למרות תוכניות להגדלת הישוב, היום כמעט ואין בניה חדשה מלבד פרויקט של פרץ בוני הנגב, וגם שם, לא נותרו דירות רבות.

ברימקס מנמקים את ביקושי השיא במפעלי ההיי טק שבאזור. עובדי אינטל וחברות נוספות מהאזור מעדיפים את המגורים בגדרה על פני ישובים כמו קרית גת וקרית מלאכי. הארנונה בישוב נחשבת לנמוכה במיוחד, והוא נמצא בתנופת פיתוח. אנקדוטה נוספת שקשורה לישוב היא מזג האוויר הנוח. למרות שהמרחק מהחוף אינו רב, מזג האוויר בישוב נוח יחסית והוא נחשב ידידותי לחולי אסטמה.

צביה מסכימה, כי מרבית הרוכשים הם זוגות איכותיים שעובדים במפעלי ההיי טק שבאזור. "מדובר באוכלוסיה איכותית שמגיעה מראשל"צ, רחובות ונס ציונה ומחפשת מקום שקט עם איכות חיים גבוהה יותר".

לדבריה, בישוב קיים גם ריכוז גבוה של אנשי צבא אשר רכשו בתים בשכונות צבאיות אשר הוקמו עבורם לפני כ-5 שנים. "על פי החוזים שלהם, במשך חמש שנים אסור היה להם למכור דירות אך כעת משתחרר האיסור".

עסקאות אחרונות ברימקס הדרים

- דירת 4 חדרים 110 מ"ר בגדרה הצעירה נמכרה ב-176 אלף דולר.

- קוטג' טורי 5 חדרים נמכר ב-980 אלף שקל.

- באחוזת גדרה, קוטג' 6 חדרים בן 4 שנים נמכר תוך שבוע ב-1.15 מיליון שקל.