מידרוג מעניקה דירוג A2 לקבוצת שיכון ובינוי
חברת מידרוג הודיעה היום (ב'), כי היא מעניקה דירוג A2 ליכולת הפירעון הכוללת של קבוצת שיכון ובינוי אחזקות, הפועלת בארץ ובחו"ל בענף הנדל"ן.
הקבוצה, המהווה את אחת מקבוצות הבניה הגדולות בארץ בתחומי תשתיות וייזום לבניה, הוקמה בשנת 1987 כחברת החזקות של שתי קבוצות הסתדרותיות נפרדות, קבוצת סולל בונה וקבוצת שיכון עובדים, ובשנת 1998, נרשמו מניות החברה למסחר בבורסה בתל אביב. גרעין השליטה בחברה כולל את אריסון החזקות (1988) ואת גרעין העובדים, שנכון לאוקטובר 2006, מחזיקים במשותף בכ-53% מהזכויות בהצבעה.
ממידרוג נמסר, כי הקבוצה פועלת במגוון רחב של פעילויות הקשורות לנדל"ן ותשתיות שמחד מפזר את הסיכון של התמקדות בפעילות בודדת ומאידך מאפשר סינרגיה בין הפעילויות. פעילויות אלו כוללות: יזמות פרויקטים למגורים, ביצוע פרויקטים של מסחר, סלילה ותשתיות מסוגים שונים בארץ ובחו"ל וכו'. לקבוצה יש ידע ויכולת להשתתף גם בפרויקטים לאומיים ובפרויקטים גדולים אחרים.
הדירוג ניתן בכפוף להתחייבות לשמירה על יחס חוב ל-CAP בשיעור שאינו עולה על 65%. יחס זה נקבע על בסיס הערכות לשווי כלכלי עודף של הנכסים, על השווי הרשום בספרי החברה ובפרט בנכסי המקרקעין של שיכון עובדים. במידה והחברה תשערך את נכסיה, בהתאם לתקינה הבינלאומית, מידרוג תקבע יחס חוב ל-Cap אחר, התואם את השינויים בתקינה החשבונאית.
גיל גזית, מנכ"ל חברת מידרוג מסר "גרעין שליטה, המזוהה עם עוגן כדוגמת אריסון השקעות, הינו בעל השפעה חיובית על הדירוג במגוון היבטים ותורם לשמירה על יציבות השליטה בקבוצה לאור האתגרים שבפניהם היא עומדת".
גזית הוסיף, כי "במהלך שנת 2005 בוצע רענון של שדרת הניהול בחברה. אנו מעריכים כי מהלך זה מוביל לגיבוש אסטרטגיה עסקית חדשה".
הדו"ח של מידרוג מצביע על כך שמבין החברות המוחזקות, בולטות ביציבותן ואיתנותן החברות שיכון עובדים וסולל בונה ארצות חוץ. מאידך, סולל בונה, המוחזקת במלואה על ידי החברה, סבלה בשנים האחרונות מהפסדים כבדים. הפסדי סולל בונה בשנים האחרונות העלו את רמת החוב בקבוצה כולה, אולם לחברה גמישות גבוהה לגיוס חוב נוסף באמצעות שיעבוד נכסים. יחד עם זאת, מהלך של רה ארגון בסולל בונה תרם לירידה ניכרת ברמת ההפסדים במחצית הראשונה של 2006.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)רשות המיסים: ״נסיים את 2025 עם יותר מ-100 מיליארד שקל מעל היעד״
בוועידת עיר הנדל״ן באילת הציג שי אהרונוביץ תמונה אופטימית של גביית המסים לשנה, דיבר על העלייה במיסוי נדל״ן, הסביר את כיוון מס הרכוש והתייחס לחובת הדיווח על שכר דירה ולמצב מדרגות המס
ועידת מרכז הבנייה הישראלי באילת, שנפתחה אתמול (שלישי), הציג מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ נתוני גבייה גבוהים לשנה ואמר כי המדינה צפויה לסיים אותה ברמה משמעותית מעל היעד שנקבע בתחילתה.
אהרונוביץ אמר כי היעד לשנה עמד על גבייה של 460 עד 462 מיליארד שקל, אך עד סוף נובמבר נגבו כבר כ-466 מיליארד שקל. לדבריו, לאחר ניכוי רכיבים טכניים שמתבצעים בדרך כלל לקראת סוף השנה, ההערכה היא שהמדינה תסיים את 2025 עם כ-100.5 מיליארד שקל מעבר ליעד.
הנתונים האלה מתחברים לתמונה הפיסקלית הרחבה שפורסמה בימים האחרונים על ידי החשב הכללי. לפי האומדן המעודכן, הגירעון ב-12 החודשים האחרונים ירד ל-4.5% מהתוצר לעומת 4.9% בסוף אוקטובר, בין היתר בזכות עלייה של יותר מ-15% בהכנסות המדינה ובכ-15.6% בהכנסות ממסים מתחילת השנה.
הקפיצה בגביית המסים שאהרונוביץ מציג באה לידי ביטוי גם ברמת המאקרו, בצמצום הגירעון - בשביל תמונה יותר מעמיקה על התכווצות הגרעון: הגירעון התכווץ לרמה של 4.5% מהתוצר: הכנסות המדינה זינקו ב-15%
- "אני ברווחיות של כמעט 30%, בגלל שאני מרוויח ויעיל, אני צריך לשלם יותר מס?"
- מס על שכר דירה - "הגבייה שלנו עלתה ב-10%"; והאם מס רכוש יחזור?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נדלן חלש בחלק מהשוק אבל קפיצה בעסקאות מסחריות
לדברי אהרונוביץ, גם שוק הנדלן תרם לעלייה בהכנסות, אף שבחלק מסגמנטי המגורים נרשמה חולשה. הוא אמר כי בזכות כמה עסקאות מסחריות גדולות צפויה גביית המסים מהענף להגיע השנה לרמה של 18 עד 19 מיליארד שקל, לעומת כ-15 מיליארד שקל בלבד בשנה שעברה. לדבריו, מדובר בעלייה הן במס רכישה והן במס שבח.
אייל גפני; קרדיט: אוהד רומנובנק ONE ZERO מציג: מסחר בניירות ערך ללא עמלות, לכל החיים ולכל הגילאים
הבנק מציע חשבון השקעות עם 10 פעולות חודשיות ללא עמלות וקובע מודל קבוע של 0% במטבע חוץ בחשבון ובכרטיס - החידוש: אתם לא צריכים להעביר משכורת, הכוכבית: זה רק בשנה הראשונה
וואן זירו בנק ONE ZERO מרחיב את פעילותו בשוק ההון ומצהיר כי מסלול המסחר החדש שלו יהיה פתוח לכל לקוח, ללא דמי טיפול או מנוי וללא מגבלת זמן. לפי פרטי המסלול, מצטרפים חדשים יקבלו 10 פעולות קנייה או מכירה בחודש ללא עמלה, לצד אפס עלויות בעסקאות מטבע חוץ בחשבון ובכרטיס. בשנה הראשונה להצטרפות אין צורך בהעברת משכורת, ובתקופה זו נהנים הלקוחות מכלל תנאי חבילת One+ ללא מגבלה.
החבילה כוללת 10 פעולות בחודש ללא עמלות קנייה או מכירה, פטור מדמי משמרת, אפס עמלות המרת מטבע, אפס עמלות העברת מט"ח ואפס עמלות המרה ברכישות בכרטיס. מהשנה השנייה ואילך, המשך ההטבות יותנה בהעברת משכורת חודשית, או בהעברות חודשיות של לפחות 10,000 שקל. הבנק מדגיש כי תנאי העמלות אינם מוגבלים בזמן ואינם צפויים להשתנות לאחר תקופה קצובה.
מנכ"ל הבנק, אייל גפני מתייחס להצעות שמציגים חלק מהבנקים המסורתיים ומציין כי ההטבות שהוצעו עד כה בישראל כוונו בעיקר לצעירים ונקבעו לפרקי זמן קצרים, תוך המשך גביית עמלות עקיפות - במיוחד בתחום המטבע הזר. לדבריו, "משמח לראות שהבנקים המסורתיים מגיבים לתחרות הגוברת עם הטבות במסחר אך הן הוגבלו לצעירים בלבד, לרוב לתקופה של כמה חודשים, תוך המשך גביית עמלות עקיפות גבוהות כמו עמלות המרת מט״ח, עמלות ברוקר ועוד. בנק וואן זירו מציע הטבה שאין דומה לה הן במערכת הבנקאית והן בקרב בתי השקעות, ללא אפליית גיל או מגבלת בזמן״.
"לקוחות, שיתחילו להשקיע דרך אותם בנקים, עלולים למצוא את עצמם עוד מספר חודשים או עם הגעתם לגיל 30, עם תיק מניות, שההמשך ההחזקה בו תהיה כרוכה בדמי משמרת רבעוניים גבוהים וכל מכירה/קניה תהיה כרוכה בעמלות גבוהות וביחס לניירות ערך זרים, גם בעמלות המרת מט״ח גבוהות".
- "ריבית של 5.5% בפיקדון בוואן זירו, זה אמיתי?" האותיות המאוד קטנות שבחוזה
- וואן זירו נלחץ מבנק אש ומשיק מסלול חדש - הגדולים עדיין אדישים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בבתי ההשקעות לעומת זאת, לצד תנאים משמעותית טובים יותר למשקיעים, המסחר עדיין כרוך בעמלות קניה/מכירה שגובהן המינימאלי עומד על 5-7 דולרים לפעולה (בני״ע זרים), כך שעבור משקיעים המבצעים אפילו 4-5 פעולות מסחר בחודש מדובר בחיסכון של כ-25 דולרים לפחות גם לעומת בית השקעות.
