פיינהום: צניחה של 50% בביקוש למשכנתאות צמודות

מבדיקה בקרב מאות מבקשי משכנתאות שערכה חברת "finehome.co.il", המפעילה זירה למכרזי משכנתאות, עולה כי העלאת הריבית הביאה לשינוי מהיר בהרגלי המשכנתא של הישראלים. עד העלאת הריבית האחרונה, מסלול ההלוואה המועדף על נוטלי המשכנתאות היה הלוואה בריבית קבועה צמודת מדד. כ-50% מנוטלי המשכנתאות לקחו הלוואה במסלול זה.

עם הודעת הנגיד על העלאת הריבית, צנח הביקוש למשכנתאות צמודות מדד לכ-26% בלבד מהמשכנתאות - ירידה של 50%. בנוסף, חלה עלייה בביקוש למשכנתא במסלול המשלב ריבית קבועה עם מסלולי ריבית משתנה, ריבית פריים וזו המשלבת מט"ח, לכ-64% מכלל המשכנתאות המבוקשות. מסלול זה היווה רק 45% מהמשכנתאות שניטלו לפני העלאת הריבית. גם בביקוש למסלול ללא ריבית קבועה כלל חל גידול חד בביקוש: 10% מכלל המשכנתאות, לעומת 5% בלבד לפני העלאת הריבית.

לדברי מנכ"ל finehome.co.il, איציק קסנר, "המסלולים המשולבים, בניגוד למשכנתא בריבית קבועה, מאפשרים לנוטל המשכנתא לפרוע אותה או לעבור למסלול אחר ללא "קנס" פרעון מוקדם. השינוי במסלולי ההלוואה המבוקשים נובע, ככל הנראה, מרצון הלווים להיות גמישים ומתוך תקווה כי הריבית תרד חזרה כך שיוכלו לעבור בעתיד למסלול הקבוע, בתנאים טובים יותר".