תדהר: ההכנסות עלו ב-17% ברבעון ל-892 מיליון שקל; הרווח המתואם ירד ל-73 מיליון שקל
הרווח הגולמי ברבעון עלה ב-49% ושיעורו הגיע לכ-20% מההכנסות; מגזר הייזום הגדיל את ההכנסות ב-70%, אבל הרווח המתואם ממנו ירד מ-42 ל-25 מיליון שקל; הדירקטוריון אישר דיבידנד של 250 מיליון שקל
תדהר תדהר 0.07% בדו״ח ראשון מאז הפכה לחברה ציבורית. הכנסות הקבוצה ברבעון השני הסתכמו בכ-892 מיליון שקל, עלייה של 17.4% לעומת הרבעון המקביל. הרווח הגולמי עלה ב-49% לכ-182 מיליון שקל, ושיעור הרווחיות הגולמית הגיע ל-20.4% מההכנסות.
הרווח הנקי המתואם הסתכם בכ-73 מיליון שקל, ירידה של 4.6% לעומת הרבעון המקביל, ושיעורו עמד על 8.2% מההכנסות. בנטרול השינויים בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, חל שיפור של כ-46 מיליון שקל ברווח המתואם לעומת התקופה המקבילה.
עם זאת, נתון הרווח המתואם מנטרל תשלום מבוסס מניות וכן הוצאות הנפקה בסך של כ-75.2 מיליון שקל, שהוכרו בדוח רווח והפסד.
מגזר הביצוע מוביל
מגזר הביצוע, שמרכז את עיקר הכנסות הקבוצה, רשם ברבעון הכנסות של כ-668 מיליון שקל, עלייה של 7.5%. שיעור הרווח הגולמי במגזר עלה ל-9.6%, לעומת 8.4% ברבעון המקביל, והרווח הנקי המתואם הסתכם בכ-41 מיליון שקל. צבר הביצוע עד סוף 2030 עומד, לפי גישת ההנהלה, על כ-13.8 מיליארד שקל, מתוך צבר כולל של כ-49.4 מיליארד שקל.
במגזר הייזום הסתכמו ההכנסות בכ-325 מיליון שקל, עלייה של 70% לעומת הרבעון המקביל. הרווח הגולמי עמד על כ-86 מיליון שקל, שהם 26.6% מההכנסות. לצד הגידול בפעילות, הרווח הנקי המתואם של המגזר ירד לכ-25 מיליון שקל, לעומת כ-42 מיליון שקל ברבעון המקביל.
פעילות הנכסים המניבים רשמה הכנסות של כ-32 מיליון שקל, ירידה של 2.9%, שנבעה ממכירת חלק מנכס שיועד למכירה. ה-NOI נותר ברמה של כ-28 מיליון שקל, בעוד שה-AFFO (FFO לפי גישת ההנהלה) עלה לכ-10 מיליון שקל, לעומת פחות מ-3 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי המתואם במגזר הסתכם בכ-8 מיליון שקל, לעומת כ-9 מיליון שקל אשתקד.
ומה קרה במחצית השנה?
במחצית הראשונה של השנה הסתכמו הכנסות הקבוצה בכ-1.64 מיליארד שקל, עלייה של 9.6%. הרווח הגולמי עלה ב-29% לכ-307 מיליון שקל, ושיעורו הגיע ל-18.8% מההכנסות. הרווח הנקי המתואם הסתכם בכ-144 מיליון שקל, עלייה של 36% לעומת המחצית המקבילה.
במהלך המחצית חתמה תדהר על 294 חוזים למכירת דירות, יותר ממספר החוזים שעליהם חתמה בכל שנת 2025. ההיקף הכספי הכולל של החוזים עמד על כ-905 מיליון שקל, כאשר חלקה של החברה הסתכם בכ-433 מיליון שקל. צבר הבנייה של הקבוצה, כולל חלק השותפים, עומד על כ-42 אלף דירות.
על בסיס נתוני הפרופורמה הכלכליים שמציגה החברה, ההון העצמי עמד בסוף יוני על כ-4.3 מיליארד שקל, לעומת כ-2.7 מיליארד שקל בסוף 2025. יחס ההון למאזן עלה מ-25.8% ל-36%, ויחס החוב הפיננסי נטו ל-CAP ירד מ-64.7% ל-47%. תדהר מתכננת לבצע גיוס אג"ח במהלך הרבעון השלישי, כחלק מהניסיון להפחית את עלויות המימון.
- 320 דירות במקום 86: תדהר מקדמת מגדל בן 49 קומות ברמת גן
- תדהר מוכרת את חלקה ב-EcoWall לאקרשטיין ברווח של כ-19 מיליון שקל
במקביל לפרסום הדוחות, אישר דירקטוריון תדהר חלוקת דיבידנד של 250 מיליון שקל, שהם 4.93 שקלים למניה. מדובר בחלוקה הראשונה מתוך סכום כולל של 500 מיליון שקל שהחברה הודיעה כי בכוונתה לחלק במהלך 2026.
אורי לוין, מנכ״ל קבוצת תדהר, מסר: ״התוצאות המצוינות שאנחנו מציגים היום מדגישות את עוצמתה של תדהר, את חוזקת המודל העסקי ואת פוטנציאל הצמיחה המשמעותי של הקבוצה. תדהר ממשיכה לצמוח גם בתקופה מאתגרת, בזכות השילוב בין מגזרי היזמות, הביצוע והנכסים המניבים והשליטה בכל שרשרת הערך. נמשיך לפעול בנחישות ובאחריות כדי לממש את פוטנציאל הצמיחה של הקבוצה, לחזק את היתרונות התחרותיים שלנו ולייצר ערך לאורך זמן ללקוחותינו ולבעלי המניות. אני רוצה להודות לאנשי תדהר, שהמקצועיות, המחויבות והעבודה הקשה שלהם הן הבסיס לתוצאות שאנחנו מציגים ולהמשך הצמיחה של הקבוצה״.
