צילום: דודי ועקנין

ח"כ אלי כהן יוזם מהלך דרמטי שעשוי להיות 'הגרזן הסופי' על המשקיעים בשוק הנדל"ן - וכבר פנה לבנק ישראל

לא רק מיסוי כבד על דירה שלישית, ח"כ אלי כהן שמשמש כיו"ר ועדת הרפורמות של כחלון לוקח צעד גדול קדימה

ענת דניאלי | 15/09/2016 09:00 (211)

נושאים בכתבה אלי כהן מחירי הדירות משכנתא

הריבית על המשכנתאות מתייקרת במהירות בשל התמעטות מקורות המימון מצד הבנקים וחוסר הרצון שלהם להמשיך לספק הלוואות לדיור. רק השבוע פרסם Bizportal כתבה על שיעור ההתייקרות של המשכנתאות מאז תחילת השנה (וההשלכות הדרמטיות על ההחזר החודשי). והנה היום ח"כ אלי כהן ממפלגת 'כולנו' שמשמש כיו"ר ועדת הרפורמות של כחלון העביר פנייה לפיקוח על הבנקים שתכליתה עצירת מתן המשכנתאות למשקיעי הנדל"ן, לא פחות.

וכך כהן כותב למפקחת על הבנקים חדוה בר: "על רקע מחסור במקורות מימון הבא לידי ביטוי בעליית ריבית המשכנתאות, חרף העובדה כי הריבית במשק נותרה ללא שינוי, אבקשך לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעי דירות ותעדוף מימון לרוכשי דירה ראשונה, עד למציאת פתרון למקורות מימון בין אם באמצעות הגדלת מקורות המימון הבנקאיים או בשילוב מימון מהגופים המוסדיים".

"פנייתי זו היא על רקע התייקרות ריבית המשכנתאות בשנה האחרונה בכ-1%, זאת על אף שריבית בנק ישראל נותרה ללא שינוי והמשמעות הכלכלית עבור נוטלי המשכנתאות היא עלייה של מאות שקלים בתשלום המשכנתא החודשי".

בבנק ישראל טוענים שהמחסור במקורות מימון לענף הנדל"ן הוא זה שהוביל לעליית הריבית. כיוון שכך דורש ח"כ כהן לעצור את המימון למשקיעים ולתעדף את מחוסרי הדיור עד למציאת מקורות מימון שיחזירו את רמת הריבית במשכנתאות לרמה הסבירה כפי שהייתה עד לפני כשנה. הפתרון למקורות המימון יכול להיות באמצעות הגדלת המקורות הבנקאיים או בשילוב הגופים המוסדיים.

המכתב ששלח ח"כ אלי כהן למפקחת על הבנקים חדוה בר:

הטלגרם שלנו - תכנים בלעדיים ויחודיים

תגובות לכתבה(211):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

128.
נחמיאס ברוך 28/09/2016 08:18
הגב לתגובה זו
יש להמשיך במדיניות שר האוצר ושלך אפילו במחיר פירוק הממשלה. עושק קרקעות המדינה על ידי בעלי ההון אפילו שהשקעותהם בכספם וזאת ראוי לומר, יש למגר התופעה כי ברמות שכר כאלה הם ישתלטו על קרקעות מדינה. להמשיך במס על דירה שלישית ועוד.
127.
דמגוגיה עלובה 27/09/2016 12:47
הגב לתגובה זו
אלי כהן הוא לא פחות מדמגוג מבוהל שמנסה בכל כוחו להגן על תופעה מטורפת של הסתה של ציבור אזרחים אחד כנגד ציבור אזרחים אחר. כחלון ראש המסיתים לימד כנראה את אלי כהן איך מסיתים וכהן כתלמיד טוב מסית את כל הציבור נגד ציבור שמשקיע בדירות מגורים. מחר יבוא הכחלון ויסית נגד מחזיקי המכוניות, או הנוסעים לחול, כי אין גבול לדמגוגיה הזולה של הכחלוניזים המכוער שעוסק בהסתה ובהטפת שינאה בין ציבורים. ראו למשל את הטיפש מתגובה 126, רועי, אדם רוווי שינאה שקלט היטב את הכחלוניזים וכבר בכותרת כותב שהמשקיעים הם "חזירים". רועי המוסת הוא תוצאה ברורה של שר אוצר בישראל שמסית לשינאת חינם כנגד ציבורים שלמים באופן מדאיג שדומה למשטרים אפלים.
126.
סוף סוף צעד משנה מציאות. משקיעים חזירים (ל"ת)
רועי 27/09/2016 09:14
הגב לתגובה זו
125.
יצחקי 25/09/2016 13:04
הגב לתגובה זו
מחירים.
124.
אשר 22/09/2016 22:49
הגב לתגובה זו
אתם דיקטטורים אנחנו ממתינים לבחירות לפיד יהיה ראש הממשלה ואתם תשארו מאחור בלי כלום מפלגה של עושקים בלי לב
123.
רון 22/09/2016 09:05
הגב לתגובה זו
לא מבינים בכלכלה מי שמניע את גלגלי המשק זה הכסף של המשקיעים לעצור את זה יביא ל מיתון ומובטלים רבים
122.
יישר כח, סוף סוף צעד אמיץ ואמיתי (ל"ת)
לאון 21/09/2016 17:56
הגב לתגובה זו
121.
יענקלה 20/09/2016 21:06
הגב לתגובה זו
אני מציע למפלגת כולנו להזדהות עם פשוטי העם הרוצים דירה בחינם כי מגיע להם , שיוותרו על שכרם ורכב השרד והלשכות ויסתפקו בשכר של כ 10000 שח בחודש ואת הנותר יתרמו לחסרי הדיור שציינתי לעיל . ואל להם להציע שיטות לגנבת כספים מהציבור .
120.
כחלון וחבריו למפלגה ההזוייה הזאת יעלמו בקרוב מהפוליטיקה (ל"ת)
סופו של כחלון 20/09/2016 01:16
הגב לתגובה זו
119.
פסיכיאטר 18/09/2016 14:58
הגב לתגובה זו
כחלון היחיד שמסתכן ועושה לטובת עמו! נצביע עבורך. כל המקטרגים.. חגגתם עד היום תימכרו ולכו לים
יענקלה 20/09/2016 21:07
הגב לתגובה זו
אתה יכל להשאר בים ולחכות שכחלון יתן לך דירה בחינם אם תצביע עבורו .
118.
משה 18/09/2016 11:12
הגב לתגובה זו
אדם מבצע השקעה ספקולטיבית במינוף גבוה. הבנקים מחזיקים תיקי אשראי גדולים בנדל"ן. ירידה חדה במחירי הנדל"ן תגרור זעזוע לבנקים. ההשקעה גורמת לעליית מחירים שפוגעת בציבור . המדינה במילכוד.שלא מאפשר לה לנקוט בצעדים דרבטיים להוריד מחירי נדלן.
117.
בן אהרון 18/09/2016 00:10
הגב לתגובה זו
לנתניהו זה נוח שכחלון מפיל את עצמו עם ההתנהלות שלו. כחלון עושה לביבי את העבודה. אז מדוע שביבי יעצור אותו? הציבור יעצור את כחלון בבחירות הבאות. רק הבעיה כמה נזק יהיה ממנו עד שיפרוש, כי את החשבון הציבור ישלם עד השקל האחרון!!!
116.
שוקי 17/09/2016 21:45
הגב לתגובה זו
חסימות בדרך לרכישת דירות הופכות את הדירות הקיימות לנדירות שצריך לחשוב הרבה פעמים לפני שנפטרים מהן 2 יוזמות ששילובן בעייתי ככלל לדעתי הפתרון בחסימה ולא בקנסות רטואקטיביים
115.
טליה 17/09/2016 17:46
הגב לתגובה זו
לא היתה בישראל מפלגה כזו שרוצה להרוס הכל, אנשים צרי עין, פופוליסטים בגרוש.
114.
בן אהרון 16/09/2016 20:05
הגב לתגובה זו
בינתיים לא חסר דירות לקנות ולא עומדים בתור לקנות את הדירות. גם לא מחוסרי הדיור.
113.
נתי 16/09/2016 15:08
הגב לתגובה זו
כחלון ושות פשוט רוצים לייבש את המדינה בן אדם כלום שהשתן עלה לו לראש
112.
אזרח 16/09/2016 14:22
הגב לתגובה זו
יש 212345 אוטובוסים ומינובובים בארץ תוציא צו שלאזרחים שאין להם בית יכולים לישון באוטובוס בלילה, פטרתי לך את בעית הדיור חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחאולגה אולגה
גל 24/09/2016 08:29
הגב לתגובה זו
שמתם לב כמה יקרים עלויות הפיתוח של הקרקע בדירות למחיר למשתכן שקיימים ברשות מינהל מקרקעי ישראל. ???????? מחירי הפיתוח יקרים מאוד. בגלל זה הרבה מכרזים לא נרכשים עי הקבלנים. המכרז למשתכן מפרסם הנחה רק על הבניה לכאורה . ותוקע מחיר אסטרונומי רק על הפיתוח. כל עוד מחירי הפיתוח בבניה לא ירדו המחיריםשל הדירות לא ירדו וקבלנים לא ישתתפו במכרזים של המינהל
111.
בן אהרון 16/09/2016 12:38
הגב לתגובה זו
זו טעות כלכלית קשה לחשוב שהפתרון הטוב ביותר הוא לקנות דירה. אני אומר באופן חד משמעי שרכישת דירה עלולה להיות בור כלכלי לרוכש שעלול לקבור אתו !!! שהממשלה תתן תחליף למשקיעים הפרטיים לספק דירות להשכרה לשוק במקום המשקיעים.
110.
כחלון -לבדוק את המינויים בקצאא מעמיד פני צדיק (ל"ת)
ליכודניק לשעבר 16/09/2016 09:30
הגב לתגובה זו
109.
דוד 16/09/2016 08:59
הגב לתגובה זו
יחסרו משקיעים,הקבלנים יהיו זהירים והתחלות הבניה ירדו עוד,ואז התוצאה ידועה לעלית מחירם נוספת.
אאאא 17/09/2016 21:44
הגב לתגובה זו
לקבלנים לא כדאי לבנות אם המשקיעים יוצאים מהמשחק. במקום להגדיל את התחלות הבנייה כחלון עסוק בלחפש איך לצמצם את שוק המשקיעים ואיך לשלם לחברות שיבנו להשכרה - חלם
108.
שמחה של ביבי 16/09/2016 08:12
הגב לתגובה זו
לכלכלה ולא להורדת מחירי הדיור.
107.
האוצר איבד את הראש ! (ל"ת)
אא 16/09/2016 07:59
הגב לתגובה זו
106.
ישר כוח חה"כ אלי כהן! צודק בהחלט! (ל"ת)
נופר 16/09/2016 07:22
הגב לתגובה זו
105.
שי 15/09/2016 23:28
הגב לתגובה זו
אלי כהן עושה צעד נכון ויוצר סדר עדיפויות חדש. לבנקים יש עוגה לחלק ויש לדעת לאן לנתב תחילה את המשאבים. אין ספק שבשל מצוקת האשראי מחוסרי הדיור צריכים לקבל עדיפות על המשקיעים. צעד מבורך של ח"כ כהן. כל הכבוד!!
104.
צעד אמיץ כל הכבוד (ל"ת)
שירה 15/09/2016 23:08
הגב לתגובה זו
103.
אלי כהן גמר את הכשרה אנרגיה וכעת הגיע להרוס באוצר...... (ל"ת)
kubh 15/09/2016 20:08
הגב לתגובה זו
כמה דירות יש לך, שאתה מגיב כך ? (ל"ת)
אריק 16/09/2016 10:38
הגב לתגובה זו
תחפש השקעה שלא פוגעת במדינה שלך (ל"ת)
זוג צעיר 16/09/2016 09:51
הגב לתגובה זו
102.
גאון הכהן הזה - משבר הסאב פריים בדרך לישראל (ל"ת)
אריאל שרון 15/09/2016 19:44
הגב לתגובה זו
101.
יוסי 15/09/2016 18:37
הגב לתגובה זו
מפלגה של זבלים כחלון וחבורתו
זבל מי שעשה אותך מטונף (ל"ת)
מוטי 17/09/2016 13:54
הגב לתגובה זו
100.
דובי 15/09/2016 18:31
הגב לתגובה זו
הם מובילים להרגעה / הקפאת השוק כביכול להוריד מחירים , אך יקבלו בום כלפי מעלה של עליית מחירי הנדלן , גם הקניה וגם שכירויות . מצד אחד לא משחררים קרקעות כדי לגרום לשפע והיצע ומצד שני מעלים מיסים ," החכמים האלה" לא מבינים , כשהנדלן בתנופה הוא משפיע גם על יתר הענפים לטובה כי ישנה פעילות וחוץ מזה , איך יהיה לשוכרים דירות אם מונעים מהמשקיעים לקנות ? ילחו להורים לגור ?
99.
נפלו על הראש 15/09/2016 18:30
הגב לתגובה זו
זה רק מראה שהמחירים לא בכיוון ירידה.
98.
עכשיו בטוח אני אלך לקנות דירה עוד מעט לא נוכל לקבלמימון (ל"ת)
משקיע 15/09/2016 18:03
הגב לתגובה זו
ללא מימון המחיר ירד (ל"ת)
לירן 15/09/2016 19:00
הגב לתגובה זו
שמטוב 15/09/2016 23:14
מבחינת ריבית לא משתלם לקחת משכנתא, זו סתם בדיחה שהופצה בציבור.
97.
מוטי 15/09/2016 17:51
הגב לתגובה זו
לכתוב שטויות זה לא נורא הנורא הוא שהוא עוד עלול להאמין לעצמו המצב אצל החבה הצעירים מבעבע ההכנסה הממוצעת המשק תקועה ההוצאות מרקיעות במקום לטפל בשורש הבעיה מקשקשים יש לבנות ומייד אלפיי יח דיור ציבורי פשוט ונוח לתת אוויר לזוגות הצעירים ומעוטי יכולת אחר כך תקשקשו על הוזלת משכנתא ארץ נהדרת מדינה לא משהו
96.
השמש 15/09/2016 17:46
הגב לתגובה זו
בכלל יש לאסור קניית דירה שניה ומעלה.כמו כן להפסיק לבנות מבני ציבור קופות חולים בנקים משרדי ממשלה ובניני עיריה.עד שלא תהיה דירה לכל אחד יש לבנות רק דירות.בגלל שהוא העלה את הרעיון רק למשפחה שלו יהיה מותר לקנות יותר מדירה אחת.נו טוב--תמורת מעטפה עבה ניתן לעוד כמה להיות יוצאים מהכלל.
כל מילה בסלע (ל"ת)
נדלן 15/09/2016 20:10
הגב לתגובה זו
95.
נו.....הצלחת. שמעתי לראשונה את שמך (ל"ת)
אחד 15/09/2016 17:30
הגב לתגובה זו
94.
אריק 15/09/2016 17:22
הגב לתגובה זו
וביטלתי כמה דירות שהייתי אמור לראות. המחיר שאני מציע הוא כ 250,000 פחות ממה שהמפרסם רוצה (קרוב למחירי מחיר למשתכן) ולהפתעתי המתווכים לא מרימים גבה, מי שרוצה למכור כדאי שיעשה את זה מהר לפני שיבלע את הצפרדע. את המחיר המופקע של היום אני לא מוכן לשלם!!!
שטויות (ל"ת)
שמטוב 15/09/2016 23:14
הגב לתגובה זו
93.
מיכה 15/09/2016 16:50
הגב לתגובה זו
הצעד השלישי החכם אסור לקנות מטח וליקנות נדלן להשקעה האירופה כי זה לא הוגן כי האירו ו השטרלינג נמוך כך שישראלים קונים נדלן האירויים מפסידים כמו כן לחטט בכיסיפ של היוצאים לחול כי בורח הרבה מטח כמו בשנות ה50 איזה יופי
92.
אנונימי 15/09/2016 16:41
הגב לתגובה זו
אם יש אדם בציון שאיני איש פוליטי,שגדל מלמטה ואומר אם אני אכשל אלך הביתה ,צריך לתת צאנס ,שוק הדיור הוא בועה שנובעות משחיתות ,קבלנים ,בעלי הון בקשרים עם מושחתים ברשויות המקומיות , חברי מועצת וועדו תכנון ראשי ערים לא כולם , מושחתים ,עושים ספסרות בדירות , נותנים התרים לא חוקיים לבנייה לגובה , משנים יעוד קרקע ציבורי ומסחרי למטרות בנייה למגורים, עורכי דין מושחתים , מתווכים , אנשי תקשורת ומדיה ומעכרים ולובסטרים למיניהם שאומרים ומפחדים לכו לקנות דירות ,אל תשעבדו את עצמכם לעשרות שנים לבנקים . החלו באוקטובר בניה זה לא סלורר זה לוקח זמן תוך שנתיים שלוש הכול יקרוס, זו בועה צריך להמשיך לבנות דירות למשתכן וכן ותת מענה למשפרי הדירות ,ולהחיל חוק ששטח חום שטחי ציבור יהיו בניה לשכירות הוגנת ומוגנת כמו בחו"ל .הקבלנים לא בונים כי אין קונים , הבנקים מוכרים תיקי משכנתאות לגופים מוסדיים , הרי אתם רואים בעינכם , כחלון ושותפיו לא יוותרו זה קשה מנסים לשים מקלות בגלגלים אבל העם יתעורר,כול המושחתים ושותפיהם לכלא ,מקווה שיצליחו הצלחתם הצלחתנו אם לאו ישימו את המפתחות וילכו הביתה ,זו בועה והיא תתרסק סבלנות.יום טוב
מיכה 16/09/2016 14:16
הגב לתגובה זו
הוא יכריח את הקבלנים להיות הגונים ולהרויח פחות . מי שלא ירויח מספיק הוא יסדר לן הלוואה בבנק. כמו שזה ניראה הוא וחולדאי הולכים לגרום לביקוש לדירות ברובע 5 ו6 בתל אביב מאחר והישראלים החדשים קצב הילודה שלהם אדיר והם יצטרכו המון דירות הם אוהבים ועובדים בתלאביב כעת הם בערך 70000 איש בעוד 20 שנה יהיו 250000 ואז ירצו גם איחוד מישפחות שזה מאוד הומניטרי אז יהיה יותר .כמובן ראינו את ההפגנה בכיכר רבין של המיסתננים כלומר הישראלים החדשים שלעולם לא יעזבו את ישראל!!! אלה לקוחו הנדלן בעתיד
91.
בנקים שפכו כספים בלי בקרה חלו בפחד גבהים (ל"ת)
יצחקי 15/09/2016 16:14
הגב לתגובה זו
90.
בסוף ניקנה דירה בגרמניה להשקה ואולי נחזור לשם (ל"ת)
יויו 15/09/2016 16:05
הגב לתגובה זו
89.
משגיח כשרות 15/09/2016 15:55
הגב לתגובה זו
עד שהתחלתי לקרוא עיתונות כלכלית ישראלית , מסכנים אתם בחיי רחמים עליכם חחחחחחחחח. ובכלל לקרוא את הטוקבקים בכלל קומדיה ,חחחחחח אתם עושים לי כאב בטן מרוב צחוק ,חחחחחחח . לא יודע מי יותר מצחיק המובילים הכלכליים שלכם פוליטיקאים, מנהלי החברות, או ה"טייקונים" כל אחד צפרדע יותר גדול מהשני. חשבתי שצפרדעים וחזירים הם לא כשרים לאכילה , אבל את כמות הצפרדעים והחזירים "שמאכילים" אותכם , כל הגויים ביחד לא אוכלים כזאת כמות......חחחחחחח
88.
בינתיים זה רק מילים. מכתב שמשוחרר לעיתונות (ל"ת)
יי 15/09/2016 15:34
הגב לתגובה זו
87.
דוד 15/09/2016 15:26
הגב לתגובה זו
מפלגת כולנו יוזמת חוקים כאלה מס על שלוש דירות הגבלת משכנתאות! מפלגת כולנו בקריסה ולכן כל החוקים האלה.
86.
בהצלחה. 15/09/2016 15:20
הגב לתגובה זו
קודמייך בתפקיד אכן לא עשו כלום (משטייניץ העציץ השקרן ועד לפיד הרשג'ד החלול), אבל לך יש הזדמנות: הצעתו של כהן, ביטול מס בורסה, מחיר למשתכן במרכז.
85.
יש להתחיל ליישם מס לדירה שניה. (ל"ת)
יוסי 15/09/2016 14:58
הגב לתגובה זו
יוסי 15/09/2016 15:23
הגב לתגובה זו
רק התייחסות לכל דירה החל מהראשונה כמניה ויחילו עליה מס שחל על מניה אולי אז נראה ירידה במחירי הדירות .למה המשקיע לחסכון פנסיוני בבורסה משלם מס לעומתו המשקיע בדירה פטור [למרות להשקעה בדירה אין סיכון אין איש בממשלה ובבנק ישראל המעוניין בירידת מחירי ם]
מיכה 15/09/2016 16:53
הממשלה עודדה להשכיר ב10 אחוז מס
יהיה גם קיזוז על הפסדים? (ל"ת)
גמלאי 15/09/2016 16:45
84.
אבי 15/09/2016 14:53
הגב לתגובה זו
הבעיה תגלגל לשוכרי הדירות.
אחד 15/09/2016 16:20
הגב לתגובה זו
אין בעית מחסור בדירות להשכרה ולכן תשואת השכ"ד הנמוכה בעולם. על כל דירה שתמכר יגרע גם שוכר מהבקוש
אייל 15/09/2016 16:17
הגב לתגובה זו
לשכור...
משה 15/09/2016 17:13
גם היום יש עשרות אלפי דירות למכירה בכל רחבי הארץ (ראה ביד 2). לך תקנה דירה לפני שתאחר את הרכבת כפי שקרה עד כה. אני בוודאי שלא אמכור את הדירות שלי. במיוחד לא לאנשים לא מוצלחים, קנאים וצרי עיין.
83.
tsachir 15/09/2016 14:36
הגב לתגובה זו
כחלון ושות שמפחדים לגוע היכן שאפשר באמת למצוא את הכסף השדוד שיאפשר להגדיל את קצב הבניה כמו וועדי חב חשמל , הנמלים,החרדים הפרזיטים וכו שהם בעלי השפעה פוליטית שתעיף אותו,אז הוא החליט לשדוד אנשים ישרים ולגזול את רכושם שהביאו ביושר ובעמל כי הם מיעוט שלא יכול להשפיע על מצבו הפוליטיממש אוטיסט פחדן
82.
מאיר 15/09/2016 14:29
הגב לתגובה זו
בהעדר תחרות. בענף הבנקאות כוחות השוק לא עושים סדר לשי
81.
קרן מגוריט=פיגוע משק 15/09/2016 14:28
הגב לתגובה זו
קרן מגוריט עושה סיבוב על כולנו עם אחוזי מיסוי נמוכים ואפשרות השקעה לכוולם אבל אחוזי רווח הגדולים בעיקר למנהלי הקרן.... אפשריות המימון של הקרן עצומות ללא פורפוציה לכל משקיע קטן וכך הקרן מושקעת על ידי קופות הגמל של אקסלנס וקק"ל בשיתוף חברה קדישא ת"א וקרנות צדקה מוצצות את הדם של כולנו ואנחנו עוד משקיעים בהם... אני שוקל לעזוב את אקסלנס אבל איך אפשר לעזוב את חברה קדישא ת"א :-> (אי אפשר לברוח מהמוות)
80.
מספיק עם הבלוף 15/09/2016 14:21
הגב לתגובה זו
אנו זוג צעיר עם ילד אחד ומסתפקים בשלב ראשון בדירה קטנה וזולה משוק יד 2 . יש לנו הון ראשוני קטן ואם היינו מקבלים מענק של 250 -300 אלף שח היינו קונים מיד דירה זולה משוק יד שנייה. אנחנו רוצים מאוד אך לא יכולים להשתתף בהגרלות מחיר משתכן בהרצליה , נתניה , ראש העין או קרית מוצקין. במקום לארגן הגרלות למבוססים ומשקיעים דירות חדשות מקבלן במחיר משתכן , תנו לנו מענק ואפשרו לנו לקנות דירה זולה משוק יד שנייה איפה שמתאים לנו.
יוסי 15/09/2016 18:42
הגב לתגובה זו
אתם מוזמנים לקרית אתא קרית ים מגדל העמק ועוד הרבה מקומות דירת 3 חדרים ב400000 שקל .יש דירות לכולם .אבל הדור הצעיר הוא כלשון המשורר דור מזויין בכיינים שרוצים להיות מליו רים ובעלי דירות לפני שהספיקו להרוחח וליצור סדרי עדיפויות נורמלים
אריק 15/09/2016 21:01
אין עבודה במקומות שהזכרת, בלי עבודה אין איך להחזיר משכנתא. ומזויין תקרא לעצמך, הדור המזויין הזה כהגדרתך זה דור הייטק מהנדסים ברמה הרבה יותר גבוהה משתגיע אי פעם עם משכורות של 20k ואנחנו לא יכולים לקנות דירת 3-4 חדרים. במקום שמתאים לנו - הבנת? לא בת"א אבל גם לא בדימונה.
79.
גמלאי 15/09/2016 14:15
הגב לתגובה זו
קנית דירה מכירת דירה מס למדינה כהן קח את הכסף ותן אותו לזוגות הצעירים ותפסיק לעשות פוליטיקה במקום כלכלה.
78.
מתי בעוד שנתיים ?? (ל"ת)
מתי 15/09/2016 14:10
הגב לתגובה זו
77.
אורי 15/09/2016 14:08
הגב לתגובה זו
האם לא פשוט יותר להעמיד את כל המשקיעים ליד הקיר ולירות בכלבים אחד אחד
סדאם 15/09/2016 14:43
הגב לתגובה זו
זה מה שאני עשיתי בזמנו. אךךךך האקשנשוס בצואר הורג אותי
76.
לכן הפתרון ..... 15/09/2016 13:34
הגב לתגובה זו
מי שיש לו יותר מדירה אחת יאסר עליו להכנס לבנק. ואסור עליו להמצא במרחק קטן מ -50 מטר מהסניף בשעות הפתיחה של הסניף (לא כולל שבתות וחגים ) ..... אתה הבנת את זה ? חבר כנסת נכבד ומיותר ???? אגב סבתא רבא שלי עדיין כותבת מכתבים , מסכנה , הדואר האלקטרוני לא נקלט לה במוח.
משה1 15/09/2016 17:17
הגב לתגובה זו
אלו המחוקקים שלנו? כחלון, אלי כהן.. כאלה טיפשים. לכו הביתה
75.
בושה ! 15/09/2016 13:15
הגב לתגובה זו
למה לא ליצור מסלול ריביות של זכאים בלבד או לערוב לזכאים מול הבנקים שיתנו ריביות נמוכות יותר,הבנקים טוענים שהסיכון עלה אז שהממשלה שעד היום נהנתה מתקבולי הנדל"ן השמנים תיתן ערבות לזכאים ותגרום להפחתת הריבית ! למה לא לתת לחברות מחו"ל לבנות ולהגדיל את המלאים ? למה לא לאפשר לחברות זרות לבנות ?
חי 15/09/2016 13:26
הגב לתגובה זו
הרי יכלו לתת לצעירים מענק בגובה ההנחה לזכאים-אז גם יכלו לבחור לקנות דירות זולות יותר ,מיד שניה וכדומה-הטלת המיסים מיועדת רק להגדיל את קופת האוצר ותו לא!!!
דב 15/09/2016 14:13
יפה מאד. זה הרבה יותר. בדוק מי הצביע עבור כחלון=כישלון ותמצא הרבה צעירים שקיוו לפתרונות למצוקתם. והם קיבלו הפוך. במקרה הטוב, כחלון=כישלון הוא מריונטה של פקידי האוצר, שכל רצונם הכנסה גדולה יותר לקופת המדינה. אך זה הרבה יותר חמור. התפקיד הנוכחי גדול עליו במאות מידות. זה מזעזע להבין באיזה היקף של כישלון אנו דנים.
אנונימוס 15/09/2016 14:08
הרי הם נהנים מהמצוקה שלהם וסוחטים כמה שהם יכולים מהם, הרי ברגע שימכרו לצעירים בהטבות, כבר לא יהיה ביקוש לחירבות שלהם ובאופן טבעי ערכן ושכר הדירה שהם גובים ירד. אז אל תספר לנו סיפורים
74.
כנסו כנסו 15/09/2016 13:14
הגב לתגובה זו
יש לאסור על פריסת המשכנתא ליותר מ 15 שנה (180 תשלומים) וכדי לתת לצעירים יתרון על פני משקיעים בעלי הון עצמי גדול, יש לאסור לחלוטין על נתינת משכנתאות למשקיעים. מה יותר פשוט מזה? הריבית תישאר מה שהיא חושבת לנכון, וכוח הקניה יהיה כאילו אנחנו בשנת 2007 ולכן המחירים יאלצו לרדת לא משנה כמה המוכרים מתעקשים. בסוף צריך למכור וכשאף אחד לא מסוגל לקנות במחירים של היום (כי יש 180 תשלומים במקום 360) המחירים יתחילו לרדת. שלא יעבדו עליכם!!!! אז למה היא לא עושה את זה? כי זה יפגע ברווחי הבנקים ממשכנתאות כי זה יפגע בבטחונות הבנקים (שווי הדירות) כי זה יפחית את המוטיבציה של קבלנים לבנות כי זה יפחית את מחירי הקרקע כי זה יפחית את הכנסות המדינה ממסים ישירים (קרקעות) ומפעילות כלכלית (רווחים של הקבלנים, מס הכנסה על משכורות של פועלי בנין, וכו')
אבי 15/09/2016 17:50
הגב לתגובה זו
אבל המדינה במקום לדאוג לאזרחיה היא בעצמה ביזנס.
ויקח זמן עד הירידה 15/09/2016 14:52
הגב לתגובה זו
וללא משקיעים שוק השכירות יקלע למשבר גדול לאחר זמן מה. כך יווצר "משבר ההומלסים" שיהיה חמור ואלים אם לא יטופל מהר ומצד אנשים שאין להם הרבה להפסיד לאחר שפונו לרחוב. לכן אסור להדיר משקיעים לגמרי.
דב 15/09/2016 13:41
הגב לתגובה זו
יש כל כך הרבה רעיונות והצעות לסיום משבר הדיור והחזרת השפיות. כחלון=כישלון הוא אפס, חדל אישים, שפשוט לא מסוגל. במקרה הטוב הוא מונע כמריונטה על-ידי פקידי האוצר. ואלה אינם רוצים דבר בפתרון המשבר אלא בהכנסות כספיות. זה פשוט מזעזע: העם היהודי הוא עם חכם, וכאן הכישלונות נוראיים, ונובעים כאמור, ממה שכתבתי לעיל.
73.
מיתון 15/09/2016 13:08
הגב לתגובה זו
להפחית בהדרגה את שיעור המימון גם למשקי בית. אין מימון המחירים ירדו.
72.
בושה ! 15/09/2016 13:06
הגב לתגובה זו
היה להם את כל האפשריות לחסל את הבועה הזאת והם עדיין נמצאים במקום של בו ננסה את זה ובו ננסה את זה , ולבינתיים גם המחירים עולים וגם הריבית על משכנתאות עולה , לקחו את כל האשראי הבנקאי נתנו למי שיש ולא הישארו לאלה שבאמת צריכים , הפשלות של הממשלה הזו יעלו ביוקר לדור הצעיר שכבר לא צעיר כל כך !!!
71.
עצירת משכנתאות 15/09/2016 12:44
הגב לתגובה זו
הממשלה ממשיכה בדרך להבריח את המשקיעים מהדירות כדי להעביר את שוק השכירות למקורבים של קחלון לטייקונים החדשים. ואז שוכרי הדירות יבכו בדמעות דם כי השכירות תהיה גבוהה וצמודה למדד וגם ישלמו דמי ניהול של 500 שח לחודש לפחות
עדין שווה מלשלם לבעל דירה! (ל"ת)
אוהד כחלון 15/09/2016 12:53
הגב לתגובה זו
יש לך ריב עם בעל הדירה וכנראה מגיע לך. (ל"ת)
אני 15/09/2016 18:35
דב 15/09/2016 13:42
טוב שיש לו עדיין אוהדים. ועל זה נאמר מצא מין את מינו. לו הבנת עד כמה הוא כישלון מוחלט, לא היית מעז לכתוב...
70.
מצוין! במקביל ליצור מכשיר השקעה חלופי. (ל"ת)
א.מ 15/09/2016 12:42
הגב לתגובה זו
69.
כולה ח"כ ששלח מכתב 15/09/2016 12:40
הגב לתגובה זו
זה ממש לא בתחום סמכותו ואין מצב שהבקים יספרו אותו..
דב 15/09/2016 13:45
הגב לתגובה זו
כותבים מחקה, ולא מחכה. כל המפלכה הזאת זו בדיחה עלובה, שהרבה צעירים !!!) שכעת נדפקים יותר תמכו בה. מי שלא הבין כי המשרה הזאת גדולה על כחלון אלפי מדינות, וכי הבדיחה של הורדת מחירי התקשורת היתה פופוליסטית גרידא - לא הבין דבר. כחלון הוא כישלון מוחלט.
68.
בא 15/09/2016 12:28
הגב לתגובה זו
בסיס על הירח , ככה מחירי הדירות ירדו בגלל הצעדים המזדיינים של כחלון .מחיר למזדיין וכול הצעירים ברחו לחול , וראשממשלה שחושב רק על כסף .
נתתי לך וי כי חשבתי שאתה בעד כחלון (ל"ת)
מוני 17/09/2016 00:41
הגב לתגובה זו
67.
יעקב 15/09/2016 12:27
הגב לתגובה זו
כחלון ומפלגתו מתאימים למשטרים חשוכים ,לא יהיה מנוס מלהקדים בחירות ולהחזירו למכור צמיגים עם אחיו
נ.ש. 15/09/2016 12:42
הגב לתגובה זו
ערבה לבנקים במקרה שהם יקרסו מהלוואות ללא החזר. עליית מחירי המשכנתאות משקפת גידול בסיכון. כי היציע כסף יש. זכותה של המדינה להגיד שהלוואות למשקיעים מסכנת אותה והיא מתנגדת לזה. וזה ממש לא דיקטטורה
בא 15/09/2016 12:38
הגב לתגובה זו
צוואר האדם העובד ,אבל רק בצורה זמנית , גם אתה זמני בעולם הזה .
66.
ש 15/09/2016 12:18
הגב לתגובה זו
הלוואי ויעבור
65.
נ.ש. 15/09/2016 12:15
הגב לתגובה זו
ולמי שחושב שלא יעבור בגץ שילך ללמוד משפטים כי מבחינת החוק יכולים עוד לקנוס את בעלי דירות שיש להם יותר מ2 דירות
1000 ש"ח לדירה זה לא קנס" (ל"ת)
אאאא 17/09/2016 21:53
הגב לתגובה זו
חוקר פרטי 15/09/2016 15:08
הגב לתגובה זו
זה שקוף
נ.ש. 15/09/2016 17:44
אני חושב שהוא טיפש. וכל המהלכים שהוא עשה עד היום טיפשיים. והוא רכב על גל פופוליסטי. ועדיין עם מדברים על הרעיון הזה. הוא רעיון חכת וצודק (עיין תגובה שהגבתי ל67). ובהערת אגב נמאס ממגיבים כמוך שכל מי שמצדיק מעשה מסוים או לא בדיוק בדעה שלך נהפך לטוקבקיסט בתשלום
דב 15/09/2016 14:01
הגב לתגובה זו
אתה בהחלט צודק. אז מה? האם אתה גם מעוניין להתמודד עם משבר הדיור? אם כן, עליך לדעת שכחלון=כישלון פועל בדיוק הפוך. לו קראת אפילו את הרעיונות שהועלו על-ידי הכותבים בשבועות האחרונים, היית מוצא כמה דברים בסיסיים למחשבה ולתכנון. כחלון הוא חדל אישים שעלה יותר מדי מהר יותר מדי גבוה, וכולו מפומפם בפופוליזם מטומטם על-ידי התקשורת.
נ.ש. 15/09/2016 17:55
רק שבמקרה כזה הרעיון הזה הוא גם נכון וגם צודק. כי כשיקרוס הנדלן אני לא רוצה שכל אחד ישלם את תוספת הסיכון שהוסיפו המשקיעים למשק על ידי הבנקים. לא בא לי שמשלם המיסים יצטרך לחפות על הבנקים שהלוו כסף למשקיעים והעלו את הסיכון. לכן הגיוני שיגבילו את המשכנתאות לדירה שניה + . או שלא ייתנו בכלל הלוואות או מקסימום 30%
64.
עינת 15/09/2016 12:12
הגב לתגובה זו
צריך להיות אידיוט כדי להאמין שהממשלה רוצה להוריד את מחירי הדירות כש50 אחוז מהדירה זה מיסים .ואלו פיתרונות מצאה הממשלה לנכון ,עוד מיסים .ממש מצחיק אם זה לא היה כל כך עצוב.
איך יממנו את החרדו_יו"שניקים,,מס (ל"ת)
משקיע שפוי 15/09/2016 14:33
הגב לתגובה זו
63.
מצויין. צעד מבורך בהחלט (ל"ת)
shafik 15/09/2016 12:10
הגב לתגובה זו
62.
חברים 15/09/2016 12:06
הגב לתגובה זו
חלק מתהליך של הפנמה,צעד הבא זה בכמה למכור(רצוי לקבל החלטה מהר לפני שהשכן ימכור)ולאחר צריך לזכור נדל"ן זה לא בורסא ..
אדיוט, אף אחד לא מוכר, רק מעבירים בעלויות במשפחה (ל"ת)
אני 15/09/2016 18:37
הגב לתגובה זו
61.
לא יעבור בגץ (ל"ת)
משה 15/09/2016 12:01
הגב לתגובה זו
60.
לחוץ 15/09/2016 12:00
הגב לתגובה זו
לאחרונה עוד מעט זה יצליח להם.עצה חכמה בבקשה!!
מוטי 18/09/2016 23:53
הגב לתגובה זו
נראה אם תצליח..
59.
תגובה 15 מדהימה.. (ל"ת)
יפה ונכון 15/09/2016 11:59
הגב לתגובה זו
58.
7 השנים הרעות בדרך.. 15/09/2016 11:57
הגב לתגובה זו
בלחץ..,ניגמרו שבע השנים הטובות ,אפשר להוציא את הקופה שעשיתם ולהתחיל לשלם.
לא נכון 15/09/2016 12:09
הגב לתגובה זו
,תחשוב כמה כסף השקענו פה בשביל להגיע לשלב הזה,די להפריע,תנו להרוויח ביושר!
57.
יפה מאוד קודם מיעוטי היכולת ורוכשים דירה ראשונה (ל"ת)
זיו 15/09/2016 11:54
הגב לתגובה זו
56.
אדם 15/09/2016 11:51
הגב לתגובה זו
עלית מחירי הדיור בשנים האחרונות נובעת בעיקר מביקוש ספוקלטיבי של משקיעים בגלל הריבית הנמוכה והעדר אלטרנטיבות השקעה סולידיות. לממשלה אין אפשרות להגדיל ההצע בצורה משמעותית לכן הפתרון היחידי לטפל בביקוש.
55.
המשכנתאות עולות!!! מי שחיכה הפסיד פעמיים!!! (ל"ת)
כחלון כישלון!!! 15/09/2016 11:41
הגב לתגובה זו
יש לו כסף ואין צורך בהלאות (ל"ת)
אלא אם 15/09/2016 14:05
הגב לתגובה זו
54.
למסות מדירה שניה או כלא (ל"ת)
בלזוג 15/09/2016 11:37
הגב לתגובה זו
53.
ישראל 15/09/2016 11:37
הגב לתגובה זו
מס 25% מהדירה השניה זה הפיתרון!
52.
אחד 15/09/2016 11:37
הגב לתגובה זו
80% מהתגובות כאן הן של משקיעים שכמובן לא מוכנים לשלם מס שהוא בעיני מוצדק, ועוד יותר פוחדים שהשוק מתחיל לרדת. כי כל מי שרואה מה קורה לא רוצה להשקיע בדירות. מה שכן לחברה המשקיעים יש המון זמן פנוי, אז ממלאים פה בתגובות נגד. נמאסתם לכו לעבוד !!!!
בא 15/09/2016 12:33
הגב לתגובה זו
יורדים ,והצעירים כן יורדים לקנדה , ומשארים כאן את ההורים הזקנים על הגב שלנו . אפילו דירה לא נותנים כאן לקנות ,מדינה מחרא .
51.
לא יעזור לאוכל חינם הזה!! על אפו ועל חמתו!! (ל"ת)
נקבל הלוואות פריים!! 15/09/2016 11:29
הגב לתגובה זו
50.
לירן 15/09/2016 11:27
הגב לתגובה זו
אני מסכיםמישהו שם לב לעושק קרטל הבנקים בחודשים האחרונים צריך לתת ולדאוג לריביות המשכנתא נמוכות עבור רכישת דירה ראשונה בלבדהרי מחיר הדירה לא שפוי לפחות שהמשכנתא תהיה שפויהכל הכבוד לכחלון והצוות צריך להכניס גם את בתי ההשקעות הגדולים לתחרות מול הבנקים במתן משכנתא וכך בהכרח מחיר המשכנתא ירד ושוב רק עבור רכישת דירה ראשונה להם אין דירה למכור על מנת לבצע רכישה של דירה אחרת
49.
עודכנו כלפי מטה??? 15/09/2016 11:27
הגב לתגובה זו
משרד השיכון היה נותן משכנתת זכאות בריבית נמוכה לדירה ראשונה בדיוק למטרה הזאת! הריביות של הבנק ירדו ושל משרד השיכון נשארו יקרות כי אף אחד לא טרח לעדכן את זה... שהאפס הזה יתעסק בלתקן עיוותים במקום לייצר חדשים!
48.
רועי 15/09/2016 11:25
הגב לתגובה זו
בנק ישראל השאיר את הריבית ברמתה האפסית אך הבנקים מעלים את המשכנתאות. מחירי הדירות לא יורדים משמע רוכשי הדירות פשוט נדפקים במאות אלפים. יש להגדיל במידתי את מכסת המשכנתאות לבנקים. אנשים פה יקרסו....
אבג 15/09/2016 11:48
הגב לתגובה זו
כבר מהתחלה ב2009 בשיא הפאניקה היו צריכים לעשות שתי רמות של משכנתא אחת לזוגות צעירים ומשפרי דיור והשניה ברמה גבוהה למשקיעים אבל ישב שם באוצר שטייניץ הפודל וכך המשכנו להתברבר עם מדינת החלם וביבי התחמן
47.
רמי 15/09/2016 11:23
הגב לתגובה זו
המשרתים את מפלגת כולנו ,עבדו על הציבור יכולים להיות בפרלמנט של צפון קוריאה.
דב 15/09/2016 14:07
הגב לתגובה זו
אכן. טוב להתפכח. חבל שמאוחר, כאשר הנזק שנעשה הוא אדיר.
46.
דני 15/09/2016 11:22
הגב לתגובה זו
להטיל מס מיוחד על כל חבר כנסת שר וכ"ו החל מהקדנציה שלו בכנסת. מה הם חושבים שהכנסת זה מפעל חיים? צריך חוק מקסימום שתי קדנציות על מנת לרענן את הכנסת .
45.
יא אוכל חינם!!! 15/09/2016 11:21
הגב לתגובה זו
המדינה חיה על מיסי הנדל"ן!! מיסי בורסה כבר אין כי אין רווחים!!
זה העניין - המדינה חיה והאנשים מתים (ל"ת)
אחד 15/09/2016 16:22
הגב לתגובה זו
44.
אזרח 15/09/2016 11:18
הגב לתגובה זו
תתרכז במה שצריך להיתרכז ותפסיק להיות הגרון של כחלון, שהוא הגרון של ביבי, ושביבי הגרון של שרה די די ??????????????????העם צוחק אליכם
43.
מצוין, יעצור את הביקוש המלאכותי לדירות (ל"ת)
יוסי 15/09/2016 11:17
הגב לתגובה זו
42.
צעד בכיוון הנכון ,למה יש מס רק על הבורסה ולא על דירות? (ל"ת)
יובי 15/09/2016 11:11
הגב לתגובה זו
מאז כחלון 15/09/2016 14:58
הגב לתגובה זו
אם היה מיסוי של 8% מס רכישה על הבורסה, היא הייתה קורסת וכמעט שלא היו קונים בה עוד.
זה בורסה (ל"ת)
מיכה 15/09/2016 17:05
41.
אלי 15/09/2016 11:07
הגב לתגובה זו
עד היום שילמתי תשואה של 2-3% לבעל הדירה שאני שוכר ממנו. עכשיו כחלון דחף אותי לשלם משכנתא 4-5% + ביטוח משכנתא+ביטוח דירה+בזבוז הון עצמי. מה הרווחתי? אני מסונדל עכשיו ופחות גמיש למשק. באסה. אני אשכנזי. אין לי צורך פסיכולוגי באחזקה בקרקע. הרעיון של הגבלת הבנק במתן משכנתא למשקיע יעבוד רק אם כחלון יוציא מספיק דירות לשוק. במידה ולא, הרעיון הזה רק יחזיר אותנו אחורה ומחירי הדירות יעלו.
דב 15/09/2016 15:47
הגב לתגובה זו
ואתה עדיין אומר שאתה בעד כחלון? מדהים. אתה מבין את המצב, ועדיין עושה בדיוק הפוך מהאינטרסים הבסיסיים שלך. על כמוך אמרו הגשש החיוור: "אם הטיפשות היתה מחלה כואבת..."
40.
אלי 15/09/2016 10:58
הגב לתגובה זו
בכחלון ואנשיו. באמת חושב שהמפקחת יכולה להנחות את הבנקים שלא לתת מימון למשקיעים??? כמה נאיביות כמה חוסר הבנה כמה טיפשות באיש אחד ובמכתב אחד. פשוט לא ייאמן שאלה נבחרי הציבור!!
את המשכנתא צריך בעת הרכישה ואז לכל משדרג (ל"ת)
יש כבר דירה אחת 15/09/2016 15:00
הגב לתגובה זו
אתה הטיפש . מה הבעיה לאסור על בנקים לתת הלוואה . (ל"ת)
משה 15/09/2016 11:45
הגב לתגובה זו
דב 15/09/2016 14:05
הלו, תתעורר. תתפכח. לאסור על הבנקים לתת הלוואות? הממשלה? נניח. ואז מה יקרה?
הוא רוצה להיראות כאילו הוא עושה משהו... (ל"ת)
צור 15/09/2016 11:24
הגב לתגובה זו
39.
טל 15/09/2016 10:52
הגב לתגובה זו
אולי יש תקווה למדינה הזאת
38.
גדי 15/09/2016 10:49
הגב לתגובה זו
המדינה נהדרת , אין לנו אחרת . העם נהדר , בנים ובנות מלח הארץ שמשלמים מיסים והולכים למילואים ולמלחמות . השלטון , סחי ורפש מוגלה חולנית . ביבי כחלון והבנקים שמספסרים בקרקעות המדינה ומונעים הוזלתם , ששומרים על מחירי הדירות שיהיו גבוהים אחרת הבנקים ייפגעו , לא המוני העם שבקושי אם בכלל מצליחים לגמור את החודש . הבנקים , שאצלם הריבית על המשכנתאות עולה כל הזמן למרות שריבית בנק ישראל בתרדמה עמוקה כבר שנה ומעלה . וזה רק קצה הקרחון . לתופעה הזאת קוראים מאפיה בלי מירכאות . פושעים שצריך להכניס אותם לבית הסוהר . עכשיו הגיע לזירה כוכב חדש , חבר הכנסת כהן עם הצעה בולשביסטית למהדרין . נדפק לו כנראה השכל או עלה לו השתן לראש . המוני העם שכותבים מקטרים בצדק ומתרעמים וכועסים בבית ובחוץ שתדעו לכם , יש רק דרך אחת חוקית להסיר את המוגלה הזאת מעל הגוף וזה ביום הבחירות . לשלוח את כל החבורה המגעילה הזאת לכל הרוחות . אם זה לא יקרה והפרסונות הללו שוב ייבחרו , אז מגיע לעם הזה שיענו אותו בשוטים ועקרבים !!!!!
37.
כחלון=הרס וחורבן כסיל טיפש הוא ומפלגתו (ל"ת)
ליכודניק לשעבר 15/09/2016 10:49
הגב לתגובה זו
36.
יפה 15/09/2016 10:47
הגב לתגובה זו
הצטרפו לדף הפייס בוק ! יחד נשבור את השוק ונפוצץ את הבועה !!
35.
קורל 15/09/2016 10:46
הגב לתגובה זו
אילו היתי בנק לא היתי נותן היום משכנתא לזוג צעיר . במדינה כמו שלנו כל המקומות עבודה בסכנה, עובדים מהיום למחר. מי יחזיר משכנתא?
ששששש.. 15/09/2016 11:02
הגב לתגובה זו
מי שיחזיר זה לא בעל המשכנתא. אלא הצעיר המסכן שלו ולמשפחתו אין איפה לגור . הם ישלמו לו שכירות לכל חייו העלובים והשכירות תספיק לו גם להחזר המשכנתא וגם לתשואה נאה. ומה יעשה החזיר עם התשואה שקיבל? ייקנה עוד דירה וירכב על עוד זוג צעיר. חזירים נמאסתם
34.
גרוסמן 15/09/2016 10:45
הגב לתגובה זו
כולם מגלגלים עיניים ונמנעים מהמהלך הפשוט ביותר, ההוגן ביותר והאפקטיבי ביותר. השוואת מיסוי בין אפיקי השקעה. דירה היא כנס צמוד מדד. לכן יש למסות את ההכנסה משכר דירה בדיוק כמו שממסים הכנסה מריבית מאג"ח צמודות מדד. ואת עליית ערך הדירה צריך למסות בעת המימוש בשיעור 25%. רק לובי אימתני מונע זאת. והתירוץ שזה יגולגל לשוכרי הדירות...גן כשניסו למסות את הבורסה צעקו שזה יבריח את המשקיעים. אז תפסיקו לעבוד עלינו עם כל מיני הצעות הזויות אלו או אחרות. תחשבו כמה קמצנים כל בעלי הדירות, שהמחשבה על תשלום מס שנתי בשיעור 10,000 ש"ח בשנה גורם להם לזעוק לשמים. וזאת כאשר ערך הדירה הממוצעת עולה בכמעט 10% בשנה ואינו ממוסה כלל. שבגדול זה אומר רווח הון שנתי ממוצע של כ-120 אלף ש"ח.
33.
אייל 15/09/2016 10:42
הגב לתגובה זו
צריך לפתוח בדחיפות את השוק ולייבא מחול עשרות קבלנים ועובדים זרים ,כדי לפרוץ את מעגל הקסמים של הקבלנים בארץ. כאשר הם קובעים את כמות התחלות הבניה , ושומרים כל הזמן על רמת מחירים גבוהה ע"י כך שיוצרים ביקוש שעולה על ההיצע הדירות.
32.
יפה ל. 15/09/2016 10:41
הגב לתגובה זו
אתם שם למעלה רדו מהגג, נראה שכל אחד רוצה להראות שהוא פועל לפתרון בעית הדיור ויורה הצעה מבלי לבחון מה יגרם לכלל המשק. בואו נניח שאכן ההצעות של שר האוצר ועושה דברו אלי כהן תתקבלנה הדבר יגרום להקטנת התחלות בניה מכיוון שחלק גדול בהביקוש הנובע ממשקיעים יעלם, כמות הדירות להשכרה תרד והנה פגעתם גם בענף הבניה שמזיז את כלל המשק וגם בשוכרי הדירות שידם אינה משגת או שאינם רוצים לרכוש דירה,ההצע יקטן והמחיר לשכירות יעלה. הדבר יפגע גם בענף הבנקאות שבד"כ איני דואגת לו ,פחות אפשרויות למתן הלוואות,נזק להכנסות פיטורי עובדים וכו. כמובן שניתן לבחון כל פלח בשוק ולראות כיצד קיטון בענפים אלו עלול לפגוע בו. תראו את כל התמונה ולא רק זוית צרה.
31.
סתם אזרח זקן 15/09/2016 10:36
הגב לתגובה זו
איני חכם - רק זקן - רכשתי ועברתי דירות ממשכורת ממוצעת אחת . לשמחתי יכולתי לעזור גם לילדי. לא אוכל לעזור לנכדי. כל ההצעות של מי שבחרתי בו והתאכזבתי שוות כקליפת השום - רק היצע קרקעות ובניה מסיבית של דירות 3 חדרים - כאלו שגרתי בהן בתחילת דרכי - יורידו המחירים. כל השאר בבל"ת .
30.
היה מתאים ברוסיה לפני 100 שנה (ל"ת)
מכתב פופליסטי 15/09/2016 10:35
הגב לתגובה זו
29.
רעיון של ח"כ דביל, פופוליסט כמו כחלון. (ל"ת)
לא שווה התייחסות. 15/09/2016 10:32
הגב לתגובה זו
ואתה ? (ל"ת)
טוני 15/09/2016 10:51
הגב לתגובה זו
28.
חחח 15/09/2016 10:25
הגב לתגובה זו
אני קורא תגובות ומתפוצץ מצחוק, כל הכבוד לח"כ שמנסה להביא לשינוי אמיתי, משקיעים? זהו הגלגל מסתובב חברים (: , אם הינכם משקיעים אמיתיים תדעו לעשות כסף גם במקומות אחרים, בהצלחה. יישר כח!
27.
אזרח ותיק 15/09/2016 10:25
הגב לתגובה זו
מדינה מפגרת תפשירו קרקעות רק זה הפיתרון אז תרוויחו פחות ממשלה של שודדים!!
26.
ישראל 15/09/2016 10:18
הגב לתגובה זו
זה מהלך מצויין ונכון. ואם בנק ישראל יתנגד לכך, כחלון צריך להעביר בחקיקה את הגבלת המשכנתא על המשקיעים. כחלון, בהצלחה. תתעלם מכל האינטרסנטים שמנסים לעצור אותך. כחלון, העם והצעיארים איתך.
25.
בנק ישראל שונא ישראל 15/09/2016 10:18
הגב לתגובה זו
וליצור בועות ולקבור מ
24.
טדי 15/09/2016 10:17
הגב לתגובה זו
יג מושחתת רוחצת יד מושחתת.. יושבים להם מנהלי בנקים שדאגו לחלק לעצמם משכורות עתק של מיליונים בכל מיני החלטות הנהלה תמוהות וכנראה פליליות... מחלקים אשראי של מיליארדים ללא בטחונות לטייקונים ומקורבים (גם מעניין לבדוק למה..)׳ מעלים את הריבית בתאום מופלא שמחשיד כאן תאום קרטל פלילי שעונשו כלא, מחזיקים מחירי נדל״ן מופרכים באמצעות כפיית מימון לקבלנים, רצים אחרי על חייב של 2,000 ש״ח כאילו שהוא פושע נמלט.. הגיע הזמן לשים קץ לשלטון ההון על אזרחי המדינה. תחזירו את המדינ. לאזרחים!!
23.
ע 15/09/2016 10:17
הגב לתגובה זו
ותבהו מספיק דירות במקום לחפש טריקים ושטיקים שרק מוכיחים כמה אתם אימפוטנטים
22.
רוית 15/09/2016 10:15
הגב לתגובה זו
רוצים שלא ישקיעו בדירות? הרחיקו את המשקיעים ללא פגיעה בקיימים. רדו מהמס על הדירות. לא ישים כלכלית, מעוות חשבונאית ויוצר אי ודאות. העלו את מס הרכישה למשקיע לדירה שניה, כמו בקנדה וזהו. המשקיעים יצאו מהשוק.
משקיע 15/09/2016 11:24
הגב לתגובה זו
זכותה של מדינת ישראל הריבונית לכוון את טעמי ההשקעה של המשקיעים בתחומה. כפי שהמדינה העלתה את מס רווחי הון מ 20% ל 25% לפני כמה שנים, ובכך הסיטה משקיעים משוק ההון לנדלן, הרי שזכותה המלאה לעשות את התיקון: למסות יותר אספני נדלן, ורצוי גם להוריד מס רווחי הון חזרה ל 20% וכך לעודד עוד יותר אספני נדלן כמוך לעשות חושבים מחדש. גבירתי מתעקשת להחזיק אוסף דירות? שלמי! לא באמת באמת חייבים להחזיק דירה עד הקבר. מותר גם למכור לפעמים.
גנבים בני גנבים 15/09/2016 15:06
לפני כ 15 שנה לא היה מס על הבורסה ואז כל כמה שנים העלו אותו וכיום הבורסה גוססת.
דב 15/09/2016 14:04
אך תמים, נבער, חסר בינה והבנה. מס הבורסה עשה כל זאת? והפחתתו תפתור כל זאת? נו, באמת! לך למד כיצד הגיע כחלון=כישלון להיכן שהגיע ותתחיל, רק תתחיל, בהבנה.
21.
יישר כח אלי כהן. אך לנגידה אכפת רק הרווח של הבנקים (ל"ת)
טוביה 15/09/2016 10:15
הגב לתגובה זו
20.
גם טיפש ובעיקר זונה 15/09/2016 10:14
הגב לתגובה זו
יביאו לקריסת המשק חבל שאינם רואים את כל התמונה
מיכה 15/09/2016 17:12
הגב לתגובה זו
הבנקים יוציאו לשוק הרבה דירות של אנשים שלא יכולים לשלם חובות ומשכתאות
19.
חיסול הבנקים 15/09/2016 10:12
הגב לתגובה זו
כשלא יהיה כסף לממשלת הזדון הזאת הם ילאימו לכם את החסכונות
18.
טלטל 15/09/2016 10:12
הגב לתגובה זו
גם בקניית 20 דירות !!!!אפשר להטיל מס על קניה מעל דירה אחת בכמה אחוזים שהאוצר רוצה אבל לא להטיל מס על מה שכבר נקנה כדין! זה מס רקטואקטיבי ולא צודק! רוצים להגיע למצב שאנשים ימכרו דירות מעבר לדירה שייש להם יש לתת להם תמריץ! אם בצורה שהמדינה תקנה הדירות במחיר מעל מחיר השוק ותמכור לאחר מכן במחיר שהמדינה רוצה ולמי שהיא רוצה.ולא בצורה של היטל מס רכוש כאשר הפרמטר אינו צודק!!! לא יתכןשבעל 2 דירות בתל אביב ששות נניח 30 מיליון שח לא ישלם כלל מס ואילו מי שייש לו שלוש דירות ששוות רק 3 מיליון שח ישלם מס!העיוות זועק לשמיים ולא יעמוד במבחן בגץ!!!!!!!!
משקיע 15/09/2016 11:25
הגב לתגובה זו
התשואה על דירה של 30 מיליון אפסית. בקושי 2%. התשואה על דירה זולה גבוהה. יכול להיות גם 6%. מכאן שמי שחמדן פה אלה אספני הנדלן עם הדירות הזולות, ואלה אלה רצוי לעודד למכור. הזוג הצעיר לא יכול לקנות דירה ב 30 מיליון. את הדירה במיליון הוא כן יכול, ובעיקר אם תהיה הצפה של דירות כאלה מצד המשקיעים.
17.
שששששש... 15/09/2016 10:12
הגב לתגובה זו
צעירים תברחו מפה כל עוד אתם יכולים. מדינה שלא דואגת לצעירים לא ראויה להם. אתם העתיד ואם יש חבורה של זקנים מליונרים שקונים דירות ונהנים על הגב שלכם אז פשוט תברחו. אתם העתיד של המדינה בלעדיכם המדינה הזאת לא שווה כלום. אתם שעושים צבא וקורעים תחת הנטל צריכים לקבל דירות בחינם בארת ואם לא בחינם אז במחיר מסובסד. בושה למדינה שלא דואגת לצעיריה העתיד שלה.תברחו כל עוד נפשכם בכם
מיכה 15/09/2016 17:25
הגב לתגובה זו
קבלו דירות חדשות מהממשלה במתנה. כיום הם 70000 איש ברבוי הטיבעי גדול בקרוב יהיו 250000 לצערי הם מיסתננים ויהפכו לתושבי המדינה וממשלת ישראל המטורפת תיתן להם דירות הם מאורגנים היטב ו גם הצבא וגם המישטרה יפחדו מהם . מי שיכול לברוח שיברח אין עתיד למדינה
משקיע 15/09/2016 11:34
הגב לתגובה זו
לא חסר דירות בישראל. כל מה שצריך זה סוף סוף לעודד את אספני הדירות לשפוך סחורה לשוק. זה בדיוק מה שעושה כחלון ואם יורידו את מס רווחי הון חזרה ל 20% זה יעודד עוד משקיעים להפטר מהדירה ה 3 ולחזור לשוק ההון.
16.
לימור 15/09/2016 10:12
הגב לתגובה זו
כל החוקים וההגבלות הן קומוניזם התערבות כלכלית היא קומוניזם קומוניזם מעולם לא פתר כלום ורק מזיק
15.
יוסי 15/09/2016 10:11
הגב לתגובה זו
השינויים במגמה דרך נתונים של בלימה וירידה של מחירי הדירות ועד כל מיני כותרות מנצחות של הכנעת הבועה,מה שגורם לכולם להתעסק בכך זו ההפנה של כלל הציבור ,השוק אדיש שבע ובגסיסה,ולא משנה מה צד כזה או אחר יציג אין את הסחף והלחץ לרכוש עוד ,לעשות עוד סיבוב ,או למכור.כל הנ"ל עוד בחודשים הכי פעלים של השנה עוד לפני החגים והחורף,ולפני העלאת ריבית שלמעשה תמוטט סופית את השוק.רצוי ומהר לשנות את הניאונס ולדבר מפוזיציה אחרת של השוק בבלימה וירדה טיבעית כי אחרת ..הלחץ יקבור את השוק לצניחה חופשית.
וואו... (ל"ת)
אני 15/09/2016 10:38
הגב לתגובה זו
14.
חחח 15/09/2016 10:10
הגב לתגובה זו
זה ההשלכות של צעדי הפיל של כחלון. זה לא רעיון שלו אלא של כחלון עושה דברו של ביבי
13.
קובי, כלכלן חברתי 15/09/2016 10:10
הגב לתגובה זו
צעדי כחלון וחבורתו הם התאבדות כלכלית. קבלנים מפסיקים לבנות, משקיעים נעלמים מישראל, אי ודאות שמביאה לעצירת השקעות בכלל. המשק הולך למיתון כבד ולבור תקציבי אדיר.
יונה 17/09/2016 18:09
הגב לתגובה זו
מי שלא ימכור יקבל זמבורה בחשכה מס אמת ויציב, מי שיחליט למכור יספוג ירידת ערך ומס שבח לפנים שלו. כחלון עושה הכל נכון חוץ מחוסר היכולת שלו למסות אדמות שאושרו לבניה
כלכלן ממש בכיר 15/09/2016 15:12
הגב לתגובה זו
מאיזה כסף המדינה מתעשרת?! מסחיטת האזרחים! לא מיצור לא מיצוא כלום כלום כלום רק תג מחיר חדש לבטון....עדיף שהמדינה תחנק והאזרחים ינשמו
12.
א 15/09/2016 10:09
הגב לתגובה זו
לקבל ממנה משכנתא אך ורק לדירה ראשונה ושהפנסיה תהיה ערבות לכך הבנקים פשוט גנבים כסף במשכנתאות היום נ.ב לא ממליץ לקנות דירה בשנתיים הקרובות לפי מחירי האגח ( מחירי האגח והנדלן מאוד דומים ) מתחילים לרדת בכול העולם עקב התצפיות לעליית הריבית מחירי הנדלן ירדו הרבה
11.
ביטול מס רווח הון 15/09/2016 10:05
הגב לתגובה זו
למכירת דירות
10.
אייל 15/09/2016 09:58
הגב לתגובה זו
כדי שיהיה לזה אפקט על המחירים צריכים לנענע אותם אולי להודיע על עליית מס שבח בעוד שלוש חודשים ל-50 אחוז מיום הרכישה ועד אז פטור וכן עליית מס על השכירות לא חסר רעיונות
9.
מאיר פ 15/09/2016 09:53
הגב לתגובה זו
סוגות מעירים לא צריכים לשלם את מחיר היסירות של בנק ישראל והבנקים. ( מקורות מימון חרטה ברטה ) 10 מיליארד רווח של הבנקים חה חה וצוסיפו את 90 מיליארד דולר של בנק ישראל ... הר דל מזומנים , הכול למשכורות של עובדי בנק ישראל והמנהלים בבנקים... הבנקים מנצלים את ההסטוריה בתחום הגיור ועושים סיבוב על הסוגות המעירים
8.
יעקב 15/09/2016 09:51
הגב לתגובה זו
איפה רה"מ בכל הסיפור הזה? מישהו כאן משתולל והממשלה שותקת.
משקיע 15/09/2016 11:27
הגב לתגובה זו
זכותה של מדינת ישראל הריבונית לכוון את טעמי ההשקעה של המשקיעים בתחומה. כפי שהמדינה העלתה את מס רווחי הון מ 20% ל 25% לפני כמה שנים, ובכך הסיטה משקיעים משוק ההון לנדלן, הרי שזכותה המלאה לעשות את התיקון: למסות יותר אספני נדלן, ורצוי גם להוריד מס רווחי הון חזרה ל 20% וכך לעודד עוד יותר אספני נדלן כמוך לעשות חושבים מחדש. אדוני מתעקש להחזיק אוסף דירות? שלם! לא באמת באמת חייבים להחזיק דירה עד הקבר. מותר גם למכור לפעמים.
7.
שמעון 15/09/2016 09:50
הגב לתגובה זו
אלי כהן וכחלון אתם חולי רוח ובכנסת הבאה אתם תהיו הסטוריה סיעה של נפגרים
6.
שרות הבנקים גרוע ביתר, תורים וזמינות טלפונית גרועה. (ל"ת)
בנקים 15/09/2016 09:50
הגב לתגובה זו
5.
שולמן 15/09/2016 09:45
הגב לתגובה זו
על פיקדונות ותוכניות חסכון. בבנקים.
גוטה 15/09/2016 11:16
הגב לתגובה זו
הפוך גוטה
גוטה 15/09/2016 11:15
הגב לתגובה זו
הפוך גוטה
גוטה 15/09/2016 11:15
הגב לתגובה זו
הפוך גוטה
4.
אני חבר של אלי 15/09/2016 09:45
הגב לתגובה זו
אתה הולך אחרי השטויות של כחלון..אתה תתקע לגמרי את כל הבנייה במיוחד באיזור המרכז שם רוב המשקיעים מתרכזים ותגרום להכפלת מחירי שכר הדירה תוך כמה שנים..הכפלה לא פחות..תחשבו בקור רוח מה יקרה..יש פרוייקטים בתל אביב של 80% משקיעים.. מי יקנה שם דירות ואיפה יהיו דירות להשכרה אחרי? על הירח?תתמקדו בבנייה ממשלתית תרדו מהמשקיעים..המשקיעים איתכם ועוזרים לכם לשמור על שכירות שפויה אין לכם איתם שום בעיה ההיפך..אתם תחריבו כל שוק השכירות בישראל ותפגעו בעיקר בשכבות החלשות בדיוק מה שעושה חוק מיסוי דירה שלישית הורג לגמרי המשקיעים בפריפריה במקום לתת להם להדליק משואה על האומץ..תירגעו רבאק ..ירדתם מהפסים לגמרי
משקיע 15/09/2016 11:30
הגב לתגובה זו
זכותה של מדינת ישראל הריבונית לכוון את טעמי ההשקעה של המשקיעים בתחומה. כפי שהמדינה העלתה את מס רווחי הון מ 20% ל 25% לפני כמה שנים, ובכך הסיטה משקיעים משוק ההון לנדלן, הרי שזכותה המלאה לעשות את התיקון: למסות יותר אספני נדלן, ורצוי גם להוריד מס רווחי הון חזרה ל 20% וכך לעודד עוד יותר אספני נדלן כמוך לעשות חושבים מחדש. אדוני מתעקש להחזיק אוסף דירות? שלם! לא באמת באמת חייבים להחזיק דירה עד הקבר. מותר גם למכור לפעמים.
אתה חכם מידי בשביל חבר טיפש כזה (ל"ת)
ליכודניק לשעבר 15/09/2016 10:52
הגב לתגובה זו
חבר לא חבר אתה מדבר שטויות כוחות השוק יכריעו לא אתה (ל"ת)
אפרים 15/09/2016 10:39
הגב לתגובה זו
יוני 15/09/2016 10:15
הגב לתגובה זו
לקנות במחיר סביר במקום לשרוף כסף על שכירות הבנת לא צריך את המשקיעים ולא צריך את השוכרים צריך שזוגות צעירים יקנו במחיר סביר ולא בבועת משקיעים
3.
נו דיי כבר !!!! 15/09/2016 09:44
הגב לתגובה זו
אם הבנקים לא יתנו משכנתאות ממה הם יחיו ? האם מעמלות חודשיות שאנו משלמים הבנקים ישרדו ? האם מריבית האוברדראפט שיגיע ל-20% ? האם מעמלות יצירתיות נוספות ומגוונות ???? תנו לזוגות צעירים וזכאים מענק של 300 אלף לקנות איזה דירה שרוצים , איפה שרוצים ובאיזה מחיר שהם רוצים. מה זה היצירתיות הזאת בהמצאת גזרות אולי הגיע הזמן ליצירתיות במתן מענקים ועזרה כספית לכל הזכאים ולא ליחידי סגולה שזכו בהגרלת לוטו המחיר למשתכן.
משקיע 15/09/2016 11:31
הגב לתגובה זו
אתה יודע שמותר לך למכור את הדירה להשקעה, נכון? אתה לא באמת באמת חייב להחזיק אותה עד הקבר. מותר גם למכור לפעמים.
במכירה משלמים מס שבח מה יתן לצעירים (ל"ת)
גמלאי 15/09/2016 16:43
יהויכין 15/09/2016 13:51
מדוע לא להכניס את כל משקיעי הנדל"ן לבית הסוהר ולהחרים את הדירות לטובת המדינה?
2.
רק מיסוי אמת יכול לעצור את הספקולציה בנדל"ן (ל"ת)
יעקב 15/09/2016 09:43
הגב לתגובה זו
1.
כולם מושחתים 15/09/2016 09:42
הגב לתגובה זו
הרי ברור שמחירי הדיור יגיעו לפיסגה מתישהו - והמתישהו הגיע. כל הפוליטיקאים המושחתים מנסים להראות כאילו הם הגורם המשפיע לבלימת עליית המחירים כשבעצם כוחות השוק אחראים לזה.
ata 21/09/2016 12:25
הגב לתגובה זו
להוריד מיסו בורסה ל10 אחוז