מצב הקבלנים לא טוב בימים האלה. משרדי המכירות ריקים מאדם, לאזרחי ישראל אין מצב רוח לקנות דירות. ואם זה לא מספיק, חלק מהרשויות החליטו לסגור את אתרי הבניה. בימים האחרונים הקבלנים יצאו לקרב. הם החליטו להגיש עתירה לבית משפט השלום בתל אביב נגד עיריות בת ים, רמת גן וגבעתיים, שלטענתם לא מוכנים לפתוח את אתרי הבניה ובכך גורמים להם נזק כלכלי גדול.

"עזה לא, כפר קרע כן". אבי זיתוני (צילום: ינאי אלפסי)

אבל זה, כמובן, לא המאבק היחיד שלהם. כפי שפרסמנו כאן, התאחדות הקבלנים דורשת לייבא 50 אלף עובדים זרים לפחות, במקום אלה הפלשתינים. הם מלינים על חוסר בעובדים ועל חוסר יכולת לעבוד, גם אם אתרי הבניה פתוחים. בנוסף, הם פנו לממשלה והתריעו: אין בניה, אין מסירת דירות - אנחנו נמצאים בסיכון עקב איחור במסירת דירות. הקבלנים מעריכים שיצטרכו לפצות את הרוכשים באלפי שקלים מדי חודש. בגלל שמדובר באלפי לקוחות, ההתאחדות פנתה לממשלה ודרשה להפעיל את סעיף "כוח עליון" - האיחור נובע מהמלחמה, הם מסבירים, ואין לנו דרך לשנות את זה - בעיקר שהאתרים סגורים. בנוסף, הם מבקשים "לזרז" קבלת טופס 4 כדי לאכלס דירות חדשות, כאלה עם ממ"דים.

"המצב של הקבלנים לא טוב, אין מכירות. אין הרבה תקבולים, תזרים המזומנים לא טוב", אומר ל"ביזפורטל" אבי זיתוני, מ"מ יו"ר ארגון הקבלנים במחוז ת"א והמרכז ומנכ"ל קבוצת זיתוני. "הבעיה העיקרית היא לפתוח את אתרי הבניה. יש רשויות שלא הסכימו לפתוח את אתרי הבניה במרכז הארץ. אנחנו לוחצים לפתוח אותם".

• זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
• בגלל העלייה ברכישת דירות: בענף הנדל"ן מדברים אחרת על מחיר למשתכן
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הגשתם עתירה. היא תעבור?

"יש דיון בשבוע הבא ואנחנו מקווים שיפתחו. אין בעיה שיעשו את זה בהגבלות מסוימות, אבל הרשויות דורשות המון: מאבטח בכל אתר, רשימת עובדים מסודרת. עיריות בת ים, רמת גן וגבעתיים לא מוכנות לפתוח אתרים, אנחנו דורשים בעתירה לפתוח עם תנאים מסוימים. אין לנו בעיה שידרשו מאבטח עם נשק".

ראית את הסרטון מראש העין? גם לערבים ישראלים אסור לעבוד.

"יש הבדל בין ערבים ישראלים לפלשתינים. ערבי ישראלי יכול לעבוד באתר בניה. הוא עובד בבית מרקחת ותחנת דלק. אני אומר: עזה לא, כפר קרע כן. גם מהשומרון הם לא יכולים להגיע כרגע".

מה עם פועלים זרים? חלק מהקבלנים מספרים לי שהם לא רוצים את הסינים, בגלל עמדתה נגד ישראל. תביאו רק ממזרח אירופה?

"אנחנו דורשים 50 אלף עובדים זרים מהממשלה במקום הפלשתינים. זה ייצור רצף עבודה כי יש מחסור גדול בעובדים. לא יודע מאיזה מדינות, קודם שיאשרו".

כלומר, לגישתך, ערבים בלי ת"ז כחולה, מהשטחים, סיימו את תפקידם בישראל?

"אלה מעזה בטוח סיימו. לגבי אלה מיו"ש יכול להיות שיהיה הסדר בהמשך, אבל זה ייקח הרבה זמן. בטווח הקצר, אנחנו לא רואים שיגיעו עובדים פלשתינים בכלל. לכן, מבקשים שהממשלה תאשר 50 אלף עובדים זרים. ערבים ישראלים, ממשיכים לעבוד כרגיל, זה מה שאנחנו רוצים. אזרחים, עם תעודת זהות".

• חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה
• שדה נדל"ן: "השוק הישראלי עוד לא הבין את ה-DNA שלנו, אנחנו גם היזם וגם המבצע"
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות

המכירות בשפל. זה יעזור?

"משרדי המכירות סגורים, הפעילות נמוכה מאוד. יש התעיינות אבל אף אחד לא עושה עסקה. זה מצב לא בריא לענף. גם ככה האתרים עובדים כרגע בווליום מאוד נמוך, יש עיכובים במסירת דירות".

גם על כך עתרתם.

"כרגע לא מתחילים פרויקטים חדשים. אחרי המלחמה הביקוש יחזור, יחזרו לקנות. אבל נכון, אנחנו רוצים להפעיל סעיף של כוח עליון במסירת דירות. פנינו למשרדי הממשלה שיכירו בזה ככוח עליון. אין עדיין אישור לגבי זה. אם לא יכירו בזה, ניתן פיצוי".

אתה בונה בבת ים, עירייה שהחלטתם לעתור נגדה. יש מבצעים?