טור

בעניין מע"מ 0% - הנה 5 שאלות והצעה חבויה אחת לשר האוצר

אסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, פונה לשר האוצר, יאיר לפיד, בחמש שאלות קשות בנוגע לתוכנית מע"מ 0%. האם מדובר בפתרון מחירי הדיור או בשידרוג המעמד הפוליטי?
אסף אנגל | (30)

אדוני שר האוצר, כולם מבקרים את התכנית שלך להחלת מע"מ 0% לזכאים. אני מניח שבסיס הרעיון של ביטול המע"מ על הדירה הוא רעיון מצוין - אין שום סיבה, זאת אומרת, מלבד הרווח לקופת המדינה, לשלם מע"מ על מוצר בסיסי כקורת גג. ובכל זאת, ברצוני לשאול אותך מספר שאלות אישיות ולתת לך ולקוראים להחליט לבד, האם מדובר בביקורת או דאגה כנה?

1. אדוני שר האוצר, האם תוכל לעזור לי למצוא דירה שנמכרת בפחות מ-600 אלף שקלים כולל מע"מ מקבלן? אשמח לרכוש לעצמי כזו. כן, אמנם קראתי שבשנה שעברה נמכרו סביב ה-300 דירות במחירים דומים, וזה לא המקום לשאול כיצד, לדעתך, הטבה" שכזו לאלו שלא שירתו בצבא תעמוד במבחן בג"צ? אדוני השר, אני מסכים שמי שתרם יותר, זכאי לקבל יותר (כי איפשרו לו לתרום), העניין הוא שגם אתה יודע שזה לא עומד במבחן בג"צ. האם השיקול בפרסום מצג זה היה מקצועי-כלכלי או פוליטי?

2. כבוד השר, אני מניח שכבר שאלו אותך את השאלה המציקה הזו, אבל אודה לך אם בכל זאת, תקדיש לה שוב דקה מזמנך ותעזור לי להבין, איך בתכנית יהיו כמה אלפי זכאים והרבה פחות דירות מתאימות לזכאים אלו?

עזוב רגע בצד את יתר הרוכשים שאינם זכאים. בוא נדבר על "הזכאים המסכנים" - מה אתה חושב שיקרה אחרי ש-300-400 זכאים ימצאו את הדירה שהם באמת רוצים במסגרת ההיצע הקיים, ליתר הזכאים, כן, אותם אלו שמחכים לבשורה בימים אלו? האם אתה חושב שהם יוותרו על חלום הדירה שלהם או שמא "ימתחו" את עצמם כבר למשהו אחר לגמרי, וישלמו הרבה יותר ממה שיוכלו לשלם עכשיו? גם אם עכשיו לא ממש אטרקטיבי.

אני מודה, השאלה לא ממש הוגנת, אני מכיר היטב את שוק הרוכשים וחושב שאני יודע מה התשובה. עזוב את הלא זכאים, 80% מהזכאים ישלמו יותר ממה שיוכלו לשלם היום, רק כי הם חיכו, חיכו כי אתה אמרת. אבל לא דאגנו להם להיצע מתאים והם, בדומה לי, לך ו-70% מהישראלים, לא יוותרו על חלום הדירה - הם פשוט ישלמו יותר.

3. מר לפיד, בהיותך דמות כלכלית פוליטית בישראל, אתה ודאי יודע שרק עכשיו התחלת את המשא ומתן על "המחיר" שהמדינה תשלם. בוא נניח לרגע שעלות משמעות ההצעה של היום לקופת המדינה היא בהיקף של 5 מיליארד שקלים לשנה. שנינו יודעים שהדרך לאישור החוק עוד ארוכה, ובוועדת הכספים לא מתלהבים, בלשון המעטה, מהסכום. מה גם ששר הביטחון ביקש עוד, הרווחה והבריאות קורסים מזמן, האלימות והבטחון האישי בשפל חסר תקדים והחינוך, טוב, עזוב, הרעיון ברור. זה לא רק "איפה הכסף" זה גם "מאיפה הכסף".

אדוני הנכבד, בגלל שאנחנו יודעים שתיאלץ להתפשר ולהגיע לעלויות נמוכות מהמוצעות, רציתי לשאול אותך, האם כבר החלטת את מי תגרע מהתכנית? את החרדים והערבים? הזוגות החצופים שלא הביאו ילדים? או שבסוף תסתפק בהעברת התכנית באזורי פיתוח בלבד (האמת? רעיון לא רע, אבל למה לתת לאחרים לפתח תקוות שווא?) מה יהיה על "הזכאים לשעבר" בפתח תקווה, נתניה, ראש העין וחדרה? את מי אדוני שר האוצר מתכנן להקריב על מזבח המשא ומתן הפוליטי?

קיראו עוד ב"ניתוחים ודעות"

4. בהמשך לסעיף הקודם, עלתה בדעתי שאלה נוספת, תיאורטית כמובן, האם אדוני השר הכשיר כבר צוות משפטי להתגונן בבג"צ? לא, חוץ מהצוות של הבג"צים של אלו שלא שירתו בצבא. אני שואל על צוותים אחרים. האם זוגות שיכולת הרכישה שלהם מוגבלת לפריפריה ואזורי פיתוח זכאים, על פי תכניתך, להטבה בשווי, נניח, 120 אלף שקלים? כשזוגות צעירים ואמידים קצת יותר ירצו לקנות דירה בנתניה יהיו זכאים להטבה בשווי, שוב נניח, של 200 אלף שקלים, האם הכשרת צוות משפטי להתמודד עם הבג"צ הזה שיוגש ואם לא, מתי אתה מתכוון לעשות כן?

5. האם אדוני יקבע גם מפרט מינימלי לדירה או שנראה מכירת דירות במחיר מטרה עם ממטרה במקום אמבטיה, קירות מנייר 300 גרם איכותי, והכנה למאוורר? אתה יודע אדוני השר, אנחנו לא פראיירים, לא נסכים לגור בדירה בלי מטבח, ואם לא תשמור עלינו כשנשדרג לדירה שאפשר לגור בה, נוציא מהכיס בסופו של דבר הרבה יותר ממה שהיינו מוצאים על דירה היום. פלוס מע"מ.

תגובות לכתבה(30):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 27.
    אורנה 20/05/2014 20:18
    הגב לתגובה זו
    קיימת תופעה של 'ישיבה על הגדר' בשוק הנדל"ן, גם אצל אנשים שלא זכאים להטבת המע"מ. מה נותר לנו לעשות? לחכות או לפעול - אני מאמינה שכדאי לצאת ולקנות עכשיו...
  • 26.
    מאיה מהדרום 20/05/2014 07:53
    הגב לתגובה זו
    "הצעד של יאיר לפיד יוביל לירידת מחירים, לפחות בהתחלה. אבל אנחנו לא מוכנים להמתין יותר, המתנו מספיק והמחירים רק עלו בהמשך (זה לא רעיון שלי - קראתי בביזפורטל...
  • 25.
    חזי 20/05/2014 06:24
    הגב לתגובה זו
    סתםםםם
  • 24.
    חזי 20/05/2014 06:23
    הגב לתגובה זו
    אשתי ואני נאלתר משהו
  • 23.
    טלי בן יאיר 19/05/2014 15:25
    הגב לתגובה זו
    עם העליה במחירי הדירות זוגות צעירים רבים מוצאים את עצמם מול "שוקת שבורה" בכל מה שנוגע להלוואות או עזרה בהשגת הסכומים הגבוהים.לא יתכן שכאן בישראל האזרחים לא יוכלו להרשות לעצמם קורת גג.
  • 22.
    אלי 19/05/2014 10:30
    הגב לתגובה זו
    שמעתי ברדיו זה עתה שמחירי הדיור בכל הארץ עולים ב6%
  • 21.
    רונית וחגית 18/05/2014 07:04
    הגב לתגובה זו
    נשאלה שאלה גורלית לדעתי: האם זוגות שיכולת הרכישה שלהם מוגבלת לפריפריה ואזורי פיתוח זכאים, על פי התכנית, להטבה בשווי, 120 אלף שקל? לדעתי יהיו כאן התלבטויות אין סופיות גם למי מגיע וגם כמה וגם איפה יהיה בסופו של דבר - הבניין, הדירה. ובנתיים...אנחנו מתייבשים
  • 20.
    אליאן 18/05/2014 02:46
    הגב לתגובה זו
    מישהו כתב בעיתון (רונן מנחם bizportal) "הציבור מרוצה פחות מהמצב הנוכחי, הוא מעודד יותר לגבי המחצית השנייה של השנה." נראה לי שזה אופיני לנו - אנחנו עם אופטימי ללא תקנה
  • 19.
    איציק 17/05/2014 01:14
    הגב לתגובה זו
    בלי נדל"ן הכלכלה לא קיימת
  • 18.
    אורית 16/05/2014 06:42
    הגב לתגובה זו
    אסף במאמרו כותב - "האם אדוני יקבע גם מפרט מינימלי לדירה או שנראה מכירת דירות במחיר מטרה עם ממטרה במקום אמבטיה"אננחו כולנו מחכים לממטרה (זאת אומרת לדירה עם ממטרה (באמבטיה - לא חייבים דירה עם חלקת גינה..)
  • 17.
    יוכי בן אברהם 15/05/2014 23:16
    הגב לתגובה זו
    מי שתרם יותר _זכאי יותר זה כמעט משפט קפיטליסטי_שלא מביא בבחשבון כללים נוספים ומגבלות שקייתמות בציבור
  • 16.
    יאיר 15/05/2014 00:33
    הגב לתגובה זו
    הוא בטוח לא חושב עכשיו עלינו
  • 15.
    חושם 15/05/2014 00:32
    הגב לתגובה זו
    כל הציבור ובמיוחד בעלי הממון כולל שרים וראש ממשלה נהפכים להיות קטנים קטנים
  • 14.
    סקודה שחורה 14/05/2014 15:41
    הגב לתגובה זו
    אתה קצת תמים לחשוב שתקבל תשובות, למה מי אתה שתקבל אותן? ועוד 5 שאלות ברצף.. חמוד!
  • 13.
    רוברטו 14/05/2014 05:59
    הגב לתגובה זו
    נסתדר גם ככה
  • 12.
    רחלי 14/05/2014 05:51
    הגב לתגובה זו
    אני לא מוכן להכנע לסקרים ובואו נעשה מעשה א נחנו הקוראים את המאייל נושיט יד ונגבה את שר האוצר.
  • 11.
    יונית 14/05/2014 05:22
    הגב לתגובה זו
    חזרנו למאמר של אסף ,נעלם לנו (כנראה החגים...
  • 10.
    אין שום סיכוי שהחוק הזה עובר הכל הצגה (ל"ת)
    בלופר 13/05/2014 17:25
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    מאיפה הכסף? עד 2008 ההכנסות מקרקע היו שליש מהיום (ל"ת)
    נשרוד 13/05/2014 16:07
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    כל מילה בסלע (ל"ת)
    arui 13/05/2014 15:23
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    יאיר 13/05/2014 15:08
    הגב לתגובה זו
    עדיין יש אלפי אנשים שמחכים שמשר האוצר הזה יצא משהוא מועיל לאזרחי המדינה, רבותי שכחתם שהסקרים מראים ירידה דרסטית!! במספר המנדטים של מפלג יש עתיד ודי למבין...... מי שלא מבין נא לעקוב אחרי סקרים המתפרסמים בעיתונות
  • 6.
    לפיד הקריב סקטור 13/05/2014 15:04
    הגב לתגובה זו
    זוגות עם ילדים ששרתו בצבא וקנו דירות במהלך השנה-שנתיים האחרונות הם הקורבן האמיתי של תוכנית לפיד. הסקטור הזה שם על דירה את כל הונו, לקח משכנתא גבוהה מאוד (כי המחירים בשמיים), ועכשיו לפיד החליט שהוא לא זכאי לשום הטבה. למה? כי הוא קנה ב- 2013 ולא ב- 2014. אין לזה שום הצדקה. לפיד גם מבטיח לאותם זוגות צעירים שהוא ידאג להוריד את מחירי הדירות - כן, אותן דירות שהם קנו במחיר מלא זה עתה, ושהוא לא מוכן לסייע להם בהטבת מס לגביהן (כלומר לא רק שאין הטבת מס אלא מוחקים את ההון העצמי ששמו בדירה לחלוטין). לפיד אביר מעמד הביניים או אויב מעמד הביניים? תחליטו לבד.
  • יושב על הגדר 13/05/2014 18:37
    הגב לתגובה זו
    המחירים ולכן מגיע להם עונש.
  • אנונימי 14/05/2014 07:38
    לא שחררה מספיק קרקעות.. אגב, גם אם הממשלה לא היתה בונה בכלל ומחיר שכירת דירת שלושה חדרים היה עשרת אלפים שח היית אומר את זה? אין שום הגיון לתת הטבה כספית כל כך משמעותית על סמך נתון שרירותי כמו מועד הקניה.
  • 5.
    יוגב 13/05/2014 14:14
    הגב לתגובה זו
    התכנית של לפיד על הראש של הרוכשים או הכתבה המתנשאת מעל ראשינו אנו
  • 4.
    צאליק 13/05/2014 12:21
    הגב לתגובה זו
    נתחיל בביטול מעמ במוצרים בסיסיים יותר כמו מים.הצעה פופוליסטית של שר האוצר.
  • 3.
    אביעד 13/05/2014 12:17
    הגב לתגובה זו
    לאן נלך? אני מציע הגירה המונית לחריש שם המחירים עוד הגיונים!!
  • 2.
    בהחלט מעורר מחשבה (ל"ת)
    קובי 13/05/2014 10:37
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ריקי 13/05/2014 10:27
    הגב לתגובה זו
    אכן דירה ב- 600אלף שקל ניתן למצא!איפה ? בשטחים
  • אולי אצל הערבים (ל"ת)
    נעה 13/05/2014 11:12
    הגב לתגובה זו
סמאד 3סמאד 3

החות׳ים משנים את כללי המשחק - האיום האמיתי על שמי ישראל: Samad 3

הכטב"ם החות'י שגרם לפגיעה הקשה באילת בעיצומו של החג הוא שדרוג משמעותי ליכולות הטכנולוגיות של החות'ים הנשענים על תמיכה מאיראן. מערכות ההגנה של ישראל מספקות תשובה מצוינת, אם כי לא הרמטית, אבל החות'ים מצדם לא שוקטים על השמרים



עופר הבר |


בלילה שקט של קיץ, יולי 2024, כאשר תושבי תל אביב חשבו שהם מביטים בשמי העיר המוארים והרגועים, חדר לשמי העיר כטב"ם משופר מהסוג המסוכן ביותר - ה-Samad-3. הוא פרץ את שכבות ההגנה האווירית המתקדמות ופגע באישון לילה בלב העיר השוקקת לאחר טיסה של 16 שעות ומרחק 2600 ק״מ במסלול מוארך דרך סודן ומצרים מתימן הנמצאת בקו אווירי של 1,800 ק״מ מישראל. 

זה היה רגע דרמטי שהוכיח כי הטכנולוגיה של האיום משתדרגת במהירות והפכה את השמיים הישראלים לזירה תחרותית של מלחמה טכנולוגית שבה כל שנייה קובעת חיים או מוות. האירוע הותיר את המדינה במרדף בלתי פוסק אחרי פתרונות חדשניים להגנה על אזרחיה מפני איומים דומים.

האם הסמאד 3 שובר שוויון?

החות'ים הגיעו בשנים האחרונות ליכולות טכנולוגיות מתקדמות יחסית בתחומי הטילים והרחפנים, המוענקות להם בעיקר עם תמיכה איראנית. בין היתר מדובר על כטב״מים קטנים כמו סמאד 3, שככלל טסים בגובה נמוך עם חתימה מכ״מית נמוכה, כך שקשה למערכות ההגנה האווירית הישראליות לזהותם וליירטם בזמן. כמו כן, שיגרו החות'ים טילים עם ראשי נפץ "cluster munitions" שפועלים על ידי פיזור ראשי נפץ משניים באמצע הטיסה, מה שמקשה על מערכות ההגנה לספק הגנה יעילה מפני הפצצונות הנפיצות שמפוזרות בכמות גדולה על שטח רחב.

ישראל, מצד שני, מפעילה מערכות הגנה אוויריות רב-שכבתיות ומתקדמות ביותר, עם כיפת ברזל כמרכיב העיקרי נגד רקטות וטילים קצרים ובקרוב בשילוב מערכת הלייזר ״אור איתן״. מערכות אלו מדויקות, מתוחזקות בצורה גבוהה עם יכולת תגובה מהירה ויכולת יירוט מעל 90% בממוצע של האיומים. 

לסמאד שלושה יתרונות מובנים המקשים על גילוי מוקדם שלו: חתימת מכ"ם נמוכה, בעיקר בגלל חומריו, מידות קטנות יחסית, ופרופיל טיסה גמיש עם יכולות תמרון וטיסה בגבהים נמוכים ועל פני טופוגרפיה מורכבת. תכונות אלו מאפשרות לו לטוס למטרה בשעה שגילוי מוקדם הופך לאתגר טכנולוגי עם אפשרויות רבות לאזעקות שווא ולחדירה דרך שכבות ההגנה של המדינה.

צילום: Pixabay, Pexelsצילום: Pixabay, Pexels

מלחמה בשמיים: בעלי הכנפיים שמאתגרים את המטוסים

למעלה מאלף מקרים של פגיעות ציפורים במטוסים מתועדים מדי שנה בישראל ונושאים איתם סכנה בטיחותית משמעותית. מה מושך את הציפורים דווקא לאזורים של שדות תעופה ואילו כלים עומדים לרשות הטייסים כדי להתמודד עם האיום המעופף



עופר הבר |


בשמי ישראל מתרחשת תופעה שמסכנת את בטיחות הטיסות: למעלה מאלף מקרים של פגיעות ציפורים במטוסים מתועדים מדי שנה בישראל. הגילוי של הציפורים במרחבי שדות התעופה הופכים את האיום לשגרה שמאתגרת טייסים, חברות תעופה ונוסעים.

כיצד מתמודדת תעשיית התעופה עם האיום המעופף שנמצא מתחת לפני השמיים?

התנגשויות בין מטוסים ללהקות ציפורים, "Bird Strikes", מהוות אחד האיומים הרציניים והנפוצים ביותר בתעשיית התעופה האזרחית והצבאית, עם השלכות בטיחותיות, טכניות וכלכליות משמעותיות. בכל רגע נתון, אלפי מטוסי נוסעים ממריאים ונוחתים בשדות תעופה ברחבי העולם, ונאבקים מול האיום הבלתי נראה אך מסוכן הזה. מדי שנה נרשמות ברחבי העולם עשרות אלפי פגיעות שכאלו, שרובן מסתיימות ללא נפגעים, אך חלקן גורמות לנזקים של מיליארדי דולרים למנועים, לכנפיים ולמערכות מטוס קריטיות.

החשש העיקרי הוא ממפגש בין עופות גדולים למנועי הסילון. יניקה של ציפור אחת לתוך מנוע עלולה לגרום לנזק חמור ואף להשבתתו המיידית. 

כשעורב במשקל 450 גרם פוגע במטוס שטס ב-800 קמ"ש

הכוח של ציפור שנכנסת במהירות למנוע סילון מטוס יכול להיות אדיר, לעיתים עד כדי יצירת כוחות של עשרות או מאות טונות בהתאם למשקל הציפור ומהירות המטוס. לדוגמה, עורב אפור שמשקלו 450 גרם שפוגע במטוס הנוסעים במהירות של 800 קמ"ש, מייצר עוצמה של יותר מ-15 טונות, ואילו ציפור גדולה כמו עגור במשקל 7.5 ק"ג עלולה ליצור עוצמה עצומה של כ־100 טונות. פגיעות כאלה יכולות לגרום לקריסת מנוע, לנזק למערכות ההידראוליות, לקריעת מעטה הכנפיים ואפילו לאובדן שליטה בטיסה שגורם לתאונות קטלניות.

הסיבה שציפורים נמשכות לאזורי שדות תעופה קשורה בעיקר לזמינות מזון, סביבת מנוחה נוחה, ומיקומם הגיאוגרפי. שדות תעופה מציעים משטחים פתוחים, לעיתים עם דשא וגידולים, שמושכים חרקים, עכברים וחרקי קרקע - מקורות מזון מרכזיים לציפורים. בנוסף, שדות תעופה ממוקמים לעיתים באזורים רחבים יחסית וכמעט ללא עצים גבוהים, כך שהציפורים יכולות להרגיש בטוחות ולהימנע מטורפים.