קריית נורדאו היא שכונה ותיקה בנתניה, שנבנתה בעיקר במבנים בני מספר קומות ומאכלסת אוכלוסייה מגוונת. בשנים האחרונות היא נכללת בין האזורים שבהם מקודמים מהלכי התחדשות עירונית, ובהם פינוי בינוי והריסה ובנייה מחדש, מתוך כוונה להגדיל את מספר יחידות הדיור ולשדרג
את התשתיות.
שכונות מסוג זה מושכות עניין מצד יזמים ורוכשים משום שמחירי הדירות בהן נמוכים יחסית למרכז העיר, בעוד הפוטנציאל לעליית ערך נובע מהתוכניות המאושרות. מנגד, פרויקטים כאלה תלויים בהסכמת רוב הדיירים, בכדאיות כלכלית ליזם ובאישורי הוועדות המקומיות,
ולכן לוחות הזמנים בהם נמתחים לעיתים על פני שנים.
קריית נורדאו, מהשכונות הוותיקות והגדולות בדרום נתניה, נמצאת בעיצומו של מהפך. לצד אלפי דירות ישנות משנות החמישים והשישים שעדיין מאכלסות את השכונה, נכנסים אליה בשנתיים האחרונות כמה מהפרויקטים הגדולים ביותר של פינוי בינוי שראתה העיר אי פעם. השילוב הזה,
של מלאי ישן וזול יחסית אל מול גל בנייה חדשה ויוקרתית, יוצר תמונת מחירים מורכבת שכל מי ששוקל לקנות, למכור או להשקיע בשכונה צריך להכיר
מחירי הדירות לאן 