דירות להשקעה

דירות להשקעה הן נכסי מגורים הנרכשים לא לצורך מגורי הרוכש אלא כאפיק השקעה, בעיקר לשם הפקת תשואה משכר דירה ומעליית ערך הנכס לאורך זמן. תופעה זו מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן בישראל.

הביקוש לדירות להשקעה מושפע מגורמים כמו רמת הריבית, התשואות באפיקים חלופיים, מדיניות המיסוי על נכס שני והציפיות בנוגע למחירי הדירות. כאשר הריבית נמוכה והתשואות בשוק ההון פחות אטרקטיביות, נוטים משקיעים להפנות הון לנדל"ן למגורים.

לרכישת דירות להשקעה יש השפעה על היצע הדירות הזמינות למגורים ועל רמת המחירים, ולכן היא עומדת לעיתים במוקד דיון ציבורי ומדיניות. צעדים כמו שינוי מדרגות מס הרכישה על דירה נוספת נועדו להשפיע על היקף הרכישות מסוג זה.