קבוצת מבנה
קבוצת מבנה היא חברת נדל"ן ישראלית העוסקת בעיקר בייזום, בנייה והחזקה של נכסים מניבים בתחום הלוגיסטיקה, התעשייה והמסחר, ובהם מרכזים לוגיסטיים, שטחי אחסון ותעשייה. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ונמנית עם החברות הפועלות בענף הנדל"ן המניב המוסדי
בישראל, לצד חברות נוספות המתמחות בנכסים מניבים ברחבי הארץ ובענפים דומים.
מבנה מתמקדת בהשכרת נכסים ארוכת טווח לחברות ולעסקים, מה שמעניק לה תזרים הכנסות יציב יחסית המבוסס על הסכמי שכירות. ענף הנדל"ן הלוגיסטי, שבו פועלת החברה, נהנה בשנים האחרונות
מביקוש
גובר בעקבות התרחבות מסחר האינטרנט וצמיחת הצורך במרכזי הפצה ואחסון בסמוך לאזורי ביקוש עירוניים, מגמה שהואצה בעקבות שינויים בהרגלי הצריכה של הציבור הרחב במדינה.
ביצועיה הכספיים של קבוצת מבנה מושפעים מגורמים כגון שיעורי תפוסה בנכסיה, גובה
דמי השכירות בשוק,
עלויות המימון וריבית בנק ישראל, וכן ממגמות הביקוש לשטחי לוגיסטיקה ותעשייה במשק הישראלי. החברה נחשבת שחקן משמעותי בענף הנדל"ן המניב הנסחר בבורסה המקומית ובעל תיק נכסים מגוון ורחב היקף ופרוס ברחבי הארץ.
מדדי הביצוע המקובלים בחברות מסוג זה הם תפוסה, דמי שכירות ממוצעים ורווח תפעולי מנכסים זהים. אלה נבחנים לצד עלות המימון ושיעורי ההיוון, ומשפיעים על תמחור חברות הנדל"ן מניב בבורסה .