מדד נדל"ן הוא כינוי כולל למדדים העוקבים אחר ענף הנדל"ן, ובהם מדדי מניות הנדל"ן הנסחרים בבורסה בתל אביב ומדדים הבוחנים את מחירי הדירות ואת עוצמת הביקוש לרכישתן באזורים שונים.
מדדי מניות הנדל"ן נחשבים לרגישים במיוחד לסביבת הריבית, משום שחברות הענף
ממנפות את פעילותן באמצעות חוב. עליית תשואות באגרות החוב מייקרת את המימון ומכבידה על שווי הנכסים, וירידתן פועלת בכיוון ההפוך. מדדי מחירים וביקושים משמשים רוכשי דירות ומשקיעים לזיהוי פערים בין אזורים ולהערכת כדאיות של עסקה. משקיעים המבקשים חשיפה לענף עושים זאת
גם באמצעות קרנות סל העוקבות אחר המדדים, במקום בחירה של מניה בודדת.
TV