ירושלים
ירושלים היא עיר הבירה של ישראל והעיר הגדולה בה מבחינת מספר תושבים. בעיר פועלים מוסדות השלטון המרכזיים, ובהם הכנסת, משרדי הממשלה ובנק ישראל, לצד מוסדות אקדמיים, מרכזי תיירות ואתרים היסטוריים ודתיים בעלי חשיבות בין-לאומית.
הפעילות הכלכלית בירושלים מתאפיינת בשילוב של מגזר ציבורי רחב, תעשיית תיירות ומרכזי מחקר ופיתוח בתחומי הביוטכנולוגיה והטכנולוגיה. שוק הנדל"ן בעיר מושפע מביקושים מגוונים, מהיצע קרקעות מוגבל ומפרויקטים של התחדשות עירונית ותשתיות תחבורה כמו הרכבת הקלה.
כמרכז שלטוני ומוסדי, ירושלים מהווה גם זירה לקבלת החלטות כלכליות ברמה הלאומית, לצד היותה מוקד משיכה תיירותי בעל השפעה על ענפי המלונאות, המסחר והשירותים בעיר. פרויקטים של פיתוח עירוני, בינוי מוסדות ותשתיות תחבורה משפיעים על שוק הנדל"ן המקומי ועל התעסוקה במגוון ענפים.
התפתחות העיר נבחנת בהקשר של נדל"ן למגורים ומסחר, של כלכלה עירונית ושל מגמות רחבות בכלכלת ישראל. התגית מרכזת עדכונים על נדל"ן, תשתיות ופיתוח כלכלי בבירה.
פינוי בינוי בירושלים: 350 דירות חדשות צפויות להיבנותהפרויקט יבנה במתחם המשתרע על פני 8.5 דונם, הנמצא במושבה היוונית ומחבר בין השכונות המושבה הגרמנית, קטמון הישנה ובקעה. עלות הפרויקט צפויה להסתכם בכ-700 מיליון שקל- אזורים רוכשת שטח בשכונת רוממה בירושלים תמורת 188 מיליון שקלהשטח משתרע על 6,829 מ"ר, וניתן להקים עליו לפי התב"ע 144 דירות; העלות הכוללת בפרויקט צפויה להסתכם ב-439 מיליון שקל, והיקף ההכנסות צפוי להסתכם ב-520 מיליון שקל
- מתחם תעסוקה והייטק יוקם סמוך לירושלים - עם הטבות מסהמתחם יוקם בשטח המחצבה במבשרת ציון, ולחברות השונות תתאפשר הצעת הטבות אזור פיתוח א', לרבות שיעור מס מופחת ייחודי ומענקים
- אזורים תבנה 240 דירות בירושלים; הכנסה צפויה של 260 מ' ש'אזורים חתמה על הסכם קומבינציה בשכונת הר נוף בבירה, עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט צפויה להסתכם בסך של כ-225 מיליון שקל
- התחדשות עירונית בירושלים: תכנית להקמת 220 דירות תופקד להתנגדויותבמקום שלושה מבנים בשכונת תלפיות יבנו שני מבנים עם תמהיל דירות מגוון ושימושי מסחר בחזית שתפנה לדרך חברון, וכן שימושי ציבור דוגמת גן ילדים ובית כנסת. עוד יסלל שביל גישה לשכונה מתחנת הרכבת הקלה המתוכננת על דרך חברון
- עיריית ירושלים: אישרה פרויקט של 94 יח"ד במסלול מחיר למשתכןהעירייה אישרה הקמת 6 בנייני מגורים בשכונת מורדות מלחה.
- פינוי בינוי בסמוך לשוק מחנה יהודה: 70 דירות יוקמו במקום 22 קיימותהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה להפקדה את תכנית אגריפס 92 בציר הרחובות אגריפס-הרב שמואל ברוך-שערי צדק. את התכנית מקדמים חברת התחדשות ומשרד אדריכלים ביטמן-בן צור. בקומת הקרקע ישולבו שטחי ציבור בצד שטחי מסחר
- התחדשות עירונית בירושלים: אישור לבניית 128 דירות בנוסף ל-130 שאושרועיריית ירושלים אישרה את הקמת המגדל השני בפרויקט 'פינוי בינוי' בשדרות הרצל - סמוך לכניסה לעיר ולמתחם העסקים שייבנה בבנייני האומה. מדובר ב-258 דירות חדשות
- מבני שגרירות ארה"ב בירושלים אושרו להפקדההוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה את התוכניות עבור מתחמי שגרירות ארה"ב בירושלים
- המהפך של תלפיות: הוועדה אישרה הקמת רובע חדש
התוכנית כוללת כ-8,250 יחידות דיור - מחצית מהן דירות קטנות שייתנו מענה לאוכלוסייה הצעירה בעיר: בנוסף, התוכנית כוללת תוספת של 225,000 מ"ר לצרכי ציבור, 851,603 עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-80,000 מ"ר עבור שטחי מלאכה וכ-110 דונם שטחים פתוחים