מחיר מופחת
מחיר מופחת הוא שמה של תוכנית ממשלתית לשיווק דירות בהנחה לזכאים באמצעות הגרלות, שהחליפה את תוכנית מחיר למשתכן. במסגרתה משווקת המדינה קרקע לקבלנים במכרז שבו מרכיב התחרות הוא מחיר הדירה לרוכש, והזוכים בהגרלה רשאים לרכוש בהנחה ביחס למחיר השוק באזור.
סוגיה מרכזית בתוכניות אלה היא הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה בין מועד המכרז למועד המסירה. הצמדה מלאה מעבירה את סיכון התייקרות חומרי הגלם והשכר אל הרוכש, והיעדרה מטיל אותו על הקבלן ועלול לפגוע בכדאיות הפרויקט. המחלוקת בין המדינה להתאחדות הקבלנים בשאלה זו השפיעה על היקף ההשתתפות במכרזים ועל קצב שיווק הדירות.
- הקבלנים טענו לפגיעה, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
שנתיים לאחר שהמדינה והתאחדות הקבלנים הציגו מתווה פשרה לסוגיית הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה במכרזי מחיר למשתכן ודומיהם - מתווה שמעולם לא נכנס לתוקף בשל התנגדות הקבלנים - חוזר העימות להתלקח. למרות אי־ההסכמה, ועדת המכרזים של רמ"י החילה את עקרונות הפשרה על החברות הזוכות, שעתרו מצדן וטענו כי זכויותיהן נפגעו. פס"ד חדש מקבל את עמדת המדינה, אך מאפשר לקבלנים להמשיך להיאבק
