RAY TLV

RAY TLV היא חברת נדל"ן ישראלית המתמקדת באיתור וברכישת קרקעות ובקידום פרויקטים למגורים באזור תל אביב וסביבתה. החברה נכנסה למסחר בבורסת ת"א באמצעות מיזוג לתוך שלד בורסאי, מסלול שהיה נפוץ בקרב חברות ייזום קטנות שביקשו גישה מהירה להון מהציבור. עסקיה כוללים גם שיתופי פעולה עם קבוצות בנייה ותיקות, שבהם היא מאתרת את הקרקע והשותפה מבצעת את הפרויקט. מודל כזה מקטין את הצורך בהון עצמי גדול, אך גם מחלק את הרווח. השווי של חברות מסוג זה תלוי בעיקר בהערכת שווי הקרקעות שברשותן ובקצב קידום ההליכים התכנוניים מול המינהל התכנון. עבור המשקיע, המדדים החשובים הם היקף החוב, לוחות הזמנים בפועל ומצב הנדל"ן היזמי באזור.