הקלות שבס כחלון הן מסלול תכנוני שנועד לזרז אישור תוכניות בנייה למגורים ולהגדיל את היצע הדירות, באמצעות מתן תוספת זכויות בנייה לפרויקטים שעומדים בתנאים מסוימים ובלוחות זמנים שנקבעו. המסלול נשען על החלטות מועצת מקרקעי ישראל ועל תיקוני חקיקה שקודמו בתקופת
כהונתם של גורמים בכירים במשרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל, ומכאן שמו. קבלנים ויזמים נשענו על ההקלות בתמחור קרקעות ובתכנון פרויקטים, ולכן כל דיון
על צמצומן או ביטולן מייצר לחץ מיידי בענף וטענות כי פרויקטים ייתקעו או שהמחירים לרוכשים יעלו. הנושא ממחיש עד כמה שוק הדיור המקומי תלוי בהחלטות מנהליות של גופי התכנון.
הוראת השעה (שבס-כחלון) שאפשרה הקלות בנייה מבלי שהן נחשבות לסטייה ניכרת תסתיים במלואה בעוד קצת יותר מחודשיים והיזמים בלחץ: אם לא תאושר תכנית חליפית, הם יצטרכו להעלות מחירים או להגיש תב"ע חדשה, מה שיעכב פרויקטים רבים
