מע"מ אפס הוא כינוי לתוכנית שביקשה לפטור רוכשי דירה ראשונה ממס ערך מוסף על מחיר הדירה, במטרה להוזיל את עלות הרכישה לזוגות צעירים. הרעיון עורר ויכוח כלכלי חריף: מבקרים טענו שהטבה בצד הביקוש בשוק שסובל ממחסור בהיצע פשוט מתגלגלת למחיר ומעשירה יזמים, ושהיא
יוצרת עיוות בין זכאים ובין מי שאינם זכאים. תומכים ראו בה כלי מיידי להקלה על משקי בית צעירים. התוכנית לא יושמה במתכונתה המלאה, אך היא נותרה נקודת ייחוס בכל דיון על מדיניות דיור, לצד תוכניות כמו מחיר למשתכן.
הדיון הזה חוזר בכל פעם שעולים מחירי הדירות, והוא ממחיש את ההבדל בין הקלות מס לצרכן ובין הרחבת היצע קרקעות ותשתיות.
למרות הירידה במחירי הנדל"ן, לעו"ד חגי אדורם שמייצג חברות בניה נמאס לשמוע על פתרונות לרוחב. עכשיו הוא מזהיר: "אחרי תכנית מע"מ אפס של לפיד שכשלה, באה התפרצות. אחרי מחיר למשתכן של השר כחלון, באה התפרצות וגידול קטסטרופלי בביקושים. המדינה חייבת לתת פטור של 50% ממס שבח לדירות כלואות"
ראיון