שיעור בעלות על דירות

שיעור בעלות על דירות הוא הנתח מקרב משקי הבית המתגוררים בדירה שבבעלותם, להבדיל מדיירים בשכירות. הוא נמדד בסקרים סטטיסטיים ומשמש מדד מרכזי לבחינת נגישות הדיור במשק.

ירידה בשיעור הבעלות מעידה לרוב על כך שמחירי הדיור עלו מהר יותר מההכנסה הפנויה, כך שמשקי בית מתקשים לגייס הון עצמי ונותרים בשוק השכירות. למגמה השלכות רחבות: היא מגדילה את הביקוש לדירות להשכרה ומעלה את שכר הדירה, משנה את התפלגות ההון בין דורות ומקטינה את החיסכון המשפחתי הצבור בנכס. מנגד היא מגדילה את כדאיות ההשקעה בנדל"ן מניב למגורים ומושכת גופים מוסדיים אל שוק השכירות המוסדית.