מירלנד פיתוח

מירלנד פיתוח היא חברת נדל"ן שפעלה בייזום פרויקטים למגורים ולמסחר ברוסיה, ובהם מתחמי דיור גדולים בסנט פטרסבורג ובערים נוספות. החברה נשלטה בידי קבוצה עסקית ישראלית ונסחרה בבורסה, וגייסה חוב הן בישראל והן מבנקים רוסיים.

מימון מקומי מבנקים רוסיים אפשר לה לקדם שלבי בנייה נוספים בלי להסתמך רק על גיוסי הון בישראל. פעילות נדל"ן בשוק זר חושפת את החברה לשער החליפין של הרובל, לשינויים בריבית המקומית ולסיכון פוליטי, וכל אלה השפיעו על ערך הנכסים, על יכולת שירות החוב ועל תמחור אגרות החוב של החברה בבורסה בתל אביב.