בין הפטיש לסדן: רוכשי הבתים בארה"ב נמצאים במלכוד
רוכשי הדירות בארה"ב נמצאים בפוזיציה בעייתית - מצד אחד יש להם את שיעורי הריבית על המשכנאות שממשיכות לעלות, וכבר כמעט הגיעו ל-8%, ומצד שני מחירי הבתים שרק ממשיכים לעלות. בימים האחרונים מתחילים לצוץ נתונים מקדימים המעידים על כך שמחירי הבתים עלו גם באוקטובר, ורוכשי הדירות מרגישים ששעון החול הולך ואוזל.
לפי המדדים מחירי הבתים בארה"ב עלו בשיעור ממוצע מנוכה עונתיות של 0.7% בין חודש אוגוסט לפסטמבר. גם המדדים העוקבים אחר מחירי הבתים ב-20 המוקדים העירוניים הגדולים בארה"ב עלו בשיעור דומה, והיו ברמה הגבוהה ב-3.9% מהרמה שלהם בשנה שעברה, והאנליסטים צופים שהמחירים יעלו בעוד 0.45% בין ספטמבר לאוקטובר.
"למרות שהעלייה בשיעורי המשכנתאות השנה קצת דיכאה את מספרי הבתים שנמכרו, המחסור היחסי בהיצע ממשיך להניע את עליות המחירים", כתב מנהל המדדים של S&P קרייג לאזרה. המצב בשוק הדיור האמריקני מוזר מכיוון שמחירי הבתים עולים למרות שמספר המכירות רק יורד - מספר המכירות בחודש ספטמבר עמד על שפל של 13 שנה, לפי איגוד מתווכי הנדל"ן האמריקני, והצפי הוא שהמספר ירד עוד יותר נמוך באוקטובר.
המחיר החציוני של בית שנמכר בחודש אוקטובר עמד על 391,800 דולר, עלייה של 3.4% לעומת השנה שעברה, כאשר מדד של חברת רדפין העוקב אחרי מחירי הבתים הצביע על כך שבארבעת השבועות שהסתיימו ב-19.11 מחירי הבתים היו גבוהים ב-4.6% מאותה תקופה בשנה שעברה.
- הצעת חוק בארה"ב לחייב חברות לדווח על פיטורים בעקבות ה-AI
- 10 הצבאות העשירים בעולם ואיפה ממוקם צה"ל?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנתונים הללו מעידים על כך שהקונים שכרגע מחליטים עדיין לשבת על הגדר ולחכות לירידה במחירים כנראה יתאכזבו, אם כי קיים צפי לירידה בתחילת שנת 2024 - אנליסטים מסוימים טוענים שהמחירי הדיור יכולים לרדת בתחילת שנת 2024 אם שיעורי המשכנתא ימשיכו לעלות, מאחר והרוכשים לא יעמדו בלחץ ויעדיפו לקנות במחירים הנוכחיים במקום לראות אותם עולים עוד יותר, ובנוסף היצע הבתים צפוי לגדול.
סקרים מסוימים מראים שמודעות המכירה התקרבו לרמות של לפני מגפת הקורונה בחודשים האחרונים. "זה עלול להיות סימן מקדים לכך שהרוכשים מקבלים על עצמם את שיעורי המשכנתאות הגבוהים מתוך ההבנה שהריביות הגבוהות כאן כדי להישאר", כתבו בדוח של חברת Zillow, "אם המגמה הזו תמשיך, אפשר לצפות לעלייה בביקושים".
- 3.חברים האמריקאים אולי פראיירים אבל לא טיפשים, יכולי 01/12/2023 16:34הגב לתגובה זוחברים האמריקאים אולי פראיירים אבל לא טיפשים, יכולים לחוקק חוק למשקיעים לשלם מס של 35% ב-10 דקות, ולך תימכור את הנכס דקה אחרי החוק ב- 70% פחות, האמריקאים מסוכנים
- המגיב 02/12/2023 02:04הגב לתגובה זועזXזל, והקיצוניים ביותר בין הרפובליקאנם עולים לשלטון. מיסוי בארה"ב זה סדין אדום ליותר ממחצית מהאוכלוסיה.
- 2.סידי 30/11/2023 21:41הגב לתגובה זואני מוכן להתחלף איתם ומיד לתת להם את הבית שלי תמורת הבית שלהם ורק שיסכימו
- 1.400000 דולר למה שלא יקנו (ל"ת)יו 29/11/2023 11:29הגב לתגובה זו
- דלור 29/11/2023 22:06הגב לתגובה זואלא איכות הבתים, כלומר קרובים יותר למרכז או בנייני ממשל וכו' קרובים לנוף שמורת טבע.. הבתים לבנות או לקנות זה לא מעניין אותם. אלא הסביבה שבה היא נמצאת.. וזה מתורגם לאיכות חיים
מוריץ שולאריק, נשיא מכון הכלכלה העולמית בקיל. קרדיט: רשתות חברתיות"פולקסווגן, ב.מ.וו ומרצדס לא ישרדו במתכונת הנוכחית עד סוף העשור"
מוריץ שולאריק, נשיא מכון הכלכלה העולמית בקיל, טוען כי פולקסווגן, ב.מ.וו ומרצדס-בנץ לא ישרדו במתכונתן הנוכחית עד סוף העשור; לדבריו, גרמניה תקועה בדיון “מופנה אחורה” במקום להשקיע בדור הבא של התחבורה: הרכב החשמלי והאוטונומי, ואומר כי “העתיד הוא נהיגה אוטונומית, לא נוסטלגיה”
הסערה האחרונה בתעשיית הרכב הגרמנית התפרצה בעקבות ראיון טלוויזיוני שבו הזהיר פרופ’ מוריץ שולאריק, נשיא מכון הכלכלה העולמית בקיל ואחד מהקולות המשפיעים בכלכלה האירופית, כי ייתכן ששלושת יצרניות הרכב הגדולות בגרמניה, פולקסווגן, ב.מ.וו ומרצדס-בנץ, לא ישרדו במתכונתן הנוכחית עד סוף העשור. "אני לא רואה סיכוי ממשי לכך שבשנת 2030 הן ייראו כפי שהן נראות היום", אמר שולאריק. "אם התעשייה הזו לא תשנה כיוון, היא תחדל להתקיים במבנה הנוכחי".
לדבריו, ייתכן שגרמניה תצטרך לאמץ "פתרון בסגנון וולוו", כלומר, כניסת משקיע אסטרטגי זר, אולי סיני, שיביא עמו טכנולוגיה, הון ושווקים חדשים. שולאריק הזכיר כי וולוו השוודית שייכת מאז 2010 לקבוצת ג'ילי הסינית, מהלך שהציל את החברה ממשבר והחזיר אותה לקדמת הבמה העולמית.
הדיון מסתכל אחורה
הביקורת של שולאריק אינה כלפי החברות בלבד, אלא גם כלפי השיח הציבורי והפוליטי בגרמניה. לדבריו, המדינה עסוקה בויכוחים מיושנים על תעשיית הדיזל והאנרגיה במקום להתמודד עם האתגר הבא: הרכב האוטונומי. "יש לי חשש אמיתי שאנחנו שוכחים את המהפכה הבאה", אמר. "בזמן שאנחנו מתווכחים על מה שהיה, סין וארה”ב כבר משקיעות הון עתק במערכות נהיגה אוטונומיות ובינה מלאכותית לרכב".
שולאריק טען כי אם גרמניה לא תבצע שינוי מיקוד טכנולוגי אמיתי, היא תמצא עצמה מאחור בעידן שאחרי המנוע החשמלי, עידן הנהיגה החכמה.
תגובות נגד: “תחזית מנותקת מהמציאות”
יו״ר התאחדות תעשיית הרכב הגרמנית (VDA) דחתה את תחזיתו של שולאריק וכינתה אותה “אבסורדית”. לדבריה, היצרניות הגרמניות הן עדיין “חברות מצליחות ובעלות עתיד,” אך הן סובלות ממדיניות אנרגיה לא עקבית, עלויות ייצור גבוהות ומיסוי מכביד. פוליטיקאי בכיר מהמפלגה הירוקה, שהינו המועמד לתפקיד ראש ממשלת באדן-וירטמברג, לב תעשיית הרכב, הביע אופטימיות זהירה: “דיימלר לא תהיה בידיים סיניות כל עוד נעשה את העבודה שלנו,” אמר. “אם כולנו, החל בממשלה וכלה במהנדסים, ניקח אחריות, נוכל לשמור על המובילות של גרמניה בתחום התחבורה.”
- שינוי חד בחוקי ההגירה וההתאזרחות בגרמניה
- גרמניה חותמת על הסכם הגנה נגד רחפנים עם סטארט-אפ מקומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשבר בתעשיית הרכב הגרמנית
הפסדי עתק וירידות חדות ברווחיות מציבים את תעשיית הרכב הגרמנית בנקודת מפנה. פולקסווגן ופורשה דיווחו על הפסדים של מיליארדי יורו, ומרצדס-בנץ רשמה ירידה של 50% ברווח הנקי ברבעון האחרון. במקביל, הייצור הסיני הזול של רכבים חשמליים, לצד מכסים אמריקניים גבוהים ומדיניות אירופית מסורבלת, חונקים את כושר התחרות של היצרניות האירופיות.
בנוסף, שערוריית הדיזל-גייט ממשיכה לפגוע באמון הצרכנים ובמיתוג “Made in Germany”.
דונלד טראמפ; קרדיט: טוויטר"טראמפ הבטיח להגן עלינו מפני התקפות ספקולטיביות בשוק המט"ח"
ויקטור אורבן, ראש ממשלת הונגריה אמר את הדברים אחרי פגישה עם טראמפ; ממה הוא חושש ומה זאת התקפה בשוק המט"ח?
ראש ממשלת הונגריה, ויקטור אורבן, הפתיע עם הצהרה דרמטית לאחר פגישתו עם דונלד טראמפ בבית הלבן: לדבריו, הנשיא האמריקאי הבטיח להגן על הונגריה מפני מתקפות ספקולטיביות, כולל התקפות על המטבע המקומי או הורדת דירוג אשראי.
מה זה בעצם התקפה או ספקולציה בשוק המט"ח? מדובר בפעילות של הזרמת כספים, השקעה גדולה בשוק המט"ח שבה משקיעים, בעיקר קרנות גידור גדולות או בנקים בינלאומיים, מהמרים על תנודות מחירים קצרות טווח בשווקים הפיננסיים, במטרה להשיג רווחים מהירים. בניגוד להשקעה ארוכת טווח, הספקולציה כוללת לעיתים קרובות מכירות בחסר (שורט) של נכסים כמו מטבעות, אג"ח או מניות, כאשר הספקולנטים מצפים לירידת ערך.
בהקשר של מדינה, "מתקפת ספקולציה" או "התקפה פיננסית" מתייחסת למצב שבו קבוצת משקיעים גדולה תוקפת את המטבע או את חוב המדינה באמצעות מכירה המונית, מה שיוצר לחץ על הבנק המרכזי להגן עליו. זה עלול להוביל למשבר מטבע, כמו שחוותה תאילנד ב-1997 או בריטניה ב-1992 ("יום חמישי השחור"), שבו סוחרים כמו ג'ורג' סורוס הרוויחו מיליארדים על ידי הימור נגד הלירה סטרלינג, והכריחו את בריטניה לצאת ממנגנון שער החליפין האירופי. במקרה כזה, הבנק המרכזי נאלץ למכור את רזרבות המט"ח שלו כדי לתמוך במטבע, או להעלות ריבית דרמטית - מה שפוגע בכלכלה, מגביר אבטלה, מפחית השקעות ומעלה מחירים.
אורבן חושש כבר שנים רבות מסורוס ומאשים אותו בפעילות בשוק המט"ח המקומי. סורוס הוא אחד ממתנגדיו הגדולים של אורבן. בהצהרה, סיפר אורבן כי סיכם עם טראמפ על הקמת "חומת מגן פיננסית" שתספק תמיכה אמריקאית במקרה שמערכת הכספים של הונגריה תיקלע לסכנה חיצונית. לדבריו, "אם מישהו ינסה לתקוף את המטבע ההונגרי או לחנוק את הונגריה מהצד הפיננסי, יש לנו פתרון - האמריקאים הבטיחו להגן על היציבות שלנו".
- טראמפ משגר מסר לסין אך משאיר את טייוואן בערפל אסטרטגי
- מה אמר טראמפ על הסכם נורמליזציה עם סעודיה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרקע הפוליטי: בידול מהאיחוד האירופי לקראת בחירות
האמירה של אורבן מגיעה בתקופה רגישה במיוחד עבורו. באפריל הקרוב יתקיימו בחירות פרלמנטריות בהונגריה, והוא שואף לחזק את מעמדו על רקע ביקורת פנימית הולכת וגוברת. בתוך כך, האיחוד האירופי הקפיא מימון של למעלה מ-20 מיליארד דולר למדינה, בטענה להפרות עקרונות של שלטון החוק ושחיתות שלטונית.
