בין הפטיש לסדן: רוכשי הבתים בארה"ב נמצאים במלכוד
רוכשי הדירות בארה"ב נמצאים בפוזיציה בעייתית - מצד אחד יש להם את שיעורי הריבית על המשכנאות שממשיכות לעלות, וכבר כמעט הגיעו ל-8%, ומצד שני מחירי הבתים שרק ממשיכים לעלות. בימים האחרונים מתחילים לצוץ נתונים מקדימים המעידים על כך שמחירי הבתים עלו גם באוקטובר, ורוכשי הדירות מרגישים ששעון החול הולך ואוזל.
לפי המדדים מחירי הבתים בארה"ב עלו בשיעור ממוצע מנוכה עונתיות של 0.7% בין חודש אוגוסט לפסטמבר. גם המדדים העוקבים אחר מחירי הבתים ב-20 המוקדים העירוניים הגדולים בארה"ב עלו בשיעור דומה, והיו ברמה הגבוהה ב-3.9% מהרמה שלהם בשנה שעברה, והאנליסטים צופים שהמחירים יעלו בעוד 0.45% בין ספטמבר לאוקטובר.
"למרות שהעלייה בשיעורי המשכנתאות השנה קצת דיכאה את מספרי הבתים שנמכרו, המחסור היחסי בהיצע ממשיך להניע את עליות המחירים", כתב מנהל המדדים של S&P קרייג לאזרה. המצב בשוק הדיור האמריקני מוזר מכיוון שמחירי הבתים עולים למרות שמספר המכירות רק יורד - מספר המכירות בחודש ספטמבר עמד על שפל של 13 שנה, לפי איגוד מתווכי הנדל"ן האמריקני, והצפי הוא שהמספר ירד עוד יותר נמוך באוקטובר.
המחיר החציוני של בית שנמכר בחודש אוקטובר עמד על 391,800 דולר, עלייה של 3.4% לעומת השנה שעברה, כאשר מדד של חברת רדפין העוקב אחרי מחירי הבתים הצביע על כך שבארבעת השבועות שהסתיימו ב-19.11 מחירי הבתים היו גבוהים ב-4.6% מאותה תקופה בשנה שעברה.
- אמצעי התקשורת ששינה את פני המסחר הגלובלי ומה קרה היום לפני 56 שנה
- מי הבאה בתור אחרי שארה"ב חתמה על הסכם סחר עם יפן?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנתונים הללו מעידים על כך שהקונים שכרגע מחליטים עדיין לשבת על הגדר ולחכות לירידה במחירים כנראה יתאכזבו, אם כי קיים צפי לירידה בתחילת שנת 2024 - אנליסטים מסוימים טוענים שהמחירי הדיור יכולים לרדת בתחילת שנת 2024 אם שיעורי המשכנתא ימשיכו לעלות, מאחר והרוכשים לא יעמדו בלחץ ויעדיפו לקנות במחירים הנוכחיים במקום לראות אותם עולים עוד יותר, ובנוסף היצע הבתים צפוי לגדול.
סקרים מסוימים מראים שמודעות המכירה התקרבו לרמות של לפני מגפת הקורונה בחודשים האחרונים. "זה עלול להיות סימן מקדים לכך שהרוכשים מקבלים על עצמם את שיעורי המשכנתאות הגבוהים מתוך ההבנה שהריביות הגבוהות כאן כדי להישאר", כתבו בדוח של חברת Zillow, "אם המגמה הזו תמשיך, אפשר לצפות לעלייה בביקושים".
- 3.חברים האמריקאים אולי פראיירים אבל לא טיפשים, יכולי 01/12/2023 16:34הגב לתגובה זוחברים האמריקאים אולי פראיירים אבל לא טיפשים, יכולים לחוקק חוק למשקיעים לשלם מס של 35% ב-10 דקות, ולך תימכור את הנכס דקה אחרי החוק ב- 70% פחות, האמריקאים מסוכנים
- המגיב 02/12/2023 02:04הגב לתגובה זועזXזל, והקיצוניים ביותר בין הרפובליקאנם עולים לשלטון. מיסוי בארה"ב זה סדין אדום ליותר ממחצית מהאוכלוסיה.
- 2.סידי 30/11/2023 21:41הגב לתגובה זואני מוכן להתחלף איתם ומיד לתת להם את הבית שלי תמורת הבית שלהם ורק שיסכימו
- 1.400000 דולר למה שלא יקנו (ל"ת)יו 29/11/2023 11:29הגב לתגובה זו
- דלור 29/11/2023 22:06הגב לתגובה זואלא איכות הבתים, כלומר קרובים יותר למרכז או בנייני ממשל וכו' קרובים לנוף שמורת טבע.. הבתים לבנות או לקנות זה לא מעניין אותם. אלא הסביבה שבה היא נמצאת.. וזה מתורגם לאיכות חיים

הריבית בארה״ב ירדה ב-0.25% – מה אמר פאוול במסיבת העיתונאים?
הפדרל ריזרב הפחית את הריבית ברבע אחוז לטווח של 4%-4.25% וצופה עוד 2 הורדות ריבית השנה. הבנק המרכזי ציין כי נוכח האינפלציה הגבוהה יפעל בזהירות ויבחן הפחתות נוספות לפי הנתונים
בפעם הראשונה השנה ומאז חזרתו של טראמפ לבית הלבן, הריבית בארה״ב ירדה ב-0.25%. החלטת הפדרל ריזרב התקבלה כצפוי לאחר תקופה ארוכה של סימנים להאטה בשוק העבודה והיחלשות בלחצי האינפלציה. מדובר במהלך שנועד להמריץ את הצמיחה ולתמוך בתעסוקה, ומסמן שינוי כיוון מובהק אחרי חודשים של ריבית יציבה ברמות גבוהות. כעת נותר לראות מה פאוול יגיד במסיבת העיתונאים.
הפדרל ריזרב הוריד את הריבית
לראשונה מזה תשעה חודשים, אך שמר על גישה זהירה כאשר הפחית אותה ברבע אחוז בלבד. בתום ישיבת מדיניות בת יומיים קבעה ועדת השוק הפתוח של הבנק המרכזי יעד ריבית חדש בטווח של 4%-4.25%, בהתאם לציפיות המשקיעים. עוד לפני ההחלטה העריך שוק החוזים על הריבית בסבירות של 96%
שהפד יבחר בהפחתה צנועה זו.
בהודעתו ציין הפדרל ריזרב כי זוהי הפחתת הריבית הראשונה לשנת 2025, וכי התחזית החציונית
מצביעה על הורדה כוללת של כ-0.5% נוספים עד סוף השנה. עם זאת, לא כולם שותפים לקצב הזה: המושל מירן הצביע בעד הפחתה חדה יותר של חצי אחוז כבר בהחלטה הנוכחית, בעוד שישה בכירים סבורים שלא תהיינה עוד הורדות במהלך השנה ותשעה בכירים מעריכים שתי הפחתות נוספות. עוד הדגיש
הבנק כי הסיכונים להיחלשות בשוק העבודה גברו, מה שמעיד על שינוי דגש במדיניות – ממאבק באינפלציה להגנה על התעסוקה והצמיחה.
- הפד' המפולג: הורדת ריבית בצל דרמה פוליטית, ואיך יגיב שוק המניות?
- האם הפד יוריד את הריבית ב-0.5% ומה יקבע את הכיוון של וול סטריט?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שוק העבודה
למרות סימנים ברורים להאטה בשוק העבודה, הפדרל ריזרב הותיר ללא שינוי את תחזיותיו לשיעור האבטלה לשנה הקרובה. לפי התחזית החציונית בעדכון האחרון של תחזיות המדיניות (SEP), שיעור האבטלה צפוי לעלות ל-4.5% עד סוף 2025 – בדיוק כפי שנקבע בתחזיות הקודמות.
הסנקציות המתוכננות של אירופה על ישראל: 227 מיליון אירו בשנה
ההחלטה להטיל מכסים גבוהים יותר על סחורות ישראליות צפויה לייקר את המוצרים ולפגוע בתחרותיות ותתמקד בעיקר בסקטורים שבהם לישראל יש יתרונות משמעותיים בשווקים האירופיים: פרי הדר, מוצרי גומי, כימיקלים וציוד תחבורה
הנהגת האיחוד האירופי החליטה לפגוע בהסכמים המסחריים עם ישראל, צעד שיכול להכביד על הכלכלה הישראלית במאות מיליוני אירו מדי שנה. החלטה זו מגיעה לאחר לחצים פנימיים גוברים באירופה להחמיר את העמדה כלפי ישראל בעקבות המלחמה בעזה. במקום לפעול על מנת להפעיל לחצים על מדינות טרור כמו קטאר שמממנות את חמאס, נראה שבאירופה שכחו איך המלחמה הזו החלה מלכתחילה.
התוכנית האירופית צפויה לפגוע בכשליש מהיצוא הישראלי לאירופה, בהיקף של 5.8 מיליארד אירו בשנה. מדובר בסכום משמעותי, שבסופו של דבר יכביד על כלכלת ישראל ויגרום למחירי המוצרים הישראליים לעלות. האירופים מבטלים למעשה את ההנחות המכסיות שניתנו לישראל ומטילים עליה מכסים גבוהים יותר לפי כללי ארגון הסחר העולמי. המשמעות היא שהמוצרים הישראליים בחנויות האירופיות יעלו ב-227 מיליון אירו בשנה - כסף שיועבר ישר לרשויות המכס האירופיות. התחרותיות של החברות הישראליות תקבל מכה, כי הלקוחות יעדיפו מוצרים זולים יותר ממדינות אחרות.
הפגיעה תתמקד בעיקר בסקטורים שבהם לישראל יש יתרונות משמעותיים בשווקים האירופיים: פרי הדר, מוצרי גומי, כימיקלים וציוד תחבורה. מדובר בסחורות שישראל מספקת לעולם באיכות גבוהה ובמחיר תחרותי. החברות הפועלות בתחומים הללו התרגלו למשטר מסחר מועדף מזה שלושה עשורים, מאז החתימה על הסכמי הסחר עם האיחוד האירופי בשנות ה-90. עכשיו הן תצטרכנה לשלם מכס נוסף, צעד שייקר את המוצרים או יפגע ישירות ברווחיות.
ההליך צפוי לקחת חודשים
במקום לבטל את כל ההסכמים עם ישראל, האירופיים בוחרים לחתור תחת החלק המסחרי בלבד, תוך שמירה על תחומים אחרים כמו העברת כספים בין הבנקים ופעילות המכס השוטפת. המהלך נועד למעשה להציג עמדה פוליטית ברורה מבלי להרוס את כל המערכת הכלכלית בין הצדדים. ההליך הפנימי באירופה טרם הושלם. הצעת הנציבות האירופית דורשת את אישור רוב המדינות החברות, ובינתיים מדינות כמו גרמניה והולנד מביעות הסתייגויות בנוגע לעומק הצעדים. יתכן שההליך יימשך חודשים.- ברבור שחור אירופאי: משבר החוב חוזר?
- רעידת אדמה פוליטית בצרפת, המדדים באירופה נופלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המהלך הזה הוא חלק מהמאבק הדיפלומטי הרחב יותר. מעבר לסנקציות הכלכליות, אירופה מתכננת להטיל סנקציות אישיות על שרים ישראליים נוספים, להקפיא תכניות סיוע לממשל הישראלי ולחזק את הסנקציות כלפי חמאס. המיעוט המוסלמי הקיצוני שכבר חדר למדינות באירופה, לוחץ על הממשלות ואלה, לא במפתיע, נכנעות תחת הלחץ.