קבוצת Zillow סיימה את עסקי ה-iBuying שלה בשנת 2022, והודיעה על כוונתה "לבנות את אפליקציית העל לדיור". החברה פרסמה דוחות כספיים שעקפו את צפי האנליסטים, ושהעלו את המניה במסחר המאוחר בוול סטריט.

זילו דיווחה על Ebitda מפעילות מתמשכת של 73 מיליון דולר על הכנסות של 435 מיליון דולר. אנליסטים ציפו ל-Ebitda של 61 דולר על הכנסות של 414 מיליון דולר. למרות התוצאות הטובות, ה-Ebitda וההכנסות מפעילות מתמשכת היו נמוכים ב-19% וב-53%, בהתאמה, בהשוואה לרבעון המקביל ב-2021.

הדוח מגיע על רקע שינויים הן בשוק הדיור והן בחברה. באופן כללי, עלויות דיור גבוהות יותר האטו את השוק מהקצב שהיה לו בעבר. עלויות הדיור נותרו במוקד ב-2023, כתבו המנכ"ל ריץ' בארטון וסמנכ"ל הכספים אלן פארקר במכתב לבעלי המניות. שיעורי המשכנתאות ירדו מהשיאים שלהם בשנה שעברה ולחברה יש "כמה סימנים מוקדמים של התייצבות, אם כי ברמה מאופקת משמעותית", הם כתבו. "עם זאת, אנחנו עדיין מושפעים מכלכלת המאקרו וכיצד שהיא עשויה להשפיע על תעשיית הנדל"ן".

זילו עזבה את תוכנית ה-iBuying שלה, שבה רכשה ומכרה בתים, ואמרה במכתב לבעלי המניות כי היא צמצמה כ-2,000 משרות מכוח העבודה שלה, המונה כ-8,000 איש. "תוך כדי ניווט בשוק דיור איטי וקשה בשנת 2022, שמנו את עינינו על העתיד - החזון שלנו הוא לבנות את אפליקציית העל לדיור", אמרו המנהלים. אפליקציה כזו תעזור במגוון צרכי נדל"ן כולל קנייה, מכירה ומימון. לקוחות רוצים אפליקציה ש"משלבת את כל החלקים האלה של המהלך, את כל הדברים הקשים והלא מתואמים האלה שאנשים צריכים לעשות", אמר ברטון בשיחת ועידת הרווחים של החברה. "נראה לנו מאוד הגיוני שאנחנו צריכים להיות מסוגלים להביא את הכל לאפליקציה אחת".

• אינטל מציגה רבעון חזק מהצפוי - אך מזהירה מהאטה ברבעון הבא
• נטפליקס עם פספוס מהותי ברווח למניה; המניה נפלה במסחר המאוחר
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

זילו עקפה את תחזיות ההכנסות הקודמות שלה, אשר ציפו להכנסות מפעילות מתמשכת בטווח שבין 395-425 מיליון דולר. "אנחנו בונים מומנטום שיעזור לנו להרחיב את גודלנו כשאנחנו משרתים את הלקוחות ואת התעשייה בדרך קלה וחלקה יותר לבצע עסקות בנדל"ן". זילו אמרה כי היא צופה הכנסות מאוחדות ברבעון הראשון מפעילות מתמשכת בטווח של 404-437 מיליון דולר, ו-Ebitda מתואם מפעילות מתמשכת בין 48-63 מיליון דולר.

עם הפסקת תוכנית ה-Zillow Offers שלה, החברה הדגישה מוצרים שהיא מנסה בשווקים השונים בהם דנבר, אטלנטה ופיניקס. זילו אמרה שהיא הרחיבה את אפשרות הסיור בזמן אמת באטלנטה, ומתחילה את התוכנית בשווקים האחרים שהיא בודקת. היא גם השיקה שותפות עם Opendoor Technologies (OPEN) באטלנטה ובראלי. "לקוחות שמתחילים את מסע המכירה שלהם עם Zillow יכולים כעת לבקש הצעה במזומן מ-Opendoor ולקבל הערכה של מחיר המכירה שלהם בשוק הפתוח עם שותף מקומי של Premier Agent", נכתב במכתב לבעלי המניות.