הבנק העולמי למנהיגי אסיה: "תעודדו צריכה מקומית במקום יצוא"

הפחתת תחזית הצמיחה למדינות המתפתחות במזרח אסיה ל-7.6% מושפעת מהיחלשות הצמיחה בסין. הבנק העולמי מזהיר מהישענות על יצוא
יעל גרונטמן |

הבנק העולמי הפחית הבוקר את תחזית הצמיחה החצי שנתית למדינות המתפתחות במזרח אסיה בשנת 2012, מושפעת מהיחלשות הצמיחה בסין. הבנק העולמי קרא לממשלות באזור לעודד את הצמיחה המקומית במקום להישען על יצוא. הבנק העולמי מעודד מדיניות פיסקאלית מקלה שתתרכז בעידוד הצריכה המקומית על מנת לעזור לחדש את הפעילות הכלכלית.

עם זאת, הבנק העולמי אמר כי מכתיבי המדיניות הכלכלית בשווקים המתפתחים במזרח אסיה חייבים לשים לב ולהגן על עצמם מפני סיכוני אינפלציה. הבנק העולמי המליץ למנהיגי האזור להיות מוכנים לשנות את המדיניות המקלה, למרות ההאטה בצמיחה הסינית והטלטלה באירופה בעקבות משבר החובות, שפוגעת ביצוא של מדינות האזור.

על פי התחזית המעודכנת של הבנק העולמי, צפויה הצמיחה במדינות המתפתחות באזור להתמתן ל-7.6% השנה, לעומת צמיחה של 8.2% שנרשמה בשנת 2011 וביחס לתחזית הקודמת שפרסם הבנק העולמי בנובמבר לצמיחה של 7.8%.

הצמיחה בסין צפויה להתמתן השנה ל-8.2% לעומת צפי לצמיחה של 8.4% שלה ציפה הבנק העולמי בנובמבר בעבור שנת 2012. בנטרול הצמיחה בסין, הצמיחה במדינות האיזור צפויה להסתכם ב-5.2%, עלייה לעומת צמיחה של 4.3% שנרשמה ב-2011, אך צמיחה מתונה יותר מזו שנרשמה ב-2010 והסתכמה ב-7%.

הסיכונים העומדים בפני סין כוללים האטה בשוק הדיור המקומי והיחלשות של הכלכלה העולמית שמעידה על סיכוי נמוך לגידול בסחר הבינלאומי.

הורדת תחזית זו מצטרפת להורדת התחזית שפרסם אתמול ארגון ה-OECD, אשר צופה כעת כי ב-2012 תתכווץ הצמיחה באירופה ב-0.1% לעומת תחזית קודמת לצמיחה של 0.2%, התחזית להתכווצות באירופה משכה את תחזית הצמיחה הגלובלית של מדינות הארגון מטה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
פורטוגל
צילום: יחצ

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל

בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע

ענת גלעד |
נושאים בכתבה דירה להשקעה

רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.

בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.

יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק

לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.

במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב",  המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.

טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא

בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

פורטוגל
צילום: יחצ

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל

בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע

ענת גלעד |
נושאים בכתבה דירה להשקעה

רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.

בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.

יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק

לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.

במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב",  המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.

טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא

בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.