כיצד להסב הכנסה באופן חוקי ולגיטימי

פסקי הדין שקבעו כי בעל הנכס הוא בעל הפרי הכירו בהילכת זהבי, ולאחרונה גם בהילכת ישעיהו גריל, בחריג (לכלל של "בעל הנכס הוא בעל הפרי"), לפיו, אם הסבה פלונית נעשתה בהסכם בעל תוקף קנייני, כדוגמת מתנת חכירה לבן ל-10 שנים; נירשמה הערת אזהרה ברשם המקרקעין; התמורה מדמי השכירות הופקדה לחשבון נאמנות עבור הבן; והשימוש בכסף נעשה רק לצרכי הבן; כי אז לא יוכל פקיד השומה לייחס את ההכנסה לאב המסב, אף על פי שסביר כי ינסה לעשות כן.

נציין כי בע"א 1107/03 יעקב טהורי נ. פ"ש ת"א 2 ניפסלה הסבה של הכנסה לחברה מבלי שהיה הסכם בר תוקף כאמור. לעומת זאת היכיר בית משפט בהילכת גריל, בהסבה לבן, אם הועברה זכות קניין בדירה לבן (לדעתנו די בחכירה ל-10 שנים) גם אם האב הכניס הכסף לחשבונו שלו ולא לחשבון הבן.