קיזוז ריבית על הלוואה לרכישת נכס קבוע

רו"ח, עו"ד ברוך כחלון

בעל מקצוע חופשי המנהל את ספריו בשיטה החד-צידית קנה נכס בית. הוא לקח הלוואה בשנת 1999 שהסתיימה בשנת 2011. באותן שנים לא קוזזה הריבית על ההלוואה בגין רכישת הנכס.

שאלה:

------------

בעל מקצוע חופשי המנהל את ספריו בשיטה החד-צידית קנה נכס בית. הוא לקח הלוואה בשנת 1999 שהסתיימה בשנת 2011.

באותן שנים לא קוזזה הריבית על ההלוואה בגין רכישת הנכס.

השאלות:

1. ממתי אפשר להכיר בהוצאות ריבית בגין רכישת הנכס ומה היו השינויים בחוק במשך השנים?

2. האם את הוצאות הריבית בגין רכישת הנכס יש לצרף לטופס הפחת או לדרוש כהוצאות מימון שוטפות?

3. כמה שנים לאחור אפשר לקזז את הוצאות המימון - ריבית?

תשובה:

------------

התשובה היא בהנחה שנכס הבית נרכש באמצעות הלוואה הניתנת לייחוס ספציפי (משכנתה) ובהנחה שהנישום השתמש בו לייצור הכנסתו העסקית ולא עשה בו שימוש מעורב (פרטי ועסקי).

א. ככלל, כאשר נכס הופך לכשיר, קרי, מתחיל להפיק הכנסות, ניתן להכיר בהוצאות ריבית באופן שוטף בגין הלוואה שנלקחה לצורך רכישתו, וזאת על פי סעיף 17(1) לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961 (להלן: "הפקודה") ועל פי מבחני הפסיקה [1]

ב. בעבר קבע סעיף 17 לחוק מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה), התשמ"ה-1985 (להלן: "חוק התיאומים") כי יותרו 80% מהוצאות הריבית (לפני תיקון 15 לחוק התיאומים עמד השיעור על 20%), ברם הוראותיו של חוק התיאומים הוקפאו בשנת 2008 ולכן אין רלוונטיות לסעיף 17 שלעיל.

ג. אי אפשר לדרוש הוצאות ריבית בגין שנים סגורות. בפס"ד סחר[2] קבע בית המשפט ש"שנות מס 'סגורות' שלא ניתן לפתוח אותן ולתקנן - לא תותר בהן הוצאת הריבית בגין ההלוואות שנטלה המערערת מאת בעליה".

ד. דרישת הוצאות ריבית בגין שנים פתוחות תיעשה באמצעות הגשת דוחות מתקנים, ויש לכלול בהם את הוצאות הריבית, ברם, יודגש כי מועד הגשת הדוח ישתנה ליום הגשת תיקון הדוח, ולכן יוכל פקיד השומה להפעיל את סמכותו לפי סעיף 145 החל מיום הגשת בקשה לתיקון דוחות. בית המשפט מציין כי:

"דוחות הנישום הם בבחינת הודאתו בעובדות וכיוון שהמערערת בחרה בעבר שלא לכלול את תביעתן כהוצאה של הוצאות הריבית מטעמים השמורים עמה, סבר בית המשפט שם כי כל עוד לא תינתן הודאה חדשה בדרך של תיקון דוח, דוח שניתן לברר את עובדותיו, לא תותר ההוצאה."

יודגש כי פקיד שומה יכול לסרב לקבל את הדוח המתקן אם תיקון הדוח לא נעשה בתום לב.

אי דרישת הוצאות ריבית בגין שנים קודמות יכול לעזור לו בהפחתת מס השבח אם ירצה לממש את הנכס, אך קצרה היריעה מלהרחיב בסוגיה זו.

הערות המשיב:

[1] ראו עמוד ג- 123 להוראות החבק.

[2] עמ"ה 1029/02, מ.ר. סחר בינלאומי בע"מ נ' פקיד שומה ת"א 1. מיסים יח/5 (אוקטובר 2004) ה-26.

[3] ראו ה"ש 1 שלעיל

[4] ראו את מאמרו של ניידוף יאיר "על דוחות מתקנים" מיסים כא/6 (דצמבר 2007) א-64 מיסים כא/6.

התשובות אינן מהוות תחליף לייעוץ משפטי, ואין המומחים המשיבים או המערכת אחראים לתוצאות השימוש בהן

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
שי אהרונוביץ רשות המסים
צילום: דני שם טוב דוברות

העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?

למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית 

משה כדר |
נושאים בכתבה גילוי מרצון

לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. זה גם אמור להגדיל את הקופה הציבורית מגביית מסים. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה" של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.

ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אנשים צריכים להזדהות כאשר הם מגישים בקשה לנוהל גילוי מרצון. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. מדובר על מחסום בסיסי של אנשים להיחשף מול הרשויות גם מכיוון שהם עשויים לחשוב שהם "סומנו" על ידי רשות המסים. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.

כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת  בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:

תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?

הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.

יואב תורג'מן מנכ"ל רפאל, צילום: דוברות רפאליואב תורג'מן מנכ"ל רפאל, צילום: דוברות רפאל
ראיון

"ספרד לא ביטלה הזמנות מרפאל" - המנכ"ל חושף: צבר ההזמנות יחצה את ה-75 מיליארד ודוחף להנפקה

ה"בטן" בצבר? - "רפאל חברה שקלית וזה קשור לתנודות במטבע, בפועל הצבר יעבור את ה-75 מיליארד שקל בסוף שנה"; מרגישים "חצי חרם"? - "ההזמנות והמכירות בקצב גבוה אבל, כנראה שאפשר היה יותרצה" - מנכ"ל רפאל יואב תורג'מן מדבר על הכל ומדבר על הנפקה

מנדי הניג |

רפאל סיכמה את הרבעון השני ואת המחצית הראשונה של השנה עם צמיחה בהכנסות וברווח. היקף המכירות ברבעון עמד על 4.74 מיליארד שקל עלייה של כ־20% לעומת התקופה המקבילה והרווח הנקי זינק ל-340 מיליון שקל, לעומת 132 מיליון שקל ברבעון המקביל. בהשוואה לרבעון הראשון זו צמיחה מתונה יותר של כ־2%, אבל אם מסתכלים חצי שנתית המספרים מרשימים: מכירות של 9.36 מיליארד שקל, עלייה של כמעט 20% לעומת מחצית השנה הקודמת, ורווח נקי של 612 מיליון שקל קפיצה של 68%.

במקביל, נתוני הצבר מעוררים שאלות. ברבעון הראשון נרשם שיא של 67 מיליארד שקל, אבל בסוף הרבעון השני הצבר ירד ל־65.7 מיליארד שקל. עם זאת, בהשוואה לשנה שעברה זו עדיין עלייה משמעותית שאז הצבר עמד על 59 מיליארד שקל. בתוך כך נחתמה עסקה גדולה בגרמניה לאספקת פודי Litening 5 בהיקף מוערך של 350 מיליון אירו, מה שמראה את ההתרחבות של הפעילות.

על רקע התוצאות הללו, ישבנו לשיחה עם מנכ"ל רפאל, יואב תורג'מן, שהסביר מה עומד מאחורי התנודות בצבר, על תחושת ה"חצי חרם" בעולם, על שימור ההון האנושי וגם על האפשרות שהמדינה תאפשר לחברה ללכת במסלול של הנפקה.


האמת שזה אולי היה די ברור וצפוי, אבל הייתה קצת, נקרא לזה, ״בטן״ בצבר. מה קרה שם?

"שאלה טובה. שתי דברים אני יכול להגיד על זה. תקופה קצרה מאוד אחרי שסגרנו את הספרים קיבלנו עוד הזמנות בהיקף של כ־5 מיליארד שקלים, כך שהבטן בצבר היא קטנה, קטנה והפכה להיות שלילית זאת אומרת חיובית במובן שלי. 

חוץ מזה, מכיוון שאנחנו חברה שקלית, בניגוד לתעשייה האווירית ואלביט כשלהם יש הזמנה של מיליארד דולר, אז אם הדולר עולה או יורד, זה נשאר מיליארד דולר. אצלנו, אם יש לי הזמנה של מיליארד דולר והדולר יורד ב־7%, אני מקטין את הצבר ב־7%, ב־70 מיליון. לכן הירידה בשער הדולר השפיעה עלינו. אם הייתי כותב את הדוחות בדולר, זה היה נשאר הסכום במדויק, אבל אני כותב בשקלים ולכן הערך משתנה בהתאם לשער החדש. עכשיו כשהדולר עולה חזרה, זה גם יחזור למעלה. בכל מקרה, זו תנודה מקומית, ותזמון של הגעת הזמנות. כמו כן זמן קצר אחרי שסגרנו את הרבעון הגיעו הזמנות גדולות, ואני צופה שבשנה הזו נעלה אל מעבר להיקף ההזמנות של השנה שעברה - זו הולכת להיות שנת שיא".

מה זה אומר על הצבר? יגיע ל־75 מיליארד?

"הוא יעבור את ה־75 מיליארד".

מה ״הלהיטים״ בצבר נכון להיום?