תשובה מממש ברווח: DGRE מוכרת בניין משרדים בטורונטו ב-400 מיליון שקל
חברת דלק נדלן ממשיכה בגל המימושים. החברה מדווחת היום (א') כי ביום ה' חתמה חברת הבת DGRE, המוחזקת על ידי דלק נדל"ן ב-85%, על הסכם מכירת מלוא הזכויות בבניין 'Yonge Street' בטורונטו, קנדה, תמורת כ-108 מיליון דולר קנדי, כ-398 מיליון שקל. נציין כי הנכס רשום בספרי החברה ליום 30.9.2011 לפי שווי של 89.2 מליון דולר קנדי, כ-328 מיליון שקל, משמע ש-DGRE מימשה את הנכס ברווח חשבונאי של כ-70 מיליון שקל. יתרת ההלוואות בגין הנכס הינן בסך של כ-65 מיליון דולר קנדי, כ-239 מיליון שקל. נזכיר כי באוקטובר מימשה DGRE בקנדה את מרכזי הקניות Jean Coutu תמורת סך של כ-414 מיליון שקל (כ-116 מיליון דולר קנדי ואת מרכז Trois Rivieres בקוויבק, קנדה בכ-174 מיליון שקל (כ-35 מיליון דולר קנדי). יצחק תשובה מחזיק בכ-64% ממניות קבוצת דלק בשווי 5 מיליארד שקלים. לפיכך כ-3.5 מיליארד שקלים משועבדים לפועלים כאשר הערכות הן שיתרת אחזקתו משועבדת אף היא לבנקים נוספים. ביום ה' מחזיקי איגרות החוב של דלק נדל"ן מסדרה כ"ה ערכו אסיפה שבה הוצע מתווה חדש להסדר החוב שבמסגרתו יוחלף החוב של החברה אשר נאמד ב-2.15 מיליארד שקל בשלוש סדרות אג"ח חדשות (800 מיליון שקל, 400 מיליון שקל ו-200 מיליון שקל). בנוסף, מחזיקי האג"ח יקבלו 45% ממניות החברה ובמסגרתו יתחייב תשובה לפרסם הצעת רכש לכל המניות לאחר מספר שנים בהיקף של 500 מיליון שקל נוספים. כאמור, ב-20 לנובמבר פרסמה דלק נדלן מתווה להסדר חוב שיכלול תספורת משמעותית כאשר לפי תשובה התספורת היא בגובה 35% ואילו לפי המחזיקים התספורת היא בגובה 73%. בהסדר המוצע תשובה יזרים לחברה 250 מיליון שקלים ויוותר על חוב של 80 מיליון שקלים. בימים שחלפו מאז פרסום ההצעה, גברו הקולות הקוראים לתשובה להכניס את היד עמוק יותר אל תוך הכיס, כעת מבהירים בדלק כי לפחות בכל הקשור לקבוצת האחזקות - הכיס של בעל השליטה משועבד לבנקים.
- 8.יעקב 12/12/2011 16:55הגב לתגובה זותשובה מנסה לעבוד על מחזיקי האגח אחרי שקיבל מהם הלוואות של 2.2 מיליארד שח טוען שהתספורת היא 35 אחוז . שיעבוד עם חבר יועציו על כל הקומבינציות אך בסוף שיפרע 65 אחוז מהחוב. כמובן שחייבים להחרים כל מוסדי שיתן לתשובה הלוואות לפני שפרע חובו עד לשקל האחרון. אנשים מסכנים הבנקים זורקים לרחוב בגלל חוב של עשרות אלפי שח וכאן אדון תשובה לא פורע מאות מליונים וממשיך להתחזות לאיש עסקים כאילו לא קרה דבר. אסור לוותר אפילו על שקל אחד.
- 7.800 בכלי כלןת (ל"ת)שמשון 12/12/2011 08:54הגב לתגובה זו
- 6.יואב 12/12/2011 01:39הגב לתגובה זורכשתי בית להשקעה בפיטסבורג דרך חברת PGH CAPITAL MANAMENT כבר שנה שאני רב אתם ולא מבין איפה התשואה הגבוה שהובטחה לי. הם שינו את השם לPGH INVESTMENTS אבל הרעיון הוא אותו הדבר, מנהל את החברה אדם שהFBI מאשים אותו בהונאת בנקים... אל תכנסו להרפתקה מיותרת!!! לפרטים נוספים על הסיכון: pghcapitalscam.weebly.com
- 5.יוסי 11/12/2011 18:46הגב לתגובה זוזה שאתה לא יודע לחסוך זה סיפור אחר. שלח את הילדים שלך ללמוד משהו... אולי הם יסבירו לך שלהשקיע באגח שאין לו שום בטחונות זה לא נקרא לחסוך.... פשוט מדינה של בורים
- למרות שצר לי על הכאב של 4 (ל"ת)אהבתיי את התשובה 12/12/2011 22:37הגב לתגובה זו
- יצחק 12/12/2011 16:59הגב לתגובה זומאות המל?ונים נתנו לתשובה על ידי מנהלי הקרנות. הם לא שאלו איש אם לתת או לא. חלקם דאגו לעצמם ועדיין פוחדים להסתכסך עם תשובה במקום לזרוק אותו מכל המדרגות עד שיפרע את חובו במלואו מרווחים עתידיים בגז
- 4.ר ר 11/12/2011 14:06הגב לתגובה זוכשאני בוכה בגללו יום ולילה, חסכתי לילדי והנהנה זה הבן של ה...
- 3.המניה בדרך לבוננזה של השנה - גזור ושמור!!!! (ל"ת)משקיע 11/12/2011 11:02הגב לתגובה זו
- 2.נרו 11/12/2011 10:24הגב לתגובה זואולי נעשה לו תספורת לרווח.......... מזה הוא לא ירצה לקצץ הבן.......
- 1.r 11/12/2011 10:19הגב לתגובה זוהרי הם שורפים את כל מעט הכסף שנכנס לחברה.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
