סכנה לצמיחה הסינית: "מחירי הבתים יירדו עד 30% בשנתיים הקרובות"
לא רק ישראל סופגת ירידה במחירי הדירות. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הסינית לחודש אוקטובר שפורסמו באתר Bloomberg, מחירי הבתים ב-33 מתוך 70 הערים המרכזיות בסין רשמו ירידה בשיעור החד ביותר מאז החל הממשל המרכזי לנקוט בצעדים להרגעת שוק הנדל"ן באפריל 2010. נציין כי בחודש ספטמבר נרשמה ירידת מחירים ב-17 ערים בלבד מתוך 70 הערים המרכזיות במדינה.
הממשל הסיני לבצע צעדים לצינון שוק הנדל"ן הרותח באמצעות הגבלת הציבור מרכישת בית שני ושלישי ב-43 הערים המרכזיות במדינה, העלאת הריבית על המשכנתאות והגדלת ההון העצמי הנחוץ לרכישת דירה. סוכנות הידיעות הסינית Xinhua דיווחה היום כי בעקבות הצפי לירידת מחירים חדה ברבעון הראשון של 2012, הממשל הסיני צפוי להקל בהגבלות על רוכשי הבתים החל מהרבעון השלישי. לדבריהם, ירידת מחירים בשיעור של 20% תאלץ את הממשלה לשנות את הרגולציה הקשיחה שהוטלה בתחילת השנה מחשש לפגיעה בצמיחה הכלכלית של המדינה שעשויה לרדת מתחת לרף ה-9%.
העיר וונזו שבמזרח המדינה רשמה את ירידת המחירים החדה ביותר מאז חודש ספטמבר בשיעור של כ-4.6%. שנגחאי וגואנגזו רשמו ירידת מחירים קלה של 0.2% ושנזן רשמה ירידה של 0.1%. בבירה בייג'ינג נותרו המחירים ללא שינוי, אולם מחירי הבתים הקיימים ירדו ב-0.5%.
"נקודת המפנה לשוק הבתים הסיני הגיעה", אומר כלכלן בכיר בבית ההשקעות Mizuho Securities Asia. "לא רק מחירי הבתים החדשים בערים המרכזיות יורדים אלא גם הבתים הקיימים ובערים המשניות."
ועדת הרגולציה על הבנקים הודיעה בשבוע שעבר לציבור הלווים לזרז את מכירתם של נכסים ולבצע מחזור חובות לנכסים לא רווחיים. הוועדה קבעה כי על הבנקים "לחתוך" בהלוואות בסיכון גבוה שניתנו ליזמים ולאנשים פרטיים.
"מחירי הבתים בסין יצנחו 15%-30% בשנתיים הקרובות", אומר מארק מוביוס, מבית ההשקעות Franklin Templeton Investments, ובבנק BNP Paribas חוזים כי מחירי הבתים במדינה ירדו 10% במחצית השנייה של 2012.
- 5.המחירים בארץ נופחו פיקטיבית ע" י אינטרסנטים (ל"ת)יש עובדות למבינים 20/11/2011 15:25הגב לתגובה זו
- 4.gg 20/11/2011 13:21הגב לתגובה זונלחמים בלי כל סנטימנטים מרגע שקלטו שהם בבעייה לפני שנה יצאו במלחמת חורמה ואסרו קניית דירות להשקעה ונתנו אולטימטום לכל מי שהחזיק דירה להשקעה להתפטר ממנה בתוך שנתיים נראה אותם כאן עושים את זה, אצלינו הם בעצמם בעלי הנכסים והדירות וכל מה שהם כביכול עושים זה למראית עין כדי שלא יגידו להם אחכ" ח נרדמתם בשמירה !!!!
- 3.תמיר 20/11/2011 13:07הגב לתגובה זוהמטבע שלהם והבורסה הכל מתואם לפי מה שצריך .
- אז אתה בעצם רומז שהירידות גדולות יותר? (ל"ת)טל 20/11/2011 13:20הגב לתגובה זו
- 2.שגר 20/11/2011 12:55הגב לתגובה זוהמחאה מתפוגגת והמחירים שוב עולים גם הבתים המדינה שלנו קטנה לא יעזור לאף אחד מי שלא יתפוס עכשיו בית ישאר בלי כלום הומלס בעתיד
- טל 20/11/2011 13:04הגב לתגובה זואת המגבלות על המשכנתאות יסירו כששוק הנדל" ן יתמוטט לגמרי.
- 1.טל 20/11/2011 12:43הגב לתגובה זוגם אצלנו ההגבלות יעשו את העבודה. נו עכשיו יבואו אלה שיגידו שכאן זה לא יכול להיות,כאן זה מקום שונה מכל מקום אחר בעולם,כן אולי בטמטום.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
