BDI: "הקבלנים התחזקו מאוד ויעברו את הקיפאון ללא החמרה במצבם"
סקירה שערכה חברת המידע העסקי BDI שתוצג מחר (ד') בכינוס הנדל"ן של ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים, מעלה כי מצבם הפיננסי של קבלני הבניין התחזק בשנה האחרונה לאור הפריחה בענף והגידול במכירות בשנים 2009-2010. ניתוח הנתונים הכספיים של קבלני הבניין, חברות ציבוריות ופרטיות, מעלה כי שיעור הרווח הגולמי מסך ההכנסות עלה בתקופה האחרונה ל- 22.1% לעומת 18.8% בשנה שעברה - שיפור של 17%. שיעור הרווח התפעולי מסך ההכנסות עלה מ- 7.3% ל- 7.6% , ושיעור הרווח הנקי לפני מס מסך ההכנסות עלה מ- 4.2% ל- 4.5% , גידול של 7.1%. קבלני הבניין גם הצליחו להגדיל את שיעור ההון מסך המאזן מ- 12.2% ל- 14.9% גידול של 22.1% ושיעור הוצאות מימון מסך ההכנסות ירד בשיעור משמעותי של 31.8%. גם שיעור ההתחייבויות של קבלני הבניין לטווח הקצר והארוך לתאגידים בנקאים מסך המאזן ירד ל-14% בטווח הקצר ול-5.4% לטווח הארוך. "הסיכון הענפי ירד" אייל ינאי , מנכ"ל משותף בחברת BDI, ציין כי קבלני הבניין התחזקו מאוד בשנה האחרונה מהבחינה הפיננסית ומצבם כיום הוא הטוב ביותר בשנים האחרונות. "השיפור במצב נובע משנתיים של פריחה בשוק שהחלה במחצית השנייה של 2009 ונמשכה עד לסוף המחצית הראשונה של 2011. ינאי מוסיף כי מצב זה מאפשר לקבלנים כיום לעבור את תקופת הקיפאון בענף וזאת בינתיים ללא החמרה במצב הסיכון הענפי." על פי נתוני BDI גם הסיכון הענפי של קבלני הבניין ירד והוא עומד כיום על 6.17 לעומת ממוצע של 6.05 בכלל המשק ומוגדר כסיכון בינוני. יצוין כי מדובר בשיעור הסיכון הנמוך ביותר מאז 2006. מוסר התשלומים בענף השתפר ובממוצע ימי האשראי בפועל בענף הבניה בחודש אוקטובר 2011 היה גבוה רק בכ 3% מממוצע ימי האשראי בפועל בכלל המשק. עם זאת, ינאי מעריך כי במידה והקיפאון בענף הבניה ימשך עוד מספר חודשים מצבן של חלק מהחברות יורע. גידול בהיקף הפעילות כ-65% מהקבלנים ציינו בסקר כי חל גידול בהיקף פעילות החברות, מתוכם 16% דיווחו על גידול מהותי. 26% ציינו כי לא היה שינוי בהיקף פעילות החברה, 7% דיווחו על קיטון ו- 2% על קיטון משמעותי. מבחינת הצפי לשנת 2012 54% מהקבלנים מעריכים כי יחול גידול בפעילות, ו- 7% מעריכים כי יחול גידול מהותי בפעילות החברה , 36% ללא שינוי , 3% מעריכים כי יחול קיטון . מבחינת המימון בענף 29% מהחברות הקבלניות ציינו כי היכולת שלהם להשיג מימון לפרויקטים ירדה ( 6% מתוכן דיווחו על ירידה חדה ) 57% ציינו כי לא היה שינוי ו- 14% ציינו כי יכולתם להשיג מימון עלתה. לשאלה האם עלות המימון התייקרה בשנת 2011 לעומת 2010 ענו 43% מקבלני הבניין כי עלות המימון התייקרה, 2% ציינו כי התייקרה מאוד , 48% ציינו כי נותרה ללא שינוי, 7% ציינו כי היא הוזלה מעט. החברות והספקים בענף דירגו את החברות המובילות בענף לשנים 2011-2012והנתונים רוכזו בשלוש קבוצות של חברות מובילות: לקבוצה הראשונה נבחרו החברות (ללא דרוג פנימי) שיכון ובינוי, דניה סיבוס, אפריקה ישראל, קבוצת תדהר וקבוצת אשטרום; לקבוצה השניה : אורתם סהר, אלקטרה בניה, בוני התיכון א. דורי בניה, י.ח. דמרי ושפיר הנדסה; לקבוצה השלישית : אביסרור, גזית גלוב, מנרב , צמח המרמן וגינדי.
- 16.משה ראשל" צ 19/11/2011 18:17הגב לתגובה זוכבר בראשון לציון קבלנים יוצאים לבצעים שבעבר יכולנו לחלום סימן שיש להם קשיי ננזילות ראשונים סימן שהבנקים מתחילים ללחוץ
- 15.אלכס 19/11/2011 18:15הגב לתגובה זולפי קצב ירידת הלואות המשכתה שהציבור לוקח הקבלנים בבעיה
- 14.אם אין מכירות הכל נופל לא משנה כמה חזקים ה (ל"ת)עמי מקסימוס 18/11/2011 18:56הגב לתגובה זו
- 13.סימונה 17/11/2011 15:07הגב לתגובה זו9. מדוע מחירי הדירות ירדו--קבלן שיצא לפנסיה 06:14 17/11/11 אהרונוביץ (לא רשום) 110 הגיע הזמן שנגיד את האמת. אני קבלן פנסיונר(הייתי בזמנו אחד הקבלנים הגדולים בארץ) עבדנו בצנעה ,לא נסענו במרצדסים,לא ישבנו במשרדים מפוארים ומנקרי עיניים כשסביבנו גדודי מזכירות , לא מכרנו את הדירות מתוך משרדי מכירות שעולים מליון שקל למשרד, לא לקחנו הלוואות מהבנקים,לא הנפקנו בבורסה, לא בזבזנו כסף על פרסום ראותני ועל תוכניות דירה ומעטפות בגודל של שטיח לסלון, לא השתתפנו פעמיים בחודש בירידי דירות בארץ ובחול-עם ביתנים של חצי מליון שקל ,לא חילקנו שוקולדים ועטים ובירה ועוד שטויות שהקבלנים היום מחלקים בירידים. הבזבזנות הזאת הביאה את שוק הנדלן לאן שהוא הגיע הציבור סוף סוף הבין שעובדים עליו רבותי -הקולגות שלי--קבלני הבניין והיזמים-- תחזרו לימים של פעם. הסלוגן החדש הוא: " בואו לרכוש דירה מקבלן של פעם" .
- 12.תראו את הכותרת לפישר שיצחק קצת. (ל"ת)איציק 17/11/2011 13:38הגב לתגובה זו
- 11.חחח 17/11/2011 11:40הגב לתגובה זוהייתי מציע למי שמחפש באמת לקנות דירה לבצע עסקה כיום כאשר יש יכולת להוריד קצת מחיר להתווכח על ריבית בבנק ולצאת לדרך כמו מלך. כל הנתונים היום הם לטובת הקונים,פשוט צריך לנצלם ולא לחכות לעוד בצורה חזירית כי זה בזבוז זמן והמגמה תתהפך.
- חחח אתה ממש טיפש... איפה למדת כלכלה? בבנגלדש? (ל"ת)בעעע 17/11/2011 13:32הגב לתגובה זו
- 10.אורי 17/11/2011 09:19הגב לתגובה זוהבנקים כבר בעמדת כוננות ומוכנים עם התרחיש,הם יודעים טוב מאיתנו כי מצבם בכי רע הם ממונפים עד בלי די...והבנקים יודעים זאת כי הם נתנו להם את ההלוואות הבנק יחכה עד סוף השנה ואז ישלוף ציפורניים וישתלט על עסקי הקבלנים לקבל את כספו בחזרה
- צודק 100% (ל"ת)אלכס 19/11/2011 18:18הגב לתגובה זו
- 9.לימור 16/11/2011 20:38הגב לתגובה זו" פרטי" ז" א דירה אמורה לעלות 200 אלף שקל והיא עולה מיליון שקל- קומבינה של המדינה ושל הקבלנים להרוויח כמה שיותר מהציבור המסכן!!!
- 8.תפסיקו לקנות דירות והם יהפכו לקבצנים... (ל"ת)לימור 16/11/2011 20:36הגב לתגובה זו
- 7.אורן 16/11/2011 20:11הגב לתגובה זואין אינטרס שהמחירים יירדו מלבד הזוגות הצעירים. חוץ מזה שפישר וההנהגה לא ייתנו למחירים לרדת
- לא נורא אולי שנה הבאה תמכור בחצי מחיר (ל"ת)גם אתה מנסה למכור 17/11/2011 10:12הגב לתגובה זו
- דני 16/11/2011 21:55הגב לתגובה זוואני רואה בעיניים שלי שלאט לאט המחירים יורדים . אני מודה , אני בעל אינטרס כי אני רוצה לקנות . אבל אתה ? אתה אומר שהמחירים לא יירדו אז איזה אינטרס יש לך להגיד שהמחירים לא יירדו ? אתה הרי גר בדירה שלך רגל על רגל בספה . למה להתריח את עצמך עם טוקבקים ? בבקשה תגיד לי . מה האינטרס שלך לכתוב טוקבקים ?
- דני-הוא מנסה למכור ולא מצליח בסוף המחירים ירד (ל"ת)מתווך 17/11/2011 10:17
- לדני -יש לו דירה שהוא לא מצליח למכור- ברור (ל"ת)לדני 17/11/2011 10:14
- 6.אדם מן השורה 16/11/2011 18:16הגב לתגובה זושיביאו כסף מהבית על מנת לסגור חובות ולא יבנו עלני האזרחים הפשוטים, אז נראה עד כמה הם אופטימים, אני רק מקווה שהציבור החכם לא ישבר ולא יחזור לבקש משכנתאות לא ראליות מה בנקים על מנת לממן את החיים היפים של קבלנים האדיבים
- 5.רפאל 16/11/2011 17:58הגב לתגובה זושתקום לעניין משבר הפריים הישראלי. (כן, פריים). בארה" ב עשו קציצות מכאלו מוסדות שלכאורה חסרי פניות.
- 4.ארגמן ארגמן 16/11/2011 16:57הגב לתגובה זומענייין הדווח(המגמתי?)בעניין השיפור הרווחיות בענף ובדווחי חברות הבניה!!, לי אישית נראה אישית כנתון מאד מאד מגמתי ומדאיג,ואולוי הדבר טעון בדיק מעמייקה ומקצועית.יש לבחון זאת מקצועית,עם מכלול הסוגיות ובעיות המיסוי המתבקשות. לא להשאיר זאת לטיפולם של " חפרים" ,וחורשי " מזימות" " ורודפי" בצע.
- מה רצית להגיד? (ל"ת)ישראל 16/11/2011 22:18הגב לתגובה זו
- 3.יניב 16/11/2011 16:22הגב לתגובה זולכל אלו שחושבים שמחיר האדמה יתייקר בצורה משמעותית אז יש להם טעות!!!! הקבלנים הם אלו שהרוויחו מאות אחוזים על חשבוננו ושל ינסו למכור לכם סיפורים
- 2.תאבי בצע חזירים 16/11/2011 16:09הגב לתגובה זוצברו כסף וקרקעות בשנתיים האחרונות, שיתחילו לבנות או שיקחו להם את הקרקע
- תמיד יהיו קבלנים שיפלו כאלה שממונפים (ל"ת)הנפילות בדרך 17/11/2011 10:11הגב לתגובה זו
- 1.שיורידו את המחיר 16/11/2011 16:09הגב לתגובה זואין סיבה למחירים הגבוהים
- בטח -אחרי שהרוויחו מאות אחוזים על הגב שלנו (ל"ת)ברור שהקבלנים התחזקו 17/11/2011 10:10הגב לתגובה זו
יובל שטייניץ, יו״ר רפאל, צילום: דרור סיתהכל, אוניברסיטת תל אביביו"ר רפאל: "בעוד 5 עד 10 שנים, שום דבר לא יטוס באוויר - הלייזר ינקה את הכל"
יובל שטייניץ, יו"ר רפאל: "המכשיר הגדול יותר, 'מגן אור', יימסר לצה"ל בעוד שלושה חודשים ויאפשר הגנה טובה בהרבה, תחילה מטילים בטווחים קצרים ובינוניים. תוך להערכתי בסביבות חמש
שנים אנחנו נגיע למצב שלייזר יכול לפעול גם לטווחים הרבה יותר ארוכים וגם לטפל בטילים בליסטים מאיראן ומתימן"
יובל שטייניץ ישראל הצליחה לפתח מערכות הגנה שנחשבות הטובות בעולם. רפאל, אלביט מערכות, משרד הביטחון והתעשייה הביטחונית בכלל, הצליחו להגן על השמיים מאז ה-7 באוקטובר בצורה מרשימה. אין הגנה הרמטית, אבל אלמלא כיפת ברזל וההגנות בכלל, מספרי ההרוגים שלנו היו גדולים פי כמה. ההגנות הצילו אלפים רבים ואפילו רבבות.
יו"ר רפאל ושר האנרגיה והאוצר לשעבר, יובל שטייניץ, אמר היום בכנס באוניברסיטת תל אביב כי הלייזר הוא הדבר הבא. רפאל פיתחה מערכת הגנה שהושקה לפני מספר חודשים וזו רק ההתחלה.
"אחרי 60 שנה שכל המעצמות בעולם, בראשן ארצות הברית, מנסות ליצור נשק לייזר ונכשלות - וגם אנחנו נכשלנו - הייתה פריצת דרך ברפאל לפני חמש שנים שאפשרה לנו ליצור את נשק הלייזר האפקטיבי הראשון בעולם", אומר שטייניץ. במלחמה האחרונה מול איראן ובלבנון, הוכיחה המערכת את עצמה - "מכשיר לייזר בודד אחד הפיל עשרות רבות בשיעורי הצלחה יוצאים מן הכלל".
הלייזר יפעל בטווחים ארוכים
"המכשיר הגדול יותר, ׳מגן אור׳, יימסר לצה"ל בעוד שלושה חודשים ויאפשר הגנה טובה בהרבה, תחילה מטילים בטווחים קצרים ובינוניים. תוך להערכתי בסביבות חמש שנים אנחנו נגיע למצב של לייזר יכול לפעול גם לטווחים הרבה יותר ארוכים וגם לטפל בטילים בליסטים מאיראן ומתימן".
- רפאל: מכיפת ברזל ועד למערכות הלייזר; צבר ותוצאות שיא לחברה
- רפאל בשנת שיא: הרווח זינק ב-64% ל-950 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עד עכשיו בכל תולדות הצבאות, מיוון העתיקה ועד ימינו אלה, השתמשו בפרוג'קט - בעצמים: זרקו חניתות, היום זורקים פצצות, פגזים, טילים - זה דברים צפידים, דברים שעפים באוויר ופוגעים במטרה. בלייזר אנחנו הורגים את המטרה בעצם על ידי קרן אור, על ידי קרני אור שעפות ב-300 אלף קילומטר לשנייה".
ורד חיימוביץ׳ סמנכ״לית מערכי מל״ט, אלביט מערכות, צילום מסך מכנס אוניברסיטת ת"א"80% משעות הטיסה של חיל האוויר - כטב"מים" - על לקחי המלחמה ועסקת הענק של אלביט
משרד הביטחון ירכוש מאלביט חימושים ב־900 מיליון שקל; ורד חיימוביץ' סמנכ"לית באלביט חשפה אמש את היקף השימוש בכטב"מים, האתגרים המבצעיים והשלב הבא - כשכטב"מים ומל"טים יקבלו החלטות תקיפה בעצמם
משרד הביטחון חתם על שתי עסקאות נפרדות עם אלביט בהיקף כולל של כ-900 מיליון שקל, לאספקת חימושים אוויריים מתקדמים. ההזמנה כוללת בין היתר טילי רמפייג', שפותחו לתקיפות מדויקות מעומק השטח, ומסוגלים לפגוע במטרות במרחק רב, מבלי להיחשף לטווח הפגיעה של מערכות ההגנה האווירית. לפי פרסומים זרים, טילים אלה שימשו בתקיפה רחבת היקף על אדמת איראן במבצע "עם כלביא" לפני כחודשיים, שגם כללה פגיעה במתקני גרעין ובמפעלי ייצור של טילים בליסטיים. צה"ל גם מזמין כטב"מים בכמות הולכת וגדלה מאלביט ומהתעשייה הביטחונית.
ורד חיימוביץ': "80% משעות הטיסה של חיל האוויר - על ידי מל"טים"
יום לפני ההודעה על העסקה, הופיעה ורד חיימוביץ’, סמנכ"לית מערכי מל"ט באלביט מערכות, בכנס "עם כלביא" שנערך באוניברסיטת תל אביב, שם הציגה סקירה רחבה שכינתה "אבולוציית מערכי הכטב"ם בלחימה". חיימוביץ’, שמנהלת את היחידה העסקית למל"טים באלביט וצברה ניסיון של מעל 25 שנה בפיתוח כלי טיס בלתי מאוישים, חיברה בין ההתפתחות ההיסטורית של המערכים לבין השימושים המבצעיים של השנים האחרונות, ובייחוד אלה שהגיעו לשיאם באירועי התקיפה באיראן. "היום כבר 80% מהשעות טיסה בצה"ל, בחיל האוויר, נעשות על ידי המלטים – שזה נתון מדהים בפני עצמו", אמרה.
היא חזרה להתחלה, בשנות השמונים ובראשית שנות התשעים, כאשר גובש המערך זה היה במחשבה לתת מענה אפשרי למתקפות על השריון ברמת הגולן. "המערכים האלה כמעט ולא שימשו לייעוד שלשמו הם נוצרו, וזה מה שיפה במערכי המלטים - הם יועדו למטרה אחת, ומבצעים היום הרבה משימות אחרות, כולל משימות עצמוניות מדהימות". לדבריה, ההתפתחות נבעה מהבנה שמל"ט הוא לא רק פלטפורמה טכנית אלא מערכת שלמה, עם יכולת לבצע משימות מגוונות ולהתפתח עם הצרכים המשתנים של שדה הקרב.
לדברי חיימוביץ', המערכה באיראן הוכיחה את יכולתם של הכלים הללו לפעול גם בתנאים מאתגרים במיוחד. חיימוביץ' הציגה סרטון מחיסול משגרים באמצעות מל"טים שפורסם על ידי דובר צה"ל, וציינה כי "במלחמת חרבות ברזל, 60% מהתקיפות של חיל האוויר נעשו על ידי כטב"מים". היא הוסיפה כי במהלך הלחימה נאספו "עשרות מיליונים של קמ"ר של מידע חזותי ברזולוציה גבוהה גם מלוויינים כמובן, אבל גם ובעיקר ממל"טים, מידע שהוא נכס לא רק בזמן אמת אלא גם לניתוח עתידי".
- אלביט זכתה בחוזה מערכות הגנה בהיקף של 260 מיליון דולר
- מכה לשוק הביטחוני? השפעת הסכם הסחר על השוק בישראל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האתגרים והלקחים
חיימוביץ' הצביעה על שלושה אפקטים עיקריים מהמערכה הנוכחית: "האפקט של הגודל והכמות, לא הכרנו כמות כזאת של משימות מעולם; העובדה שהדברים קורים בו זמנית ומשתנים כל הזמן; והצורך שהמערך יתאים את עצמו לתכונות האלה". מערך המל"טים פעל 24/7, והתעשייה נדרשה לתמוך בכך סביב השעון. "הפעילו מל"טים מכל הסוגים והגדלים זה לא רק כלים קטנים, כפי שנוצרה תפיסה בעקבות מלחמת אוקראינה אלא כלים בכל הגדלים, עם מגוון סנסורים ואפקטורים, שידעו לשאת משימות מגוונות".
