סקירה שערכה חברת המידע העסקי BDI שתוצג מחר (ד') בכינוס הנדל"ן של ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים, מעלה כי מצבם הפיננסי של קבלני הבניין התחזק בשנה האחרונה לאור הפריחה בענף והגידול במכירות בשנים 2009-2010.

ניתוח הנתונים הכספיים של קבלני הבניין, חברות ציבוריות ופרטיות, מעלה כי שיעור הרווח הגולמי מסך ההכנסות עלה בתקופה האחרונה ל- 22.1% לעומת 18.8% בשנה שעברה - שיפור של 17%. שיעור הרווח התפעולי מסך ההכנסות עלה מ- 7.3% ל- 7.6% , ושיעור הרווח הנקי לפני מס מסך ההכנסות עלה מ- 4.2% ל- 4.5% , גידול של 7.1%. קבלני הבניין גם הצליחו להגדיל את שיעור ההון מסך המאזן מ- 12.2% ל- 14.9% גידול של 22.1% ושיעור הוצאות מימון מסך ההכנסות ירד בשיעור משמעותי של 31.8%. גם שיעור ההתחייבויות של קבלני הבניין לטווח הקצר והארוך לתאגידים בנקאים מסך המאזן ירד ל-14% בטווח הקצר ול-5.4% לטווח הארוך.

"הסיכון הענפי ירד"

אייל ינאי , מנכ"ל משותף בחברת BDI, ציין כי קבלני הבניין התחזקו מאוד בשנה האחרונה מהבחינה הפיננסית ומצבם כיום הוא הטוב ביותר בשנים האחרונות. "השיפור במצב נובע משנתיים של פריחה בשוק שהחלה במחצית השנייה של 2009 ונמשכה עד לסוף המחצית הראשונה של 2011. ינאי מוסיף כי מצב זה מאפשר לקבלנים כיום לעבור את תקופת הקיפאון בענף וזאת בינתיים ללא החמרה במצב הסיכון הענפי."

על פי נתוני BDI גם הסיכון הענפי של קבלני הבניין ירד והוא עומד כיום על 6.17 לעומת ממוצע של 6.05 בכלל המשק ומוגדר כסיכון בינוני. יצוין כי מדובר בשיעור הסיכון הנמוך ביותר מאז 2006. מוסר התשלומים בענף השתפר ובממוצע ימי האשראי בפועל בענף הבניה בחודש אוקטובר 2011 היה גבוה רק בכ 3% מממוצע ימי האשראי בפועל בכלל המשק. עם זאת, ינאי מעריך כי במידה והקיפאון בענף הבניה ימשך עוד מספר חודשים מצבן של חלק מהחברות יורע.

גידול בהיקף הפעילות

כ-65% מהקבלנים ציינו בסקר כי חל גידול בהיקף פעילות החברות, מתוכם 16% דיווחו על גידול מהותי. 26% ציינו כי לא היה שינוי בהיקף פעילות החברה, 7% דיווחו על קיטון ו- 2% על קיטון משמעותי. מבחינת הצפי לשנת 2012 54% מהקבלנים מעריכים כי יחול גידול בפעילות, ו- 7% מעריכים כי יחול גידול מהותי בפעילות החברה , 36% ללא שינוי , 3% מעריכים כי יחול קיטון .

מבחינת המימון בענף 29% מהחברות הקבלניות ציינו כי היכולת שלהם להשיג מימון לפרויקטים ירדה ( 6% מתוכן דיווחו על ירידה חדה ) 57% ציינו כי לא היה שינוי ו- 14% ציינו כי יכולתם להשיג מימון עלתה. לשאלה האם עלות המימון התייקרה בשנת 2011 לעומת 2010 ענו 43% מקבלני הבניין כי עלות המימון התייקרה, 2% ציינו כי התייקרה מאוד , 48% ציינו כי נותרה ללא שינוי, 7% ציינו כי היא הוזלה מעט.

החברות והספקים בענף דירגו את החברות המובילות בענף לשנים 2011-2012והנתונים רוכזו בשלוש קבוצות של חברות מובילות:

לקבוצה הראשונה נבחרו החברות (ללא דרוג פנימי) שיכון ובינוי, דניה סיבוס, אפריקה ישראל, קבוצת תדהר וקבוצת אשטרום; לקבוצה השניה : אורתם סהר, אלקטרה בניה, בוני התיכון א. דורי בניה, י.ח. דמרי ושפיר הנדסה; לקבוצה השלישית : אביסרור, גזית גלוב, מנרב , צמח המרמן וגינדי.