אפריקה מגורים חשה האטה: מכרה 72 יח"ד בלבד ב-Q3, צניחה של 53%
חברת אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את הרבעון השלישי של השנה עם רווח נקי של 22.13 מיליון שקל, זאת לעומת כ-12 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-85%. החברה אף סיכמה את הרבעון עם הכנסות מעסקאות בנייה ומקרקעין בהיקף של כ-193 מיליון שקל, זאת לעומת 140 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-38%.
הקיפאון בשוק הנדל"ן נתן את אותותיו בדוחות החברה ברבעון השלישי עם מכירה של 72 יחידות דיור בלבד, זאת לעומת 152 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד, צניחה של כ-53%. ניכר כי מחאת האוהלים השפיעה על מצב הרוח של רוכשי הדירות מאחר וברבעון השני נמכרו 130 יחידות דיור.
הרווח הגולמי של החברה הרבעון הסתכם בכ-45 מיליון שקל, זאת לעומת כ-30 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח התפעולי הסתכם בכ-36 מיליון שקל, לעומת כ-23 מיליון שקל אשתקד.
בסך הכול נמסרו ברבעון השלישי 135 יחידות דיור, זאת לעומת 186 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד. נכון ל-30 בספטמבר מצויות 1,506 יחידות דיור בביצוע, מתוכן נמכרו 958 כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1 מיליארד שקל. בנוסף, מצויות 156 יחידות דיור נוספות, בשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 100 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 106.4 מיליון שקל.
אורן הוד, מנכ"ל החברה, אמר כי "ברבעון השלישי של 2011 הסתמנה האטה בביקושים לדירות מגורים בשוק. מבחינה עסקית, נמנעה החברה במהלך השנתיים האחרונות מרכישת קרקעות במחירים גבוהים והמשיכה לפעול בהתאם לתוכניות העבודה שלה, לרשות החברה עומד צבר פרויקטים מגוון המאפשר לה גמישות מרבית בניהול קצב הביצוע והשיווק של הפרויקטים השונים."
הוד הדגיש כי, שוק הנדל"ן עבר בשנה האחרונה עליות ומורדות כאשר בשבועות האחרונים מסתמנת התאוששות מסוימת בקצב הביקושים בשוק, אך עדיין מוקדם לקבוע האם מדובר בשינוי מגמה. תמשיך ליישם את תוכניותיה העסקיות באופן מבוקר ושמרני.
- 5.יואב 24/01/2012 18:56הגב לתגובה זואני סופר לאחור לאאורה
- 4.co007 13/11/2011 10:34הגב לתגובה זובשוק האמיתי, מכירות בשפל. נכסים שהיו מבטיחים נמכרים בהפסדים לכיסוי חובות. אבל בשוק המניות הוקוס פוקוס מדובר באחת מהחברות המצליחות ביותר , סיפור הצלחה .
- 3.דוחות אפריקה יטיסו אותה הרבעון חזק מאוד (ל"ת)ראובן 13/11/2011 10:02הגב לתגובה זו
- 2.אפריקה מתחילה 5 אחוז בטרום תשאר על הגדר (ל"ת)אורן 13/11/2011 09:57הגב לתגובה זו
- 1.עכשיו יתחילו הדוחות - האמת תחשף אין מכירות!!! (ל"ת)יושב על הגדר 13/11/2011 09:49הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
