מתחם הרכבת: רחוב המסגר יהפוך למרכז עסקים ומגורים עם מגדלים של 30 קומות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב הפקידה היום (ב') את תכנית השיקום והשידרוג של מתחם הרכבת ברחוב המסגר בתל אביב.
התכנית חלה על מתחם בגודל של כ-20 דונם הנמצא ממערב לרחוב המסגר ומצפון לרחוב ריב"ל. במתחם זה קיימים כיום בעיקר בתי מלאכה ומוסכים. מטרת התכנית היא שיקום והחייאת המתחם כראוי למיקומו במע"ר המטרופוליני, תוך מתן אפשרות ליישום גמיש של התכנית. התכנית יוצרת סביבת הולכי רגל באמצעות חזיתות מסחריות, קולונדות ושדרה רחבה.
התכנית מאפשרת הקמת שלושה מגדלים בני עד 30 קומות בחלקו הצפוני של המתחם, ובינוי מרקמי בן 6 קומות בחלקו הדרומי, הפונה לרחוב ריב"ל. את המתחם יחצה מצפון לדרום שצ"פ בגודל של כ-2 דונם, בו תפותח שדרת עצים. תחול חובה להקים חזית מסחרית בקומת הקרקע בהיקף המתחם ולאורך השדרה.
היקף זכויות הבנייה יהיה 84,000 מ"ר עיקרי: עד 82,500 מ"ר מיועדים לתעסוקה, מהם עד 15% ישמשו למסחר, ועד 25% ניתן יהיה להסב לעד 257 יחידות דיור בשטח ממוצע של 80 מ"ר. כמו כן, תותר המרה של שטחים עיקריים מתעסוקה לבתי מלון וייבנו לפחות 1,500 מ"ר לצרכי ציבור.
במסגרת התוכנית יוקם חניון עסקי שינוהל כחניון ציבורי ותותר בו הצמדה של עד 35% ממקומות החניה; את המתחם יחצו שבילי אופניים, מצפון לדרום וממזרח למערב. הבניינים במתחם ייבנו על פי התקן הישראלי לבנייה ירוקה.
- 4.דויד חלוצי 02/11/2011 12:47הגב לתגובה זומסכים עם מס' 2-שכונת התקוה נמצאת בלב תל אביב.הגיע הזמן לפתח אותה כמו פלורטין:אפשרות פינוי בינוי,אפשרות בניה לגובה,עריכת פרצלציה חדשה במקום רישום הסטורי(" מושע" ) והגדלת אחוזי בניה כדי למשוך אוכלוסיה צעירה וזוגות צעירים
- 3.s 31/10/2011 20:46הגב לתגובה זוהתחדשות עירונית לוינסקי לבנדה - כאן יש כבר אישור הועדה המחוזית - יש רק להתחיל ביזמות
- 2.גיא נחום 31/10/2011 19:41הגב לתגובה זותאומה של נווה צדק רק ממזרח לאיילון. הגיע הזמן לפתח את השכונה ולהעביר אליה את הצעירים.
- 1.עוד מגדל? ראש העיר ? 31/10/2011 16:55הגב לתגובה זוזה הרבה כסף תחזוקה והשגחה יש לדאוג למערכת כיבוי אש בכל קומה ולבדוק מאגרי מים עי משרד הבריאות זו הוצאה של למעלה מ 5000 שח לשנה לא כולל תחזוקה שוטפת כלומר כדי לתחזק כזה בניין בצורה טובה צריך כל דייר כ 400 שח לחודש מינימום בשביל מי זה טוב? כל היום עולים ויורדים בבנין כזה מקום דוחה רח המסגר למה אין בעיר הזאת דירות נורמליות ועוד ראש העיר רוצה להגדיל תשלומי ארנונה לדירות ריקות עוד מעט כל מגדלי יו המפוארים יהיו ריקים תושבי החוץ יברחו והישראלים לא יוכלו לשלם תחזוקה של אלפי שקלים לבניין המשקיף לכביש סואן. נמאסתם כבר השתן עלה לכם לראש מדושני עונג מגיע לכם להיות עניים ולקבץ נדבות ברחוב או להפסיד את כל כספכם בבורסה ולהיות עניים אז אולי תפסיקו לחשוב כמו עשירי עולם ותרדו לעם.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
