מתחם הרכבת: רחוב המסגר יהפוך למרכז עסקים ומגורים עם מגדלים של 30 קומות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב הפקידה היום (ב') את תכנית השיקום והשידרוג של מתחם הרכבת ברחוב המסגר בתל אביב.
התכנית חלה על מתחם בגודל של כ-20 דונם הנמצא ממערב לרחוב המסגר ומצפון לרחוב ריב"ל. במתחם זה קיימים כיום בעיקר בתי מלאכה ומוסכים. מטרת התכנית היא שיקום והחייאת המתחם כראוי למיקומו במע"ר המטרופוליני, תוך מתן אפשרות ליישום גמיש של התכנית. התכנית יוצרת סביבת הולכי רגל באמצעות חזיתות מסחריות, קולונדות ושדרה רחבה.
התכנית מאפשרת הקמת שלושה מגדלים בני עד 30 קומות בחלקו הצפוני של המתחם, ובינוי מרקמי בן 6 קומות בחלקו הדרומי, הפונה לרחוב ריב"ל. את המתחם יחצה מצפון לדרום שצ"פ בגודל של כ-2 דונם, בו תפותח שדרת עצים. תחול חובה להקים חזית מסחרית בקומת הקרקע בהיקף המתחם ולאורך השדרה. היקף זכויות הבנייה יהיה 84,000 מ"ר עיקרי: עד 82,500 מ"ר מיועדים לתעסוקה, מהם עד 15% ישמשו למסחר, ועד 25% ניתן יהיה להסב לעד 257 יחידות דיור בשטח ממוצע של 80 מ"ר. כמו כן, תותר המרה של שטחים עיקריים מתעסוקה לבתי מלון וייבנו לפחות 1,500 מ"ר לצרכי ציבור.
במסגרת התוכנית יוקם חניון עסקי שינוהל כחניון ציבורי ותותר בו הצמדה של עד 35% ממקומות החניה; את המתחם יחצו שבילי אופניים, מצפון לדרום וממזרח למערב. הבניינים במתחם ייבנו על פי התקן הישראלי לבנייה ירוקה.
- 4.דויד חלוצי 02/11/2011 12:47הגב לתגובה זומסכים עם מס' 2-שכונת התקוה נמצאת בלב תל אביב.הגיע הזמן לפתח אותה כמו פלורטין:אפשרות פינוי בינוי,אפשרות בניה לגובה,עריכת פרצלציה חדשה במקום רישום הסטורי(" מושע" ) והגדלת אחוזי בניה כדי למשוך אוכלוסיה צעירה וזוגות צעירים
- 3.s 31/10/2011 20:46הגב לתגובה זוהתחדשות עירונית לוינסקי לבנדה - כאן יש כבר אישור הועדה המחוזית - יש רק להתחיל ביזמות
- 2.גיא נחום 31/10/2011 19:41הגב לתגובה זותאומה של נווה צדק רק ממזרח לאיילון. הגיע הזמן לפתח את השכונה ולהעביר אליה את הצעירים.
- 1.עוד מגדל? ראש העיר ? 31/10/2011 16:55הגב לתגובה זוזה הרבה כסף תחזוקה והשגחה יש לדאוג למערכת כיבוי אש בכל קומה ולבדוק מאגרי מים עי משרד הבריאות זו הוצאה של למעלה מ 5000 שח לשנה לא כולל תחזוקה שוטפת כלומר כדי לתחזק כזה בניין בצורה טובה צריך כל דייר כ 400 שח לחודש מינימום בשביל מי זה טוב? כל היום עולים ויורדים בבנין כזה מקום דוחה רח המסגר למה אין בעיר הזאת דירות נורמליות ועוד ראש העיר רוצה להגדיל תשלומי ארנונה לדירות ריקות עוד מעט כל מגדלי יו המפוארים יהיו ריקים תושבי החוץ יברחו והישראלים לא יוכלו לשלם תחזוקה של אלפי שקלים לבניין המשקיף לכביש סואן. נמאסתם כבר השתן עלה לכם לראש מדושני עונג מגיע לכם להיות עניים ולקבץ נדבות ברחוב או להפסיד את כל כספכם בבורסה ולהיות עניים אז אולי תפסיקו לחשוב כמו עשירי עולם ותרדו לעם.
