דגני נ' עיריית ת"א: "הכפלת הארנונה - שגיאה חמורה שלא תפתור שום בעיה"
האם יוזמת עיריית תל אביב להכפיל את הארנונה לדירות ריקות אכן תהווה פתרון למחסור בדירות? "מדובר בשגיאה חמורה שלא תפתור את מצוקת הדיור בעיר מצד אחד ומצד שני עלולה לפגוע בבעלי דירות ולגרום לתושבי חוץ להדיר רגליהם מהשקעות נדל ן בעיר", אומרת ד"ר רינה דגני, מנכ ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה.
לדבריה, שיעור הארנונה יחסית אינו גבוה בישראל- עלות ארנונה בתל-אביב לדירות בנות כ-150 מ"ר נעה סביב 1,200 שקל בחודש באזורים הטובים ביותר בעיר ואם העלות תוכפל, היא תגיע ל כ-2,400 שקל. "האם באמת סבורים בעירייה שלרוכשי הדירות מחו"ל, המשתכרים בחו"ל בדולרים, תהיה משמעות לתוספת עלות של כ 350 דולר לחודש. האם בעלי דירות שעלותן מעל 3-4 מיליון שקל יוטרדו מתוספת ארנונה של 4,000 דולר לשנה?
מעבר לפגיעה בתושבי החוץ המחזיקים בנדל ן בתל-אביב, אומרת דגני כי הגזירה הזו רק תפגע בהרבה בעלי דירות בדרום תל אביב ובמקומות אחרים בעיר שכדי להשכירן הם חייבים להשקיע לא מעט כסף בשיפוץ מינימאלי של הדירה, על מנת שתהיה ראויה למגורים. ללכת היום ולומר שאפשר להשכיר את הדירות האלה זה לא ריאלי ולא צודק. לא די בכך שהם לא מרוויחים כסף על הדירות שאינן מושכרות, אז להטיל עליהם עוד מס?
דירות ריקות לא ישתחררו להשכרה בתל-אביב כתוצאה מתוספת עלות, מי שייפגעו מכך הם ישראלים המחזיקים בדירות המיועדות לילד השוהה בחו"ל, לבן שמסיים לימודים בארץ אחרת או כאלה שלא מצליחים להשכיר את דירתם ואין להם זמן לעסוק בכך. רוב תושבי ישראל אינם מחזיקים בדירות ריקות סתם כך, הן לא מהוות עבורם דירת נופש או מקלט", מוסיפה דגני.
- 13.דגני מיתממת או מה? 01/11/2011 10:18הגב לתגובה זוהיא מציגה את זה כמשהו שלילי. לא, גברת, זה בדיוק המטרה. שאנשים " שאין להם זמן" יתחילו להשכיר דירות שעומדות ריקות כשבשוק חסרות דירות. ואם לא ישכירו, לפחות לעירייה יהיה יותר כסף מהם לטובת השירותים לאזרח.
- 12.התחלה של פתרון 01/11/2011 08:07הגב לתגובה זוכל צעד כזה מהווה צעד קטן וחשוב בדרך לשפיות מחירי הדיור.בהצלחה הצעירים והשפויים איתכם
- 11.המדינה נמאסה כבר 31/10/2011 18:25הגב לתגובה זואין לי דירה בתא ריקה חחח! אף אחד לא יחזיק פה דירה ריקה חבל להפסיד כסף ולתושבי חוץ לא אכפת מהכסף. לישראלי אם יש דירה ריקה הוא צריך אותה ויש סיבה לזה. נמאס שעל כל דבר הם נותנים לנו קנס כספי הרוסים משתכרים העלו לכל העם את מחיר הוודקה והיינות כאילו כל העם שתיין. חסר דירות כי הם מנוולים שלא בונים ולא עושים פינוי בינוי או כמו ראש עיריית תא בונה מגדלים למליונרים יש קנס כספי. נמאס יש תאונות בכבישים במקום להציב שוטרים מצלמות וכו' הם מטילים על כל מי שיש לו רשיון נהיגה 5 שנים לעבור רענון ועוד לשלם על זה כסף הם לא מתבייישים? הם לא סומכים על הבוחנים שלהם אז מישהו נוהג 5 שנים פתאום הוא שכח לנהוג? נבלות עם מחלבה כספית. נמאס מ פה
- 10.י 31/10/2011 15:05הגב לתגובה זוזה אומר שאני צריך לצאת נחום מנבר יצא וזה אומר לי שגם אני צריך לצאת ויש עוד מספרים שהבנתי זאת וכתבות
- 9.י 31/10/2011 15:03הגב לתגובה זואני באתי היום חולה זה לא תירוץ אבל בכל זאת הרמזים הם סותרים יתכן שטעיתי היום הפוך אבל אין לי כוח יותר אני מבקש אני חף מפשע למה שאעבור בכלל מבחנים מצבי הנפשי והפיזי לא טוב
- 8.ראש עיר ? 31/10/2011 14:37הגב לתגובה זובמקום לעם הפשוט . עכשיו הוא רוצה להראות שהוא עושה משהו. הלואי שכל הזרים יברחו מפה סוף סוף יבינו שארץ ישראל זה מדינה שמפתה אנשים לפול למלכודת דבש. הם יבינו סוף סוף איזה מסכנים אנחנו פה. כל יום מישהו חדש מתעלל בנו בדרך אחרת. מדינה זבל עם מנהיגים זבל לא רק לנו שעושים צבא ומוסרים את החיים ונהרגים מגיע לסבול גם להם. פשוט יבינו סוף סוף מה זה ישראל מדינת זבל לכל היהודים.
- 7.דגני 31/10/2011 14:36הגב לתגובה זוטובה לעת הזאת.
- 6.כנראה שלדגני יש נכסים בעיר - כל אחד בוכה מאיפ (ל"ת)מתווך 31/10/2011 14:35הגב לתגובה זו
- 5.מה יעשה זוג צעיר 31/10/2011 14:29הגב לתגובה זוימכר את הרהיטים ישכיר עם הרהיטים? מה זה צריך להיות? תתביש! תעשה את זה לזוג צעיר שנוסע ללימודים לחול הם לא יחזרו מותר להם לבוא לביקור לבית שלהם הם לא צריכים לשלם לבית מלון כדי שאתה תראה שאתה עושה משהו. יש לי בשבילך כמה הצעות א. תכריח אנשים עם חצר גדולה לעשות חנייה. ב. תכריח אנשים לעשות פינוי בינוי בתים מוזנחים יש לך בעיר מתפוררים . איפה אתה? הכי קל לשלם . נבלה!
- 4.עוד הזדמנות להתעשר 31/10/2011 14:19הגב לתגובה זומה יעשה בעל דירה ישנה ישכיר להומלס? אתה תעזור לו לפנות את הדירה ממי שלא משלם? לא כולם רוצים להשכיר דירה לכל אחד ולהסתבך? במקום לעודד פינוי בינוי שולחים יד לכיס. נבלות
- 3.היא צודקת 31/10/2011 14:17הגב לתגובה זואסור שהעם ישלם על מדיניות כושלת של המדינה. במקום לדחוף יד לכיס תחייב את הבנינים הישנים לפינוי בינוי נראה אותך גבר
- 2.אלכס 31/10/2011 14:09הגב לתגובה זוכל מה שכתבת רק מסביר כמה חשוב לשלש אם לא לרבע את הארנונה על דירות ריקות. 1000 דירות זה המון, לא צריך לזלזל.
- 1.אחד העם 31/10/2011 14:03הגב לתגובה זואני גר בת" א ,ויש ים דירות ריקות,בלי לבנות אפילו יח' דיור אחת במדינה!!!!
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
