זינוק מחירים בדרום ת"א: קרקע בשטח 700 מ"ר נמכרה ב-14 מיליון שקל
מחירי הקרקעות בדרום תל אביב בואכה יפו ממשיכים לשבור שיאים. אתמול דווח כי יזם הנדל"ן, דרור קורן, בשיתוף עם משרד האדריכלים "קימל אשכולות" ושותפים נוספים, רכשו 700 מ"ר במושבה האמריקאית לפי מחיר מוערך של כ-14 מיליון שקל.
מדובר בעתודת הקרקע האחרונה בשכונה, הנמצאת בצידה הדרומי של המושבה. על הקרקע עתיד להבנות בניין בן שתי קומות, מרתף, עליית גג, מרפסות עץ גושני וגג רעפים. בבניין ייבנו חמש יחידות דיור מפוארות, בהשקעה של כ-2,500 דולר למ"ר. תמהיל הדירות יכלול דופלקסים המורכבים מדירות גן+מרתף ודופלקסים הכוללים עליית גג.
במסגרת התב"ע של המושבה האמריקאית, 70 אחוז מהשטחים במקום מיועדים לשימור ו-30 אחוזים מיועדים לבנייה חדשה. עד כה ניצלו יזמים כמעט את כל השטח המותר לבנייה ונותרה רק הקרקע המדוברת, שאותה החזיקו בעלים פרטיים, שלא עשו בה שימוש.
על פי שמאים, מחירי הנדל"ן במושבה האמריקאית, למרות המיתון המסתמן במחירי הדירות, צפויים עוד לעלות. "חלק זה של תל אביב-יפו, מנווה צדק ודרומה, לא רק שלא ירשום ירידת המחירים - המחירים שם צפויים לעלות", אומר השמאי חנן ברונשטיין, "אנשים עוברים לדרום למושבה האמריקאית, לשכונת נגה, הן בגלל הפיתוח והן בשל פתיחת מתחמי בילוי כדוגמת מתחם התחנה. המחיר במושבה האמריקאית הינו כ- 9,000 דולר למ"ר וצפוי עוד לעלות".
- 2.גאון 05/10/2011 20:10הגב לתגובה זושלת" א הגיעו בשנים האחרונות המון טיפשים מהפריפריות שמוכנים לגור במתחם של זנות, נרקומנים, עובדים זרים ושווקים צורמי אוזניים בדירות צינוק מרופטות וכל זאת רק כדי לגור בת" א שבסופו של דבר החיים שלהם בזבל ולא נשאר להם כסף כדי לנצל את העיר ולבלות בה, הכל רק בכדי להיות קרובים למרכז העניינים שמאכילים אותם באמצעות כלי המדיה הפלצניים שעושים עליהם כסף, בסוף הם חוזרים אחרי כמה שנים כמו טטל' ה למקום שהם באו ממנו והפסידו כמה שנות יצור ממון ונשארים בלי פרוטה בפריפריה אומללים מתמיד... פלצנות זה דבר יקר מאוד, לא?
- 1.רונאלדיניו 05/10/2011 12:01הגב לתגובה זולא הבנתי, תסביר לי שוב, מה הקשר של מתחם התחנה לאזור. אתה מבין שאתה יוצא לא חכם במיוחד.....אדם יקנה דירה כי הוא ליד מתח התחנה??למה מה יש שם? על העסקים שם על הפנים, אזור מיותר . לקנות בית בשביל בית קפה? מסעדה? ושלא נדבר על מתחם נוגה...... בקיצור כמו שאומרים אצלנו, אתה במחיר של 5 מליון ש" ח לנכס (כי זה מה שיעלה שם אחרת היזם יפשוט רגל) היית קונה??? או שבלדבר אתה יותר טוב

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
גל"צ (אריאל חרמוני משרד הביטחון)בית המשפט העליון עוצר את סגירת גלי צה"ל: מה עומד מאחורי ההחלטה?
בית המשפט העליון החליט לעצור זמנית את הליכי סגירת גלי צה"ל עד לקבלת הכרעה סופית בעתירות שהוגשו נגד ההחלטה. נשיא בית המשפט, השופט יצחק עמית, קבע כי העיכוב נדרש לאור חוסר התחייבות מצד הממשלה להימנע מפעולות בלתי הפיכות עד להכרעה משפטית. ההחלטה מבטיחה כי פעילות התחנה תימשך במתכונתה הנוכחית לפחות בשלב זה, ומונעת התקדמות נוספת בתהליך הסגירה.
מדוע הוחלט לסגור את התחנה?
ממשלת ישראל החליטה לסגור את התחנה הצבאית ולהפסיק את פעילותה, אך חוות דעת משפטית של היועצת המשפטית לממשלה, גליה בהר, הצביעה על כך שההחלטה התקבלה ללא סמכות חוקית מלאה. לפי ניתוחה, סגירת התחנה אפשרית רק באמצעות חקיקה ראשית. בנוסף, בהר ציינה כי ההחלטה התבססה על המלצות ועדה שהליך מינוי חבריה וסמכויותיה סבלו מבעיות מהותיות.
עם קבלת ההחלטה, שר הביטחון ישראל כ"ץ הודיע על תחילת פעולות מעשיות לסגירת התחנה, שכללו עצירת מיונים לשירות בתחנה, הפסקת שיבוץ חיילים בסדיר ובמילואים, וסיום העסקתם של עובדים רבים. מהלך זה הוביל להגשת עתירות לבג"ץ ויצר מחלוקת משפטית ומדינית סביב הסגירה.
העימות המשפטי והראיות
ועד עובדי גלי צה"ל פנה לבית המשפט בבקשה דחופה להוצאת צו ביניים. הוועד טען כי משרד הביטחון פועל לפגוע בשידורים ובהתקשרויות עם עובדי התחנה, ביניהם שדרנים מוכרים כמו רזי ברקאי ורונן כהן. המדינה ושר הביטחון הכחישו את הטענות והאשימו את הוועד בהגשת תצהיר שקרי. עם זאת, הוועד הגיש לבית המשפט ראיות מתוך מערכות פנימיות במשרד הביטחון שמחזקות את טענותיו.
באופן מפתיע, גם היועצת המשפטית לממשלה הצטרפה לעמדת העותרים ותמכה בבקשה להוצאת צו ביניים. בדיון נקבע כי הדיונים בעתירות ייערכו בסוף ינואר, אך עד אז יושעה הליך הסגירה. השופט עמית הודיע כי יש להיעתר לבקשה ולמנוע פעולות בלתי הפיכות עד להכרעה סופית.
- TGI: אחרי הדחת ברדוגו, גל"צ איבדה את הבכורה לכאן רשת ב'
- ברדוגו דורש לחזור לשדר בגל"צ - ופיצוי של חצי מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נציגי ועד עובדי התחנה בירכו על ההחלטה וציינו כי היא מאפשרת להמשיך ולשמר את פעילות התחנה המהווה חלק חשוב מחופש הביטוי והעיתונות. גם דמויות בולטות בזירה התקשורתית, כמו ראשי פורום בוגרי התחנה, הביעו תמיכה בהחלטה והדגישו את החשיבות בשמירת התשתית התקשורתית שגלי צה"ל בנתה במשך 75 שנה.
