כל האפימול בידי לבייב: הושלמה רכישת חלקה של עיריית מוסקבה ב-157 מ' ד'
חברת אפי פיתוח, זרוע הפעילות של קבוצת אפריקה ישראל ברוסיה, מדווחת היום כי השלימה את רכישת 25% משטחי האפימול מעיריית מוסקבה ב-5 מיליארד רובל, כ-157 מיליון דולר. אחזקותיה של אפי פיתוח בקניון יגדלו מ-75% ל-100%.
מדובר בשלב של יישום ההבנות עם עיריית מוסקבה עלייהן דווחה החברה ב- 25.3.2011, לפיהן תרכוש החברה את חלקה בקניון וכן מתחם חנייה סמוך בן 2,700 מקומות חניה.
רכישת הזכויות הנוספות בקניון מומנה במלואה ממסגרת אשראי נוספת שהועמדה על ידי בנק רוסי שהינו המממן של הקניון, בתנאים זהים לתנאי המימון הקיים של הקניון. עובר להעמדת המסגרת הנוספת הסתכם המימון הקיים של הקניון לסך של כ- 263.5 מיליון דולר, נושא ריבית בשיעור שנתי של 11.5% עד לרישום משכנתא לטובת הבנק, ובשיעור שנתי של 9.5% לאחר מכן. הריבית משולמת מידי רבעון וסכום הקרן יעמוד לפירעון בתשלום אחד בחודש אוגוסט 2013.
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אמר ל-Bizportal כי מדובר בעסקה מעולה לאפי פיתוח והיא תרשום רווח ברבעון השלישי או הרביעי. "החברה קנתה רבע מהקניון ב-157 מיליון דולר, הגוזר שווי של 650 מיליון דולר, אך הקניון שווה הרבה יותר מכך."
ה-AFIMall הינו אחד מפרויקטי הקמעונות הגדולים ביותר שנבנו באירופה בשנים האחרונות והמרכז המסחרי הגדול ביותר במרכז מוסקבה, המשתרע על שטח כולל של כ- 180,000 מ"ר (פי 6 משטחו של קניון רמת אביב). הקניון צפוי לכלול כ-400 חנויות ושטח של 50 מסעדות ובתי קפה.
- 8.קובי 02/10/2011 12:03הגב לתגובה זואני לא יודע מאיפה אתה מביא את הנתון שיש זרימה חלשה של קונים עובדה שלפי דיוח של החברה נכון לדוח האחרון 78אחוז מהקניון מושכר. חוץ מזה לבייב לא פרייר הוא קנה את החלק של העירייה בזול.
- מוטי 02/10/2011 14:59הגב לתגובה זויוצא מדבריך שעיריית מוסקבה פריירית שמכרה ללבייב בזול. עכשיו תקרא את המשפט הזה פעם נוספת. נראה לך עדיין הגיוני? עיריית מוסקבה לא הייתה מוכרת אם זה לא היה מאוד כדאי לה...
- משקיע 02/10/2011 19:42לאחברת נדלן זה לא העסקים שלה
- חודדה 02/10/2011 15:20כיום המקום / הקניון שומם!! אולם, כל האזור בפיתוח מטורף!! בעוד שנה שנתיים אז כל האזור יתמלא ובע" ה המניה תטוס.. לידיעתכם, כיום האזור של הקניון בתנופה אדירה ורק בונים שם!! יש כבר תחנת רכבת בתוך הקניון.. אבל כמו שאמרתי בעוד שנה שנתיים זה יהיה כמו עזריאלי רק בסדר גודל של רוסיה שזה הרבה יותר גדול
- 7.מוטי 02/10/2011 10:21הגב לתגובה זוכל עוד העירייה הייתה שותפה היה לה אינטרס להשביח את הקניון ולהגביר זרימת המבקרים החלשה. חשוב היה להשאיר את העירייה בתמונה. רק כך היה באמת סיכוי לייצב את הקניון כמוביל באזור. טעות אסטרטגית של ההנהלה שתוביל לאופק שלילי ותעלה למחזיקי במניה בהפסדים נוספים.
- 6.רונן 02/10/2011 09:43הגב לתגובה זורבותיי, אני הפסדתי המון כסף על המניה הזו. כשאפריקה קנתה מחולדאי 10% מהחברה ב- 1.25$ אני קניתי ב- 1.15$ וחשבתי שהיא תגיע להון עצמי שלה ששיקף 1.8$. למרות צמיחה חיובית ופיתוח עסקי מצוין בחברה המניה צנחה למחיר מגוחך שמשקף רבע מההון העצמי. ברמה זו אני משוכנע שהחברה תצא בתוכנית לרכישה עצמית של המניות (יש לה בקופה 100 מליון דולר) ואולי בהצעת רכש למחיקה ממסחר. ראו זו כהשקעה לא סחירה ותרוויחו כי לדעתי לאחר הצעת רכש/רכישה עצמית המניה תשלש את עצמה ל- 1.25$ לפחות. וגם את לא תהיה רכישה עצמית אז במחיר הזה תשואת הדיבידנד תהיה עצומה בעוד שנה.
- 5.סמי 02/10/2011 09:42הגב לתגובה זוחגרים מי שיש עניים ברושו , יראה את השער שבו נסחרת אפריקה ! הירידות באפריקה הם לא על רקע כלכלי , אל מישום השורטיסטים שהתלבשו על המניה , לדעתי מי של יסים את החזק השורט במהר ... יפסיד המון , אין מצב שהמניה לא תיתרומם לשערים גבוהים מאוד , לכל מיני מגיבים כגון מגיב 2 ,אין שמץ של מושג בכלכלה וכנראה אינו יודע לקרוא דוחות, יום טוב , שנה טובה וגמר חתימה טובה .
- 4.כבר לא יודע מה יכול להעלוחת את הניר (ל"ת)שוקי חבקוקי 02/10/2011 09:38הגב לתגובה זו
- 3.BLACK M 02/10/2011 09:31הגב לתגובה זוזה יקרה מהר מאוד בלי שנשים לב.. שבוע טוב
- 2.בקיצור: הבעלות היא של הבנק המממן (ל"ת)אם החוב לא יוחזר 02/10/2011 09:31הגב לתגובה זו
- 1.אפריקה הזדמנות פעם בחיים (ל"ת)אלי 02/10/2011 09:31הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
