טרכטנברג יושיע? "165 אלף יח"ד - ייקח שנים לבנות ועד אז שוב תהיה בעיה בהיצע"

מומחי הנדל"ן מתייחסים למסקנות הצפויות: "היישום הוא פוליטי בעיקרו; כלל לא מתייחסים לשיעור המיסים הגבוה שרוכשי הדירות נאלצים לשלם"
לירן סהר | (18)

הערב בשעה 17:00 יוצגו מסקנות ועדת טרכטנברג בפני הציבור, זאת לאחר שאמש פורסמו 10 העקרונות המנחים. רגע לפני הפרסום, מומחים בתחום הנדל"ן מתייחסים למסקנות הצפויות ומטילים ספק ביכולתן להוביל לשינוי כיוון בענף.

"בנייה של 165 אלף יחידות דיור היא יעד שאפתני", אומר אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין. "ייקח לפחות 5 שנים להכשיר את כולן ועוד 7-8 שנים עד שייבנו, בתקופה זו יצטרפו לשוק עוד 300 אלף בתי אב ושוב נהיה בבעיה". לדבריו, הטלת קנסות על דירות ריקות אינה בר ביצוע, מאחר והרשויות המקומיות דלות בתקציבים ולא יצליחו לתאם מול חברת חשמל וחברת המים את הנתונים. "עוד עשויים להיווצר מצבים אבסורדיים של הטלת קנסות על זקנים שגרים בבתים גדולים ובקושי משתמשים בחשמל או במים."

עוד מוסיף דנוס כי הטלת קנסות על יזמים ש"יושבים" על קרקעות מבלי לבנות היא בעייתית. "פעמים רבות העיכוב בבנייה נובע בשל עיכוב מצד הרשויות במתן אישורים. במקום להטיל 10% מס על יזמים שלא פעם לא מוציאים היתרי בנייה בשל חוסר ביקוש, יש להטיל מס רכוש של כ-2% משווי הקרקע ואז לא יחזיקו בקרקעות."

עדינה חכם מנכ"לית אנגלו סכסון אומרת כי "חלק גדול מההחלטות ומההמלצות כרוכות בחקיקה ובאישורן של ועדות שונות בכנסת, ובמידה ואלו לא יעשו כן, ממילא לא ישתנה דבר. הדבר החשוב ביותר הוא קביעת לוחות הזמנים לחקיקת החוקים הרלוונטיים, מתן "דד ליין". המלצת הועדה "להעניש" בעלי דירות ריקות מפריעה לי מאוד, מאחר ולכל אחד מאיתנו קיימת זכות הקניין, ולמה להעניש מישהו שבחר להשקיע כספו בנדל"ן? במקום זאת היתה צריכה הועדה לחפש דרך חיובית לעודד את אותם בעלי דירות להשכיר את הנכסים שלהם, למשל באמצעות הקלות במס או הנחה בארנונה, במקום כפל הארנונה שקבעו. יישומן של המלצות הועדה הוא פוליטי בעיקרו ולכן נצטרך לחכות ולראות איך הממשלה תביא אותן לידי יישום."

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 15.
    לא להוריד את הריבית!! מחירי הנדל" ן שוב יזנקו (ל"ת)
    דן 27/09/2011 08:20
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    חוק הוו" דלים כבר מופעל . (ל"ת)
    א.מ 27/09/2011 07:18
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    מעוז 26/09/2011 20:44
    הגב לתגובה זו
    חולדאי תדאג לתושבי תל אביב ממעמד הביניים ותעזור לאשר 1500 יח' ' ד במקום 1288אם הוועדה המקומית לתכנון ובניה את הפרויקט ( לפי מה ששמעתי) תושבי מזרח העיר יתגמלו את חברי הוועדה בכלפי בבחירות הקרובות
  • 12.
    מעוז 26/09/2011 20:37
    הגב לתגובה זו
    לאשר את פרויקט ארלוזורוב דפנה בוועדה המקומית מיד ולהעביר בוועדה המחוזית תוך עד שישה חודשים. וועדת המשנה לתכנון ובניה וראש העיר תל אביב תתעוררו אפשר להוסיף לתל אביב 1500 דירות תוך פרק זמן קצר שמהם 20% לדיור בהשג יד ולשכירות אנחנו מעמד הביניים מצדיעים לוועדה שהמליצה לקדם את הפרויקט במהירות. מספיק בירוקרטיה מספיק לשמוע לעשירי הווילות המקורשים והמאיימים ולהעביר את הפרויקט בוועדה הקרובה אחרי החגים. חברי הוועדה תצאו גברים עם ביצים ולנשים בוועדה תעבירו את הפרויקט ונצדיע לכן. שנה טובה מעמד הביניים ארלוזורוב דפנה
  • 11.
    אלף מם 26/09/2011 17:00
    הגב לתגובה זו
    כשמתברר שיש קרקע הם טוענים טענה תמוהה (מתוך מחשבה מתנשאת שאנו מטומטמים)שיקח 7-8 שנים עד שיבנו.למה? ולמה יו" ר השמאים תמיד עם הקבלנים?
  • 10.
    א.מ 26/09/2011 16:57
    הגב לתגובה זו
    שנים?
  • 9.
    1300 משפחות בהוד השר 26/09/2011 15:53
    הגב לתגובה זו
    עוול ,מעל 10 שנים עיכוב !!!! תב" ע הר/1302 בהוד השרון - תכנית שהוגשה להפקדה ע" י אדריכלים ומתכננים מהרשות המקומית הוד השרון,זה האבסורד שמשקף את בועת מחירי הדירות במדינת ישראל ובהוד השרון בפרט, וצריך לפנות בשטף של תלונות מכתבים ופניות על העוול המתמשך שנעשה למעל 1000 משפחות בישראל שגורם בין השאר לבועת מחירים בהוד השרון...למשרד הפנים למשרד השיכון לעיתונות לרשות המקומית הוד השרון משרד המישפטים ,איגודי קבלנים , משרדי ע" ד פניות הציבור בכל משרדי הממשלה וראש הממשלה.....צריך לעצור את העוול שנעשה לאלפי משפחות שרכשו זכויות בהר/1302כבר מעל 10 שנים בהוד השרון השטח של הר 1302 הינו שטח עירוני ,שכונתי שנועד מיסודו למגורים גם בבנייה רוויה, לא מדובר בפגיעה בשמורת טבע או חיסול שטחי הירוק בא" י ,אלא בתב" ע שמתוכנן לבנייה למגורים על מגרש ריק בלב שכונות מגורים אך במרחק סביר ונוח לתושבי המקום הנוכחיים התב" ע כולל שטחים ירוקים מובנים
  • 8.
    כותבי תרחישים 26/09/2011 15:29
    הגב לתגובה זו
    אין אופצייה אחרת -מלבד קראוואנים -בתוך3-6 חודשים- עד לגמר הבניייה הקבועה- היום בונים כ 38000 יחידות דיור, אפשר להגדיל הבנייה בעוד 20-30% דהיינו זה ימשך זמן של 3-5 שנים , ומה עד עז ??? רק עייר לא מבין זאת, עז מדוע השלטון לא מבחין בנושא ???- כי רוב אנשי השלטון בעלי הסמכות להחליט- נמצאים בפוזצייה- רק עיוור לא רואה - שימו לב למה שעשה ההפגנה למחירי הקוטג ,,,,, 4 כיווני אויר
  • 7.
    יעל 26/09/2011 14:54
    הגב לתגובה זו
    זה גם יעלה פחות לא חייבים לקנות חמישה חדרים
  • 6.
    יעל 26/09/2011 14:51
    הגב לתגובה זו
    למה לא נותנים נקודת זיכוי מס למי שמלם משכנתא על דירה ראשונה ?
  • 5.
    יעל 26/09/2011 14:51
    הגב לתגובה זו
    יש קרקעות ואפשר לבנות אבל בכוונה לא בונים משהוא מתעשר מהסיפור לאמ לא מבטלים את מס הרכישה לדירה ראשונה עד 100 מטר ?
  • 4.
    אלירם 26/09/2011 14:44
    הגב לתגובה זו
    אבל פוליטית לא רוצים.
  • 3.
    חירם 26/09/2011 14:12
    הגב לתגובה זו
    הפתרון האולטמטיבי המהיר ביור לתקופה זו. הקמתם מחדש של המעברות. יש להחזיר את כל המבנים הקימים ביו" ש ולהכשיר שטחים בתחום מדינת ישראל ובהם לישב את כל חסרי הדיור בעלויות נמוכות. ככה לאט לאט יתבססו הנערים ובעתיד יוכלו לבנות בתים קבועים. התשתיות שיהיו ברמה גבוהה.
  • 2.
    איציק 26/09/2011 14:12
    הגב לתגובה זו
    הכלכלה סובבת במעגלים. אחרי עליות באות ירידות ומחסור מתחלף בעודף. העודף יווצר בעיקרו מאלה שיחליטו שכבר לא כדאי להשקיע בנדל" ן ובעיקר מאלה שלא יוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא.
  • 1.
    צחי 26/09/2011 13:53
    הגב לתגובה זו
    למנוע תיאום מחירים
  • רעיון טוב (ל"ת)
    רון 26/09/2011 14:30
    הגב לתגובה זו
  • שי 26/09/2011 15:25
    באתר רשות המיסים רשום כמה שולם בעבור כל מכירת דירה גם מקבלן וגם יד 2.
  • צודק (ל"ת)
    יפה 26/09/2011 14:03
    הגב לתגובה זו
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.