קיפאון בנדל"ן? אשדר וזאבי מכרו דירות 4 חדרים בחיפה ב-2.757 מיליון שקל

החברות מדווחות כי מכרו ב-9 החודשים האחרונים 100 יחידות דיור בפרויקט TRIO בקירבת אוניברסיטת חיפה
לירן סהר | (6)

אשדר חברה לבנייה מקבוצת אשטרום וזאבי גרופ מכרו 100 דירות בפרויקט "TRIO" בחיפה, בתמורה לכ- 250 מיליון שקל ב- 9 החודשים האחרונים. בימים אלו החלה מכירת הדירות בבניין השני מתוך 3 הבניינים בפרויקט. הפרויקט יכלול כ- 270 יחידות דיור בהיקף מכירות כולל הנאמד בכ- 700 מיליון שקל.

הפרויקט כולל 3 מגדלים וממוקם על רכס הכרמל בצמוד לאוניברסיטת חיפה, יכלול כ- 270 יחידות דיור המשקיפות למפרץ חיפה ולחוף הים מצד אחד ולרכס הכרמל מצד שני. מבין הדירות שנמכרו: דירת 4 חדרים 140 מ"ר +17.5 מ"ר מרפסת קומה 9 נמכרה ב 2.250 מיליון שקל. דירת 4 חדרים 137 מ"ר +15.7 מ"ר מרפסת קומה 16 נמכרה ב 2.757 מיליון שקל

לדברי רחלי בריזל, סמנכ"לית השיווק של חברת אשדר: "קהל הרוכשים הם בעיקר משפחות שמכרו בתים פרטיים בשכונת דניה הסמוכה לפרויקט, ומחפשות דירות גדולות במפלס אחד באזור איכותי עם רמת שירותים גבוהה. על מנת להעניק ייחודיות לפרויקט, תוכננו ועוצבו מגוון טיפוסי דירות שונים תוך שילוב של הנדסת אנוש וחשיבה יצירתית. בפרויקט תוכננו דירות המציגות עידן חדש של תפיסת מגורים תוך ניצול מקסימאלי של שטחי הדירות לנוחיותם המרבית של הדיירים".

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    לא להוריד ריבית!! מחירי הדירות יזנקו שוב (ל"ת)
    רן 27/09/2011 11:45
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    יש זריקת סחורה בחיפה ובקריות גמישות של 30 אחו (ל"ת)
    אזרח 26/09/2011 20:52
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מס שבח 26/09/2011 17:02
    הגב לתגובה זו
    הם בלחץ אסטרונומי כמו כל הקבלנים אין מכירות תאמינו לי מס שבח לא משקר כי כל דירה נימכרת שם מדווחת למס שבח ואין שם שום דירה מכורה תיכנסו לגוש וחלקה של החברה
  • 3.
    נו באמת 26/09/2011 16:46
    הגב לתגובה זו
    קהל הרוכשים הוא אנשים שמחרו בית פרטי בשכונה ירוקה ושקטה ורוצים לגור בסמוך לשני כבישים ראשיים עם עוד כמה עשרות שכנים... לא לא רגע קהל הרוכשים הוא חיזרים שנחתו ממרס ורוצים לגור עם יצורים בעלי די.אן.אי דומה חברה ... לא אוכל את זה
  • 2.
    יורם 26/09/2011 15:06
    הגב לתגובה זו
    יש טעות
  • 1.
    יובל 26/09/2011 11:50
    הגב לתגובה זו
    כל הזמן מתקשרים אליי לברר אם אני רוצה לקנות שם דירה. אני ממש, אהל ממש לא מעוניין באיזור הזה. רמת הנגישות שם לכל משהו שצריך שואפת לאפס.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.