אספן ממשיכה במסע הרכישות: רכשה מתחם משרדים בגרמניה בכ-118 מיליון שקל
חברת אספן גרופ, ממשיכה את מסע הרכישות שלה באירופה. היום מדווחת אספן, כי חברת בת בבעלותה המלאה, רכשה מתחם מסחרי בדורטמונד שבגרמניה תמורת כ- 118 מיליון שקל (כ-23.5 מיליון אירו). יצוין, כי הנכס מושכר לענקית התקשורת הגרמנית, דויטשה טלקום, לתקופת בת כ-9 שנים וכן לרשת הסופרמרקטים LIDL לכ-14 שנה ולעיריית דורטמונד לכ-19 שנה. מדובר בדמי שכירות שנתיים המסתכמים בכ-10 מיליון שקל (כ-1.95 מיליון אירו) המשקפים תשואה ברוטו של כ- 8.3% על מחיר הרכישה.
המתחם הנרכש כולל שלושה מבנים חדשים ומודרניים שבנייתם הושלמה בשנת 2010, והוא משתרע על שטח בנוי של כ-11,600 מ"ר על גבי קרקע בהיקף של כ- 17.5 דונם. כ-7,000 מ"ר מושכרים לדויטשה טלקום לתקופה של כתשע שנים עם אופציה להארכת ההסכם. כמו כן, כולל הנכס סופרמרקט המושכר לרשת הסופרמרקטים לידל (LIDL) לתקופה של 14 שנה וכן מוסד חינוכי, המושכר לתקופה של 19 שנה לעיריית דורטמונד ו-200 חניות.
במקביל לפרסום העסקה מדווחת אספן, כי חברת הבת, המבצעת את העסקה, קיבלה מכתב התחייבות מבנק מקומי בגרמניה לקבלת מימון בסך של כ-82.8 מיליון שקל (כ- 16.5 מיליון אירו) לתקופה של 10 שנים בריבית קבועה בשיעור שנתי של כ- 3.95%. יצוין עוד, כי להערכת החברה השלמת העסקה תתבצע בימים הקרובים.
אילן גיפמן, מנכ"ל החברה, מסר: "החברה ממשיכה ברכישת נכסים בגרמניה ובאירופה, בהתאם לאסטרטגיה הממוקדת של החברה: שוכרי עוגן איכותיים לתקופות ארוכות במיקומים טובים תוך ניצול הזדמנויות לביצוע עסקאות ייחודיות בתנאים אטרקטיביים ובכפוף למימון סגור."
נזכיר כי בחודש יולי דיווחה החברה כי השלימה עסקה לרכישת נכס, המשמש כמרכז לוגיסטי של רשת האופנה Tommy Hilfiger תמורת כ-105 מיליון שקל. הנכס מושכר לרשת לתקופה בת כעשר שנים, , ודמי השכירות השנתיים מגלמים תשואה ברוטו של כ- 10% על מחיר הרכישה.
- 1.והמניה ממשיכה במסע הירידות. (ל"ת)יובל 25/09/2011 11:29הגב לתגובה זו
רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
רשות המסים יצאה לדרך עם ההליך, אשר יעמוד בתוקף עד אוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס - ממס הכנסה ועד מיסוי מקרקעין; במסלול המקוצר (הירוק) ניתן להסדיר גם הכנסות משכר דירה ונכסים דיגיטליים בהיקפים מוגבלים
רשות המסים, באישור היועצת המשפטית לממשלה, הודיעה על הפעלתו מחדש של נוהל הגילוי מרצון - הליך ייחודי המאפשר לנישומים לדווח על נכסים או הכנסות שלא דווחו בעבר, לשלם את המס המתחייב. ובתמורה לקבל חסינות מהליך פלילי.
הנוהל, שנפתח כעת מחדש, יעמוד בתוקפו עד ל-31 באוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס: מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין ומכס. הגשת הבקשות תתבצע באופן מקוון בלבד, באמצעות טופס ייעודי שיועלה לאתר רשות המסים בימים הקרובים.
תנאי מרכזי להשתתפות בהליך הוא שהפנייה נעשית בתום-לב ובכנות, ושבמועד הפנייה לא מתנהלת בעניינו של המבקש בדיקה או חקירה.
איך זה יתבצע?
הטיפול בבקשות יתבצע בשני מסלולים: במסלול הרגיל - לאחר בדיקה פרטנית של המקרה וחתימה על הסכם שומה מול פקיד השומה הרלוונטי; ובמסלול "הירוק" - מסלול מקוצר שנועד להסדרת דיווחים בהיקפים נמוכים יחסית.
- האם גילוי מרצון מכשיר העברות כספים חשודים?
- מורווחים בקריפטו? נוהל גילוי מרצון זו הזדמנות להכניס את הכסף לארץ
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסלול זה ניתן להסדיר בין היתר הכנסות משכר דירה למגורים עד 250 אלף שקל לשנה, הכנסות מנכסים פיננסיים בחו"ל אם יתרת החשבון ל-31 בדצמבר 2014 נמוכה מ-4 מיליון שקל ולא בוצעו בו הפקדות חדשות מאז, וכן הכנסות מנכסים דיגיטליים בהיקף של עד 500 אלף שקל לכל תקופת הגילוי, כאשר שווי כלל ההחזקות הדיגיטליות ל-31 בדצמבר 2024 אינו עולה על 1.5 מיליון שקל.
מנכ"ל רפאל, יואב תורג'מן, מנכ"ל אלרון, יניב שניידר וליסיה בכר מנוח, יו"ר אלרון . צילום: שי בן אפרייםמנכ"ל רפאל: "פרויקט הלייזר הוא העתיד"
יואב תורג'מן, מנכ"ל רפאל על היירוטים של הטילים מאיראן, על השקעה בסטארטאפים, שיתוף הפעולה עם אלרון וגם - מה יהיו המערכות שיגנו עלינו מפני הדור הבא של הטילים - טילים היפרסונים?
מנכל רפאל, יואב תורג'מן דיבר היום גם על "רפאל השנייה". אנחנו מכירים אותה כחברה ביטחונית שמספקת לנו הגנה - כיפת ברזל זו המערכת שלה, שמנעה את מותם של אלפי אזרחים. לצד אלביט מערכות ותעשייה אווירית, החברות האלו הוכיחו עליות טכנולוגית מרשימה שכמובן עזרה לצבא לנצח בחזיתות השונות. הפעילות הביטחונית היא "רפאל הראשונה", אבל יש גם פעילות אזרחית - "רפאל השנייה". המטרה של רפאל האזרחית היא להפוך יישומים צבאיים וביטחוניים ליישומים אזרחיים. זה מצליח, אבל זה לא עיקר הפעילות.
רפאל שותפה עם אלרון אלרון -0.47% ב-RDC, מודל ההשקעות המשותף של אלרון ורפאל, שאחראי על הפיכת הרעיונות הביטחוניים לאזרחיים, כשהדוגמה הכי טובה לכך היא חברת גיוון אימג'ינג שהוקמה לפני 30 שנים ועשתה אקזיט ענק לפני בערך 16 שנים. החברה השתמשה בטכנולוגיה צבאית כדי לספק לעולם הרפואה פתרון - מצלמה זעירה שנכנסת לגופנו ובודקת את המעי. יש יכולות נוספות שתורגמו לאקזיטים בתחום וכעת רפאל ואלרון מציגים את החזון בתחום לשנים הבאות. הפעם זה משולב, מעבר לזרימת רעיונות, פיתוח ומידע מהתחום הצבאי לאזרחי, הכוונה היא לייצר אצל אלרון קרקע לסטארטאפים בתחום הטכנולוגיה לצרכים צבאיים שיקבלו מעטפת ועזרה מרפאל.
יואב תורג'מן ומנכ"ל אלרון, יניב שניידר הציגו את הפעילות של רפאל ואלרון ואת החשיבות של העבודה המשותפת. שניידר היה עד לפני חצי שנה מנהל מרכז הפיתוח של רפאל והוא מביא שינוי לאלרון, קרן הון וותיקה שעוסקת בסייבר ומכשור רפואי כשבכוונתו להעמיק את הפעילות בתחום הדיפ-טק והדיפנס-טק.
תורג'מן הציג את רפאל ויכולותיה הטכנולוגיות הברורות - "אנחנו עושים דיפנס טק כבר 77 שנים. הדרך לקיים את המדינה היא דרך חדשנות טכנולוגית. ההמצאות של רפאל מהעבר נראים גם היום מודרניים לחלוטין. רפאל הוקמה כדיפטק. רפאל היא שילוב מיוחד של מכון מחקר שעוסק בפיזיקה בסיסית ועד ולמערכות מורכבות".
- רפאל ו"לולב ספייס" ישתפו פעולה בפיתוח מערכת ליירוט רחפנים וכטב"מים
- מערכת הגנה אווירית ישראלית תשמור על שמי נאט"ו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"החזון של רפאל הוא לא להיות החברה הכי רווחית בעולם, אלא להביא מדע שיהיה נדבך משמעותי בביטחון המדינה. אנחנו מפתחים את הטכנולוגיה עוד לפני שמקבלים את התקציב והאישור לפתח אותה, כדי להיות בקדמה הטכנולוגית. אנחנו לא עושים דברים שכולם עושים, אלא דברים שאין לאף אחד בשוק. כמו הלייזר, אנחנו היחידים שעושים את זה. גם כיפת ברזל, מדובר במיירטים בתקציב נמוך ממיירטים אחרים. כלומר פתרון אופטימלי לבעיה".
