עסקאות הנדל"ן הבולטות: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים עם נוף לים באשדוד?

ובאיזו עיר תשלמו 725 אלף שקל לחדר? כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (24)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חד' ברח' מוסינזון, 68 מ"ר קומה ב', ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב- 2,175,000 שקל.

דירת 2 חד' ברח' בן שפרוט, 55 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,750,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

חולון

דירת 3 חדרים ברחוב יצחק הלוי, קומה 4, ללא מעלית, כ-75 מ"ר, מושקעת, בסטנדרט גבוה, הבניין נכנס לתמ"א 38, נמכרה ב-840,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הפורצים, קומת קרקע, מושקעת בסטנדרט גבוה עם חנייה משותפת לבניין, כ-70 מ"ר, נמכרה ב-840,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס SKY

ראשון לציון

דירת 3 חד' ברח' חנקין, 65 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב-644,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

פתח תקווה

דירת 4 חדרים ברח' יהודה הלוי, 120 מ"ר, מושקעת מאוד, קומה ד', ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-915,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות באמצעות רי/מקס עוצמה

דירת 2 חד', 50 מ"ר ברח' מוהליבר, קומה ג', ללא מעלית וללא חנייה, במצב מגורים סביר, לא משופצת, נמכרה ב-730,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

הוד השרון

דירת 4 חד', 125 מ"ר, קומה 9 עם חנייה ומרפסת שמש, 12 מ"ר, באזור מבוקש, נמכרה ב- 1,550,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,650,000 שקל.

דירה 4 חד', 125 מ"ר, קומה 2, חנייה ומחסן, מרפסת שמש של כ-12 מ"ר, נמכרה ב-1,620,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,670,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

כפר סבא

דירת 4 חדרים ברחוב אנה פרנק, 123 מ"ר, קומה חמישית עם מעלית וחנייה, משופצת, קומה 5 מתוך 9, נמכרה ב-1,435,000 שקל. מחיר מבוקש 1,520,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב הקשת 110 מ"ר בנוי על שטח של 370 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2,640,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב גאולה, 100 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב- 1,110,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא

ראש העין

וילה בת 6 חדרים ברחוב הדרור בשכונת גבעת הסלעים, 240 מ"ר בנוי על שטח של 420 מ"ר, נמכרה ב- 2,400,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ראש העין

צופים

דירת גן 4 חדרים ברחוב השקד, רחוב הולנדי שקט, כ-100 מ"ר, מגרש 260 מ"ר, נמכרה ב- 1,035,000, מחיר מבוקש 1,080,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

לוד

דירת 4 חד' ברח' הבשור, 80 מ"ר, קומה 1,ללא מעלית ועם חנייה, מושקעת מאוד, נמכרה ב-850,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

דירת 2.5 חדרים ברחוב רחל אלתר 52 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה 358,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון לוד

רחובות

דירת 3.5 חדרים ברח' סמילנסקי, קומה ד', מעלית, חזיתית ומשופצת, 100 מ"ר נטו, נמכרה ב-960,000 שקל לזוג צעיר מרחובות. מחיר מבוקש : 1,030,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברח' כובשי החרמון בשעריים, קומה 1, מעלית, חזיתית, כ-80 מ"ר נטו, מושקעת, נמכרה ב-925,000 שקל למשפר דיור. מחיר מבוקש -1,040,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין

דירת 4.5 חדרים ברחוב כרמל בשכונת אחוזת הנשיא, 112 מ"ר, קומה 15 מתוך17, עם חניה, מחסן ומעלית נמכר ב- 1,500,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב איינשטיין, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב 1,290,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות

אשדוד

דירת 4 חד' ברח' הציונות, 100 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש מאוד מושקעת, נוף לים, נמכרה ב-1,400,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב החי"ל בצמרת הבירה, 110 מ"ר+ מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל

דירת גן בת 6 חדרים, ברחוב הנרייטה סאלד במצפה מנחם, 115 מ"ר+ גינה 100 מ"ר, ללא חניה, נמכרה ב- 2.06 מיליון שקל

דירת 4 חדרים בדרך חברון, 90 מ"ר+ שתי מרפסות כל אחת 7 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם חניה ללא מעלית, משופצת, נמכרה ב- 1.35 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים

חדרה

דירת 5 חדרים ברחוב הגיבורים, 127 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 920,000 שקל.

בית פרטי 6 חדרים ברחוב היערה, 157 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,630,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת הנחל, 118 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב רוטשילד, 80 מ"ר, בלי מעלית ובלי חנייה, נמכרה ב-580,000 שקל.

דירה מקבלן בפרויקט מרום הפארק, 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה 2, עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב- 920,000 שקל.

דירה מקבלן בפרויקט 10TOP , 4 חדרים, 92 מ"ר, קומה 4 עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב- 840,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב נוגה, שכונת כרמליה, 70 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה למשפרי דיור ב-1,350,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שער הגיא, שכונת ורדיה, 100 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-900,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אלנבי, קרית אליעזר, 67 מ"ר, קומה 4, לשיפוץ, נמכרה ב-330,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 100 מ"ר, קומה חמישית, נמכרה ב-620 אלף שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, מגדלי יחד, 104 מ"ר, קומה חמישית, נמכרה ב-750 אלף שקל.

דירת 3 חדרים בשכונת רמות, רחוב הערים התאומות, 105 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב-690,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דירת 4 חד' ברח' לואי פיקארד, קומה 2 עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, 125 מ"ר, הייתה מושכרת בעבר, נמכרה ב-760,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

שכירות

תל אביב

דירת 3 חד' ברח' מעפילי אגוז, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, ממוזגת ומשופצת, הושכרה ב-3,500 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים ברחוב הכרמל, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 3,500 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא

רחובות

דירת 4 חדרים ברחוב גורדון, 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב- 4,600 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב בר-לב , 100 מ"ר, קומה 4 עם חניה מעלית ללא חניה, הושכרה ב-3,800 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות

דימונה

דירת 4 חדרים ברחוב השלווה, קומה 2/4, על עמודים וללא מעלית, משופצת, 90 מ"ר, הושכרה ב-2,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב אל נקווה, קומה 3/4 על עמודים וללא מעלית, משופצת, 3.5 חד', 80 מ"ר, הושכרה ב-1,900 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

תגובות לכתבה(24):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 17.
    עיסקה אמיתית 19/09/2011 17:14
    הגב לתגובה זו
    עוד דירות כאלו להשכרה,אין שוכרים,הרוב היום חיים עם אבא ואמא .
  • 16.
    אשדודי 19/09/2011 17:09
    הגב לתגובה זו
    ישנן הרבה דירות למכירה באשדוד,עפ נוף אמיתי לים,אך הבעיה היא שהמיקום הוא המרינה,ששם בבינין של 50 דיירים -רק 6-7 חיות בפועל,הביניינים ללא אחזקה,לובי מוזנח,שאבות מים תקולות,מעליות נתקעות וכד' . שורה תחתונה המחיר מאוד גבוה,בית נורמלי בסיטי במחיר של 900 אלף שח . לא יותר וגם אין מכירות .
  • 15.
    bbg 18/09/2011 22:54
    הגב לתגובה זו
    רוצה דירה משלי, יעלה ירד זה כבר לא משנה, מקסימום ירד ב 20% או יעלה ב 20%, לא רוצה לגור בשכירות כל החיים, דייייי. חוץ מזה שבארץ הקטנה שלנו המחירים לאורך זמן כל הזמן עולים.
  • 14.
    תמשיכו לחכות 18/09/2011 21:25
    הגב לתגובה זו
    וואו , מה זה הרוויחו כל אלה שחיכו לספטמבר, חבל על הזמן...אשליות
  • 13.
    אורן 18/09/2011 13:45
    הגב לתגובה זו
    הגיע הזמן שהשוק יחזור לשפיות והמחירים ירדו ב 30-40 אחוזים לפחות!
  • שוש 18/09/2011 23:33
    הגב לתגובה זו
    זה יקרה בגלגול הבא
  • 12.
    בב 18/09/2011 11:02
    הגב לתגובה זו
    מעל 30K ש" ח למטר על דירה לא משופצת בלי חנייה בלי מעלית?? אין מצב, זה לא הגיוני זה מחיר אול שלי דירה משופצת עם חנייה וגם זה יקר. כנראה זו עסקה חריגה או עסקה ישנה של קונה שהיה נורא לחוץ ועכשיו מצטער על זה
  • 11.
    נונה 18/09/2011 09:17
    הגב לתגובה זו
    נראה לי שהמחירים יורדים קצת לא?? יאלה אנשים להמשיך ללחוץ בסוף נקנה דירת 4 חדרים במיליון שח!
  • 10.
    גיא 17/09/2011 19:00
    הגב לתגובה זו
    זהו, לא ממתין יותר, מפסיק לשלם שכ" ד וקונה דירה במרכז ת" א, המחירים ירדו קצת וזה טוב לי אבל לאורך זמן רק יעלו, הביקוש ללב ת" א גבוה ואין כמעט בנייה שם ולא תהיה כי אין קרקע.
  • 9.
    רן 17/09/2011 16:54
    הגב לתגובה זו
    המחירים נראים הגיוניים, אני מחפש לקנות ואילו המחירים לאחר מו" מ
  • רני 18/09/2011 10:54
    הגב לתגובה זו
    דירת שלושה חדרים בלי מעלית קומה שלישית 2.1 מיליון פי שלוש מראשון לציון באותו בניין בגלל טמבלים כמוך המדינה נראית ככה
  • עוד מתווך מתוסכל בדרך ללשכה... (ל"ת)
    שמח לאיד 17/09/2011 21:30
    הגב לתגובה זו
  • עוד מתווך מתוסכל בדרך ללשכה... (ל"ת)
    שמח לאיד 17/09/2011 21:30
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    דוד 17/09/2011 14:05
    הגב לתגובה זו
    אני גר בדימונה ברחוב השלווה ודירת 78 מטר משופצת מושכרת בעלות של 1400 ש" ח לחודש.אז איך הגיעו ל2000 ש" ח.תהיו גברים תרשמו כתובת עם מספר בלוק ומס דירה אני רוצה לבדוק אותכם.רימקס האלה שלבושים בחליפות ועניבות נראים לי לא פחות מחבורת מתחזים של קומבינטורים שבאים לנפח בועת נדלן.אל תחפשו דירות אצל מתווחים פשוט תחפשו דירות לבד ללא תיווך ותראו כמה תחסכו.אני כבר חוסך מזה חמש חודשים כל חודש מעל 300 ש" ח לחודש כשאני בודק וסוגר עיסקה מול בעל הדירה בלבד.
  • 7.
    דורון 17/09/2011 12:01
    הגב לתגובה זו
    זו הסיבה שמחירי הדיור בארץ יקרים בגלל אנשים כמוך שמוכנים לגור רק בת" א אז לך ושלם 5 מיליון שקל לדיה ותבכה שיקר כאן בארץ
  • 6.
    הנה דוגמה לעיתונות שמכרה את נשמתה לשטן/נדל" ן (ל"ת)
    גוליש 17/09/2011 11:28
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שחר 17/09/2011 11:11
    הגב לתגובה זו
    הם כל כך מצליחים שבבן יהודה תל אביב נסגרו 2 משרדי תיווך גדולים, למה לפרסם ספינים בלי לבדוק אותם במערכת נדלן של המנהל? ידוע שהספינים גרמו בעבר לבועה למה לתת במה לספינים?
  • בני 17/09/2011 12:57
    הגב לתגובה זו
    http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000555890
  • חוליו 17/09/2011 12:12
    הגב לתגובה זו
    מתווכים מתים ברעב ואלו פרסומים בנדמה לי...
  • 4.
    מבין 17/09/2011 10:49
    הגב לתגובה זו
    נו באמת...הנדל" ן קורס..ומוצאים את היוצא מהכלל מתוך הכלל על מנת לפמפם לציבור שטויות, ועל מנת ליצור דהירה של ההעדר. פחות מ 40 אחוז ירידה במחיר הנדל" ן הינו לעג לרש.
  • 3.
    יניב 17/09/2011 10:21
    הגב לתגובה זו
    למה הכותרת ??? אפשר לחשוב שזו מציאה, חצי מאשדוד רקובה יש דירות באשדוד ב-900 אלף 5 דקות הליכה מהים גודל 100 ואני לא רץ לקנות מעדיף אוהל בתל אביב או בודקה בצפון תעשו טובה תחפשו מציאות ולא סתם להוציא כתבה למרות שהנדלן חזק בעניינים. לפי דעתי רק הדירה בירושלים שווה הצצה. יום טוב
  • יוסי 19/09/2011 07:17
    הגב לתגובה זו
    אם אשדוד לא מוצאת חן בעינךאז אתה בבעיה רצינית אני גרתי עד לפני שנתיים בתל-אביב 50 שנה עברתי לאשדוד וכאן אני רואה את איכות החיים דירה 4 חדרים היא מחיר סביר לעומת מקומות אחרים אם אתה לא מבסוט אז תעבור לדיבת חדר בתל אביב בשביל האגו הנפוח שלך שיהיה לך יום נעים ידידי הצעיר
  • 2.
    משה 17/09/2011 10:20
    הגב לתגובה זו
    איבדתי את האמון בגורמי התיווך ככלי המדויק לדיווח עסקאות יש נתון מדויק לפי תשלום המס
  • 1.
    מה בדיוק בולט בעסקאות פה והאם הן בכלל התרחשו? (ל"ת)
    ממי? מימה? 17/09/2011 10:17
    הגב לתגובה זו
שי אהרונוביץ רשות המסים
צילום: דני שם טוב דוברות

העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?

למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית 

משה כדר |
נושאים בכתבה גילוי מרצון

לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. זה גם אמור להגדיל את הקופה הציבורית מגביית מסים. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה" של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.

ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אנשים צריכים להזדהות כאשר הם מגישים בקשה לנוהל גילוי מרצון. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. מדובר על מחסום בסיסי של אנשים להיחשף מול הרשויות גם מכיוון שהם עשויים לחשוב שהם "סומנו" על ידי רשות המסים. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.

כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת  בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:

תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?

הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.

רשות המסים
צילום: רשות המסים
פרשנות

גילוי מרצון: הזדמנות להסדיר חובות - או מלכודת לנישומים?

רשות המסים השיקה מחדש את נוהל הגילוי מרצון במטרה להחזיר מיליארדים לקופת המדינה ולאפשר לנישומים להסדיר חובות עבר בלי הליך פלילי; טיעונים בעד ונגד, והאם ביטול האנונימיות הוא שגרם לתכנית הנוכחית להיות פחות אטרקטיבית?


צלי אהרון |

גילוי מרצון חזר, והפעם עם פנים חדשות. רשות המסים הכריזה אמש על השקת הנוהל מחדש, שמאפשר לנישומים לדווח על הכנסות או נכסים שלא דווחו בעבר, לשלם את המס המתחייב ולקבל חסינות מהליך פלילי. להרחבה ראו כאן - רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי. הרעיון הוא די פשוט: מי שיבוא מרצונו ויסדיר את חובו, לא יועמד לדין. אבל השאלה המתבקשת היא האם מדובר בהזדמנות אמיתית או בתוכנית שתרתיע יותר מאשר היא תעודד, בעיקר כי מדובר בבקשה שמית ולא אנונימית כפי שהיה בעבר.  

תחשבו על התרחיש הבא - מגיע נישום וחושף את הרווחים שלון בחו"ל מקריפטו. אומר לו פקיד השומה, תשלם X, לנישום אין אפשרות לערער או לחזור בו מהחשיפה. הוא יכול לנסות לשכנע את פקיד השומה שהמס גבוה מדי, אבל אין לו אפשרות לסגת, כי אפשר להשתמש במידע שנחשף, ואז גם החבות הפלילית קיימת. כלומר, זו דרך חד כיוונית, אי אפשר להתחרט, והנישומים "בידיים" של פקידי השומה.  קחו גם בחשבון שאם מדובר בקריפטו צריך להביא אסמכתאות כדי לנתח את הרווחים על פני השנים - לרבים אין את המידע הזה ולא תמיד ניתן להשיגו, וגם  שבינתיים אין הקלות של הצמדה וריבית. אז המוטיבציה לגלות על הון בחו"ל וגם בארץ (לרבות מכר דירה) לא מאוד גדולה, אבל יש גם יתרונות ללקוחות ובעיקר הידיעה שלא מחפשים ולא רודפים אחריהם. הם יכולים לישון טוב בלילה.   


המדינה צריכה כסף - אולי יהיו הקלות בגילוי מרצון בהמשך

המדינה נמצאת בתקופה של הוצאות כבדות: מלחמה ארוכה, התחייבויות תקציביות ותשלומים הולכים ותופחים. גילוי מרצון נותן לממשלה דרך מהירה להכניס מיליארדים לקופת המדינה מבלי להטיל מיסים חדשים על כלל הציבור (כפי שעשתה עם המס על הרווחים הכלואים). מצד שני, גם לנישומים יש כאן רווח ברור: מי שמחזיק הכנסות לא מדווחות יכול להסדיר את מעמדו, לשלם את חוב המס ולדעת שהוא 'נקי' משפטית ולישון טוב בלילה. העובדה שבקשה שלא תאושר לא תשמש נגד הפונה בהליך אזרחי או פלילי מחזקת את הביטחון. כלומר, המידע שנמסר לא יכול לשמש לרעתו, אלא אם הגיע לרשות בדרכים אחרות, או וכאן כאמור הבעיה - אם הנישום לא הסכים לשומה, ואז הכל נפתח מחדש. רשות המסים לא חשבה כנראה על הנקודה הזו עד הסוף, ויש סיכוי שתוך כדי תנועה היא תפתור אותה לטובת הנישומים. זה כנראה גם תלוי בהיענות, אם ההיענות תהיה מאכזבת, ינסו לתת עוד צ'ופרים ללקוחות. . 

בפועל, חשוב לזכור שהודעת הרשות עוד מציינת כי היא "תוכל לעשות שימוש בכל מידע הקשור לבקשה לגילוי מרצון שהגיע אליה בדרך אחרת, או במקרים שבהם לא שולם המס או שהבקשה לא נעשתה בתום לב, או הוסתר חלק מהמידע הרלוונטי". .

הטענות נגד ההליך ברמת המאקרו הן שלא ניתן לתת פרסם למעלימי רווחים והכנסות. העלמתם מס, זו עבירה פלילית, למה צריך ללכת לקראתכם? מבחינת הנישומים, סיכוי טוב שהם לא ירוצו להצהיר. הנוהל החדש פחות אטרקטיבי מהקודמים. הסיבה העיקרית היא ביטול האפשרות להליך אנונימי: בעבר נישומים יכלו לבדוק את מצבם בלי לחשוף זהות, ורק אחר כך להחליט אם להתקדם. כעת הכול גלוי מההתחלה - מה שעלול להרתיע רבים. מעבר לכך, הנוהל הנוכחי לא מבטל באופן אוטומטי קנסות, הצמדות וריביות. כך נוצר מצב שבו חוב ישן יכול לתפוח פי כמה. לדוגמה, נישום שלא דיווח על הכנסה של 100 אלף שקל ב־2015 היה משלם אז כ-35 אלף שקל מס. היום, במסגרת הנוהל, הוא עלול למצוא את עצמו מחויב ביותר מ-70 אלף שקל - אחרי ריבית, הצמדה וקנס גרעון. ומכאן עולה השאלה: העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהם בגילוי מרצון? צריך לסייג ולהגיד שבעבר במסגרת גילוי מרצון לא היה צורך לשלם מס גירעון ונראה שבסופו של דבר כך יהיה גם הפעם, אבל זה לא סגור.