עסקאות הנדל"ן הבולטות: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים עם נוף לים באשדוד?
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3 חד' ברח' מוסינזון, 68 מ"ר קומה ב', ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב- 2,175,000 שקל.
דירת 2 חד' ברח' בן שפרוט, 55 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,750,000 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
חולון
דירת 3 חדרים ברחוב יצחק הלוי, קומה 4, ללא מעלית, כ-75 מ"ר, מושקעת, בסטנדרט גבוה, הבניין נכנס לתמ"א 38, נמכרה ב-840,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הפורצים, קומת קרקע, מושקעת בסטנדרט גבוה עם חנייה משותפת לבניין, כ-70 מ"ר, נמכרה ב-840,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס SKY
ראשון לציון
דירת 3 חד' ברח' חנקין, 65 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב-644,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברח' יהודה הלוי, 120 מ"ר, מושקעת מאוד, קומה ד', ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-915,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות באמצעות רי/מקס עוצמה
דירת 2 חד', 50 מ"ר ברח' מוהליבר, קומה ג', ללא מעלית וללא חנייה, במצב מגורים סביר, לא משופצת, נמכרה ב-730,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
הוד השרון
דירת 4 חד', 125 מ"ר, קומה 9 עם חנייה ומרפסת שמש, 12 מ"ר, באזור מבוקש, נמכרה ב- 1,550,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,650,000 שקל.
דירה 4 חד', 125 מ"ר, קומה 2, חנייה ומחסן, מרפסת שמש של כ-12 מ"ר, נמכרה ב-1,620,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,670,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב אנה פרנק, 123 מ"ר, קומה חמישית עם מעלית וחנייה, משופצת, קומה 5 מתוך 9, נמכרה ב-1,435,000 שקל. מחיר מבוקש 1,520,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב הקשת 110 מ"ר בנוי על שטח של 370 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2,640,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב גאולה, 100 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב- 1,110,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא
ראש העין
וילה בת 6 חדרים ברחוב הדרור בשכונת גבעת הסלעים, 240 מ"ר בנוי על שטח של 420 מ"ר, נמכרה ב- 2,400,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ראש העין
צופים
דירת גן 4 חדרים ברחוב השקד, רחוב הולנדי שקט, כ-100 מ"ר, מגרש 260 מ"ר, נמכרה ב- 1,035,000, מחיר מבוקש 1,080,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר
לוד
דירת 4 חד' ברח' הבשור, 80 מ"ר, קומה 1,ללא מעלית ועם חנייה, מושקעת מאוד, נמכרה ב-850,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דירת 2.5 חדרים ברחוב רחל אלתר 52 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה 358,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון לוד
רחובות
דירת 3.5 חדרים ברח' סמילנסקי, קומה ד', מעלית, חזיתית ומשופצת, 100 מ"ר נטו, נמכרה ב-960,000 שקל לזוג צעיר מרחובות. מחיר מבוקש : 1,030,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברח' כובשי החרמון בשעריים, קומה 1, מעלית, חזיתית, כ-80 מ"ר נטו, מושקעת, נמכרה ב-925,000 שקל למשפר דיור. מחיר מבוקש -1,040,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין
דירת 4.5 חדרים ברחוב כרמל בשכונת אחוזת הנשיא, 112 מ"ר, קומה 15 מתוך17, עם חניה, מחסן ומעלית נמכר ב- 1,500,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב איינשטיין, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב 1,290,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות
אשדוד
דירת 4 חד' ברח' הציונות, 100 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש מאוד מושקעת, נוף לים, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב החי"ל בצמרת הבירה, 110 מ"ר+ מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל
דירת גן בת 6 חדרים, ברחוב הנרייטה סאלד במצפה מנחם, 115 מ"ר+ גינה 100 מ"ר, ללא חניה, נמכרה ב- 2.06 מיליון שקל
דירת 4 חדרים בדרך חברון, 90 מ"ר+ שתי מרפסות כל אחת 7 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם חניה ללא מעלית, משופצת, נמכרה ב- 1.35 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חדרה
דירת 5 חדרים ברחוב הגיבורים, 127 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 920,000 שקל.
בית פרטי 6 חדרים ברחוב היערה, 157 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,630,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת הנחל, 118 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,040,000 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב רוטשילד, 80 מ"ר, בלי מעלית ובלי חנייה, נמכרה ב-580,000 שקל.
דירה מקבלן בפרויקט מרום הפארק, 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה 2, עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב- 920,000 שקל.
דירה מקבלן בפרויקט 10TOP , 4 חדרים, 92 מ"ר, קומה 4 עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב- 840,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב נוגה, שכונת כרמליה, 70 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה למשפרי דיור ב-1,350,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שער הגיא, שכונת ורדיה, 100 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-900,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אלנבי, קרית אליעזר, 67 מ"ר, קומה 4, לשיפוץ, נמכרה ב-330,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 100 מ"ר, קומה חמישית, נמכרה ב-620 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, מגדלי יחד, 104 מ"ר, קומה חמישית, נמכרה ב-750 אלף שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת רמות, רחוב הערים התאומות, 105 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב-690,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דירת 4 חד' ברח' לואי פיקארד, קומה 2 עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, 125 מ"ר, הייתה מושכרת בעבר, נמכרה ב-760,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
שכירות
תל אביב
דירת 3 חד' ברח' מעפילי אגוז, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, ממוזגת ומשופצת, הושכרה ב-3,500 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
כפר סבא
דירת 3.5 חדרים ברחוב הכרמל, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 3,500 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא
רחובות
דירת 4 חדרים ברחוב גורדון, 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב- 4,600 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב בר-לב , 100 מ"ר, קומה 4 עם חניה מעלית ללא חניה, הושכרה ב-3,800 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות
דימונה
דירת 4 חדרים ברחוב השלווה, קומה 2/4, על עמודים וללא מעלית, משופצת, 90 מ"ר, הושכרה ב-2,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב אל נקווה, קומה 3/4 על עמודים וללא מעלית, משופצת, 3.5 חד', 80 מ"ר, הושכרה ב-1,900 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
- 17.עיסקה אמיתית 19/09/2011 17:14הגב לתגובה זועוד דירות כאלו להשכרה,אין שוכרים,הרוב היום חיים עם אבא ואמא .
- 16.אשדודי 19/09/2011 17:09הגב לתגובה זוישנן הרבה דירות למכירה באשדוד,עפ נוף אמיתי לים,אך הבעיה היא שהמיקום הוא המרינה,ששם בבינין של 50 דיירים -רק 6-7 חיות בפועל,הביניינים ללא אחזקה,לובי מוזנח,שאבות מים תקולות,מעליות נתקעות וכד' . שורה תחתונה המחיר מאוד גבוה,בית נורמלי בסיטי במחיר של 900 אלף שח . לא יותר וגם אין מכירות .
- 15.bbg 18/09/2011 22:54הגב לתגובה זורוצה דירה משלי, יעלה ירד זה כבר לא משנה, מקסימום ירד ב 20% או יעלה ב 20%, לא רוצה לגור בשכירות כל החיים, דייייי. חוץ מזה שבארץ הקטנה שלנו המחירים לאורך זמן כל הזמן עולים.
- 14.תמשיכו לחכות 18/09/2011 21:25הגב לתגובה זווואו , מה זה הרוויחו כל אלה שחיכו לספטמבר, חבל על הזמן...אשליות
- 13.אורן 18/09/2011 13:45הגב לתגובה זוהגיע הזמן שהשוק יחזור לשפיות והמחירים ירדו ב 30-40 אחוזים לפחות!
- שוש 18/09/2011 23:33הגב לתגובה זוזה יקרה בגלגול הבא
- 12.בב 18/09/2011 11:02הגב לתגובה זומעל 30K ש" ח למטר על דירה לא משופצת בלי חנייה בלי מעלית?? אין מצב, זה לא הגיוני זה מחיר אול שלי דירה משופצת עם חנייה וגם זה יקר. כנראה זו עסקה חריגה או עסקה ישנה של קונה שהיה נורא לחוץ ועכשיו מצטער על זה
- 11.נונה 18/09/2011 09:17הגב לתגובה זונראה לי שהמחירים יורדים קצת לא?? יאלה אנשים להמשיך ללחוץ בסוף נקנה דירת 4 חדרים במיליון שח!
- 10.גיא 17/09/2011 19:00הגב לתגובה זוזהו, לא ממתין יותר, מפסיק לשלם שכ" ד וקונה דירה במרכז ת" א, המחירים ירדו קצת וזה טוב לי אבל לאורך זמן רק יעלו, הביקוש ללב ת" א גבוה ואין כמעט בנייה שם ולא תהיה כי אין קרקע.
- 9.רן 17/09/2011 16:54הגב לתגובה זוהמחירים נראים הגיוניים, אני מחפש לקנות ואילו המחירים לאחר מו" מ
- רני 18/09/2011 10:54הגב לתגובה זודירת שלושה חדרים בלי מעלית קומה שלישית 2.1 מיליון פי שלוש מראשון לציון באותו בניין בגלל טמבלים כמוך המדינה נראית ככה
- עוד מתווך מתוסכל בדרך ללשכה... (ל"ת)שמח לאיד 17/09/2011 21:30הגב לתגובה זו
- עוד מתווך מתוסכל בדרך ללשכה... (ל"ת)שמח לאיד 17/09/2011 21:30הגב לתגובה זו
- 8.דוד 17/09/2011 14:05הגב לתגובה זואני גר בדימונה ברחוב השלווה ודירת 78 מטר משופצת מושכרת בעלות של 1400 ש" ח לחודש.אז איך הגיעו ל2000 ש" ח.תהיו גברים תרשמו כתובת עם מספר בלוק ומס דירה אני רוצה לבדוק אותכם.רימקס האלה שלבושים בחליפות ועניבות נראים לי לא פחות מחבורת מתחזים של קומבינטורים שבאים לנפח בועת נדלן.אל תחפשו דירות אצל מתווחים פשוט תחפשו דירות לבד ללא תיווך ותראו כמה תחסכו.אני כבר חוסך מזה חמש חודשים כל חודש מעל 300 ש" ח לחודש כשאני בודק וסוגר עיסקה מול בעל הדירה בלבד.
- 7.דורון 17/09/2011 12:01הגב לתגובה זוזו הסיבה שמחירי הדיור בארץ יקרים בגלל אנשים כמוך שמוכנים לגור רק בת" א אז לך ושלם 5 מיליון שקל לדיה ותבכה שיקר כאן בארץ
- 6.הנה דוגמה לעיתונות שמכרה את נשמתה לשטן/נדל" ן (ל"ת)גוליש 17/09/2011 11:28הגב לתגובה זו
- 5.שחר 17/09/2011 11:11הגב לתגובה זוהם כל כך מצליחים שבבן יהודה תל אביב נסגרו 2 משרדי תיווך גדולים, למה לפרסם ספינים בלי לבדוק אותם במערכת נדלן של המנהל? ידוע שהספינים גרמו בעבר לבועה למה לתת במה לספינים?
- בני 17/09/2011 12:57הגב לתגובה זוhttp://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000555890
- חוליו 17/09/2011 12:12הגב לתגובה זומתווכים מתים ברעב ואלו פרסומים בנדמה לי...
- 4.מבין 17/09/2011 10:49הגב לתגובה זונו באמת...הנדל" ן קורס..ומוצאים את היוצא מהכלל מתוך הכלל על מנת לפמפם לציבור שטויות, ועל מנת ליצור דהירה של ההעדר. פחות מ 40 אחוז ירידה במחיר הנדל" ן הינו לעג לרש.
- 3.יניב 17/09/2011 10:21הגב לתגובה זולמה הכותרת ??? אפשר לחשוב שזו מציאה, חצי מאשדוד רקובה יש דירות באשדוד ב-900 אלף 5 דקות הליכה מהים גודל 100 ואני לא רץ לקנות מעדיף אוהל בתל אביב או בודקה בצפון תעשו טובה תחפשו מציאות ולא סתם להוציא כתבה למרות שהנדלן חזק בעניינים. לפי דעתי רק הדירה בירושלים שווה הצצה. יום טוב
- יוסי 19/09/2011 07:17הגב לתגובה זואם אשדוד לא מוצאת חן בעינךאז אתה בבעיה רצינית אני גרתי עד לפני שנתיים בתל-אביב 50 שנה עברתי לאשדוד וכאן אני רואה את איכות החיים דירה 4 חדרים היא מחיר סביר לעומת מקומות אחרים אם אתה לא מבסוט אז תעבור לדיבת חדר בתל אביב בשביל האגו הנפוח שלך שיהיה לך יום נעים ידידי הצעיר
- 2.משה 17/09/2011 10:20הגב לתגובה זואיבדתי את האמון בגורמי התיווך ככלי המדויק לדיווח עסקאות יש נתון מדויק לפי תשלום המס
- 1.מה בדיוק בולט בעסקאות פה והאם הן בכלל התרחשו? (ל"ת)ממי? מימה? 17/09/2011 10:17הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
