היקף המשכנתאות שנלקחו באוגוסט צנח ל-3.94 מיליארד שקל, 18% מהשיא
נתוני שוק המשכנתאות עבור חודש אוגוסט ממחישים כי שוק הנדל"ן נמצא באופן רשמי בקיפאון. לפי הנתונים של בנק ישראל, היקף המשכנתאות בחודש אוגוסט הסתכם בכ-3.94 מיליארד שקל, 3.6% פחות מהנתון בחודש יולי ו-18% פחות מנתוני השיא של חודש מאי במהלכו ניטלו 4.8 מיליארד שקל.
אחת מהסיבות לירידה בהיקף המשכנתאות היא הירידה בהיקף ההלוואות בריבית משתנה, הנובעת מההגבלה החריפה של בנק ישראל על משכנתאות מסוג זה וקבע כי רכיבה יעמוד על שליש מסך המשכנתא. שיעור הריבית המשתנה הסתכם באוגוסט ב-3.029 מיליארד שקל , לעומת 4.225 בחודש מאי, ירידה של כ-28%, לעומת זאת שיעור הריבית הקבועה עלה ממאי האחרון בכ-56% לכ-917 מיליון שקל.
בפרוטוקול דיוני הריבית שפורסמו ביום ב', נאמר כי שינוי כיוון בריבית, הצעדים המקרו יציבותיים אשר ננקטו צפויים להמשיך ולרסן את הביקוש לדירות. יחד עם זאת , במקרה הצורך, הוזכר כי ישקלו צעדים נוספים. "קצב העלייה במחירי הדירות ב-12 החודשים האחרונים ממשיך להיות גבוה אך נרשמה בו התמתנות זה החודש השני; בחודש יוני עמד על 12.5%. יחד עם זאת, השפעת העלאת הריבית, הצעדים של בנק ישראל בתחום המשכנתאות, הצעדים שנקט משרד האוצר במיסוי על נדל"ן והמשך הגידול במספר התחלות הבניה, צפויים להמשיך ולהשפיע להתמתנות במחירי הדירות במהלך השנה הקרובה."
ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות ב'טאבו ישיר' אומר כי "שמירה על ריבית הפריים ברמה של 4.75% נוגדת את התחזיות של החודשים האחרונים והתמתנות האינפלציה השנתית מטיבים עם נוטלי המשכנתאות. ההחזרים החודשיים במסלולי הפריים אינם עולים ויתרות הקרן במסלולים הצמודים למדד נותרים ללא שינוי משמעותי. יש לזכור שתחזית המדד בחודשים האחרונים הייתה גבוהה באופן משמעותי מיעדי האינפלציה, דבר אשר היה מרע את מצבם של נוטלי המשכנתאות."
כתבה נוספת בנושא:
- 6.בעל דירה ישנה בדרום 16/09/2011 17:00הגב לתגובה זואך ורק בגלל שייצאתם למאבק קרה ומתחיל לקרוא התהליך של פיצוץ הבא בנתיים האויר יורד לאט לאט אבל חשוב שיורד!!!! תהיו חזקים ותחשבו על עוד מה אפשר לעשות שיהיהיה אפשרי לגור במדינת הטייקונים הזאת!!!
- 5.רוצה ולא יכול 14/09/2011 16:39הגב לתגובה זוהבנקים פשוט לא מאשרים משכנתאות לאף אחד ואי אפשר לקחת אז יש ירידה.
- יבל 15/09/2011 08:22הגב לתגובה זובטח שזה טוב!
- מה טוב בזה 15/09/2011 09:24רוצה דירה!!!
- 4.ההפקרות קפאה (ל"ת)משקיע 14/09/2011 16:23הגב לתגובה זו
- 3.דירה להשכיר 14/09/2011 16:11הגב לתגובה זוב10 אחוז הפסד ואף אחדלא מתקשר. מחירי הדירות צוללים לפני 2013 לא מתקרב לשוק הזה.
- 2.ביוליין 14/09/2011 16:10הגב לתגובה זושימו לב למחזורים ולשערים
- 1.מסכנים הפראיירים שקנו דירות במחירי שיא.... (ל"ת)א 14/09/2011 15:51הגב לתגובה זו
העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?
למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית
גילוי מרצון
לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים
מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. זה גם אמור להגדיל את הקופה
הציבורית מגביית מסים. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה" של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.
ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אנשים צריכים להזדהות כאשר הם מגישים בקשה לנוהל גילוי מרצון. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. מדובר על מחסום בסיסי של אנשים להיחשף מול הרשויות גם מכיוון שהם עשויים לחשוב שהם "סומנו" על ידי רשות המסים. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.
כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:
תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?
- גילוי מרצון: הזדמנות להסדיר חובות - או מלכודת לנישומים?
- רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.
מזוודה עמוס בכדורי ויאגרה, צילום: דוברות רשות המסיםבפעם השניה: ניסה להבריח 30,000 כדורי ויאגרה - ונתפס בנתב"ג
הנוסע, שכבר נתפס בעבר בניסיון הברחה דומה, חזר מהודו כשבמזוודותיו 30 אלף כדורים בשווי מוערך של 600 אלף שקל; הכדורים ללא אישור משרד הבריאות; דרכונו נלקח ובמכס בוחנים הגשת כתב אישום
רשות המסים נסיונות ההברחה בנתב"ג מייצרים לאחרונה כותרות, הפעם מדובר כבר בפעם השניה שהאדם הזה מייצר כותרת. תושב קריית אתא, שחזר לישראל אחרי חמישה ימי שהות בהודו, נעצר באולם הנוסעים של נמל התעופה בן-גוריון, כשבמזוודותיו 30,000 כדורי ויאגרה לא מאושרים לשימוש על פי
חוקי משרד הבריאות.
הכדורים, שערכם מוערך בכ-600 אלף שקל, נתפסו על ידי בודקי המכס אחרי שהנוסע ניסה לעבור דרך המסלול הירוק. בדיקה קצרה של המזוודות חשפה: שתי מזוודות עמוסות בכדורים.
מדובר ככל הנראה במהלך מתוכנן מראש, ולא בניסיון חד-פעמי.
מחקירה שבוצעה על ידי יחידת הסמים והמכס של נתב"ג (יס"מ) עולה כי מדובר בהברחה נוספת של אותו אדם - משה לוי -אשר נתפס כבר בחודש אפריל האחרון באירוע דומה. אז גם הובא בפני שופט, שוחרר בתנאים מגבילים, ודרכונו נלקח ממנו.
המקרה
הנוכחי התרחש בטיסת הראשונה בה חזר אחרי שהשיבו לו את הדרכון, צעד שמעלה שאלות לא פשוטות על האפקטיביות של ההגבלות שהוטלו עליו בעבר.
- בהיקף של מיליונים: ייבאו מוצרים מעלי אקספרס והצהירו שהם שווים הרבה פחות
- בקשה לייצוגית נגד רשות המסים: גביית מס יסף על שכר דירה אינה חוקית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הפעם הובא לוי בפני שופט בית משפט השלום בראשון לציון, ושוחרר בתנאים מגבילים. דרכונו נלקח ממנו לתקופה של 180
יום, בזמן שבמכס שוקלים אם להגיש נגדו כתב אישום.
