מגדל על מליסרון: "החזקה מעניינת הצפויה להצמיח פירותיה בטווח של מספר שנים קדימה"

אנליסט הנדל"ן אדר עציוני סקר את מליסרון בריטיש ברקע להנפקת הזכויות שביצעה בהיקף של כ-708.5 מיליון שקל
לירן סהר | (2)

חברת מליסרון הודיעה הבוקר על תוצאות הנפקת הזכויות שערכה. מתוך המניות שהוצעו, נוצלו זכויות לרכישת 99.96% (כ-14.17 מיליון מניות), המהוות כ-38.45% ממניות החברה לאחר הכסף. בעלת השליטה, עופר השקעות, שמרה על חלקה (כ-71.5%) והזרימה כ-507 מיליון שקל. סך הכל גייסה החברה כ-708.5 מיליון שקל. אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון, אומר כי "מדובר בהישג נאה לאור מצב השווקים בתקופה האחרונה, כאשר מעבר לבעלת השליטה, בעלי עניין נוספים השקיעו מעל לחלקם בחברה וגם הציבור נענה בחיוב." "השלמת הנפקת הזכויות תרמה להקטנת המינוף חזרה לרמות קרובות לזה שהיה טרום רכישת השליטה בבריטיש ישראל (כ-50%), מליסרון נכנסת לישורת האחרונה לקראת המיזוג המסתמן. אין ספק כי מנועי הצמיחה העיקריים של מליסרון טמונים בנכסי בריטיש ישראל. צנרת הנכסים האטרקטיביים בפיתוח מבטיחה צמיחה גבוהה המתחילה להתממש מרבעון לרבעון. המשמעות הישירה לקראת המיזוג, היא כי יהיה צורך בתשלום נאות לבעלי המניות מהציבור של בריטיש בכדי שיוותרו על מניותיהם. אולם, עציוני מציין כי המתווה החדש של הערכות שווי לשתי החברות שעל בסיסו יקבעו יחסי המזומן והחלפת המניות, מכניס אי ודאות לגבי העתיד. "להערכתנו, שווי מזומן של 14 שקל למניה ויחס החלפה של 3/19 מניות בריטיש למניות מליסרון, צפויים לשמש כתנאי מינימום לאור ביצועי החברות מיום רכישת השליטה. נסייג ונאמר כי קיימים כמה מצבים אשר בהם, ככול הנראה, יחולו שינויים בתמורות: 1. שינוי במתווה מס החברות. 2. המשך ירידות חריפות בשערי המניות ושינויים במצב המשק, עשויים להוות פתח להקשחת תנאי העסקה מצד מליסרון." לדבריו, קרוב לוודאי כי מליסרון מאוד מעוניינת במיזוג מלא במהירות האפשרית. "אין שום הצדקה למצב הנוכחי בו מליסרון מתפקדת כחברת החזקות עם מנגנון יקר, כפילויות ומבנה מסורבל, כמו גם מגבלות תפקודיות מחוסר היכולת לבצע פעולות אשר יחשבו עסקאות בעלי עניין. כל עיכוב בדרך למיזוג משמעו הפסד כסף פוטנציאלי לחברה." להערכת עציוני, משקיעי בריטיש מוגנים במעין מחיר רצפה, בעוד משקיעי מליסרון, אשר רק עכשיו הכניסו ידם לכיס בהנפקת הזכויות, צפויים לדילול נוסף ויקר בכדי לקיים את המיזוג. "גם במקרה שהמיזוג ידחה או יבוטל בסופו של דבר (לא סביר לאור התרומה הצפויה למליסרון), עדיין משקיעי בריטיש יישארו עם חברה ראויה וצומחת." עציוני מציין כי "כל עוד מחיר מניית מליסרון בבורסה נמוך ב-30% מהשווי הכלכלי שלנו, ביצוע המיזוג במתווה הנוכחי צפוי להיתקל בקשיים שכן יהיה קשה לשכנע את מחזיקי מניות הציבור בבריטיש לקבל במסגרת ההחלפה מניות מליסרון בשווי גבוה משמעותית מערכן בשוק. בריטיש צומחת מהר ממליסרון, ולהערכתנו, ככל שעובר הזמן, תג המחיר לבריטיש צפוי לעלות. מאחר ואנו מעריכים כי מליסרון מעוניינת בהשלמת המיזוג במהירות האפשרית, וקיים מעין מחיר רצפה לא רשמי למניית בריטיש (לפחות למחצית מהמניות), העדפתנו להחזקה בבריטיש נמשכת." באותה נשימה מוסיף עציוני, ירידות השערים, אשר הכו קשות במליסרון, הביאו את המחיר בשוק לרמה כזו אשר כבר מגלמת הרבה מעבר להשפעה שתיארנו למעלה, ולכן מדובר בהחזקה מעניינת הצפויה להצמיח פירותיה בטווח של מספר שנים קדימה. "אנו בוחרים בקו שמרני יותר, וממליצים על בריטיש לעומת חברת האם, שכן בימים של פסימיות והרבה הזדמנויות מסביב, טוב ציפור אחת ביד משתי ציפורים על העץ. אנו מותירים את המלצתנו למליסרון על קניה ומפחיתים את מחיר היעד לאור הנפקת הזכויות ל-76 שקל למניה. בנוגע לבריטיש, אנו מותירים את המלצתנו על קניה ומותירים את מחיר היעד על 15 שקל למניה."

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    כללי המשחק צפויים להשתנות-אנליסט יקר (ל"ת)
    סוחר 13/09/2011 12:27
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ואן 13/09/2011 12:18
    הגב לתגובה זו
    כמובן שמגדל מחיקה 100 M ש" ח בבריטיש
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?

הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם 

משה כסיף |

הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.

"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".

הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.

ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.

במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.

נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?

הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם 

משה כסיף |

הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.

"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".

הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.

ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.

במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.