האוויר יוצא מהבועה הסינית: "מחירי הנדל"ן יצנחו ב-12 עד 18 החודשים הקרובים"

הממשל הסיני נוקט בצעדים נוספים למניעת מהמשך התנפחות בועת הנדל"ן ומונע מהבנקים להעניק הלוואות ליזמים, נתוני חודש אוגוסט ממחישים כי השוק משתנה
לירן סהר | (5)

האם האוויר מתחיל לצאת מבועת הנדל"ן הסינית? איל הנדל"ן וינסנט לו מהונג קונג צופה כי מחירי הנכסים במדינת הענק יצנחו ב-12-18 החודשים הקרובים. לדבריו הממשלה מונעת מהבנקים במדינה להעניק הלוואות לחברות בנייה כדי לצנן את השוק ולא פעם הלוואות שניתנו בעבר מתבטלות. "אני מאמין שלאחר ירידת המחירים כדאי יהיה שוב לרכוש נכסים", ציין לו.

מנתוני חברת מחקר הנדל"ן RCA עולה כי היקף עסקאות המקרקעין במדינת הענק הסתכם ברבעון השני של 2011 ב-46 מיליון דולר, צניחה של 35% לעומת שני הרבעונים שקדמו לו. מחירי הדירות במדינה עלו בשיעור מזערי של 0.07% בחודש אוגוסט ושל 0.21% ביולי. במבט שנתי עלו מחירי הדירות מאוגוסט אשתקד בכ-6.9% והמחיר הממוצע למ"ר כמעט ולא השתנה ונותר 1,375 דולר, אולם ב-44 מבין 100 הערים הגדולות במדינה נרשמה ירידת מחירים שנתית.

הממשל הסיני נלחם בשנה האחרונה בספקולנטים בשוק הנדל"ן על ידי איסור רכישת דירות להשקעה בערים מסוימות, העלאת הריבית על המשכנתאות והגדלת ההון העצמי הנדרש לרכישה. בשנה הקרובה צפויה הממשלה להרחיב את איסור הרכישות להשקעה ל-40 ערים נוספות.

לפי חברת יעוץ הנדל"ן WorldUnion, יותר ויותר יזמים יחתכו מחירים במחצית השנייה של השנה בעקבות צעדי הממשלה. "שוק הנדל"ן יגיע לריבאונד בהמשך השנה בעקבות ירידת המחירים. אנו מאמינים כי ירידת מחירים של 10% תמריץ משמעותית את המכירות."

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    גם סיפרו לך שיש אלוהים (ל"ת)
    ל-4 14/09/2011 08:46
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אבל סיפרו לי שהנדלן תמיד עולה... (ל"ת)
    משכנתא 1.5M ל 35 שנה 13/09/2011 12:59
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אבינועם 13/09/2011 11:00
    הגב לתגובה זו
    מסכנות את כולנו, עניין של כמה חודשים וגם השוק הזה ייקרוס ואז לא יעזרו כל הסיסמאות של ביבי וכולנו נתרסק
  • 2.
    כשסין תיפול גם אנחנו ניפול (ל"ת)
    אירופה זה כלום 13/09/2011 10:57
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אם הנדל" ן הסיני ייפול כולנו ניפול אחריו (ל"ת)
    ממש מפחיד 13/09/2011 10:57
    הגב לתגובה זו
סמוטריץ ממשלהסמוטריץ ממשלה

סמוטריץ' חשף את מפת הריבונות - באמירויות הזהירו מקריסת 'הסכמי אברהם'

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' הציג את התכנית שלו להחלת ריבונות ישראלית על יהודה ושומרון; באבו דאבי הגיבו בחריפות והזהירו: "מהלך חד צדדי זה קו אדום שיערער את ההסכמים"

מנדי הניג |

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' העלה היום מחדש את נושא החלת הריבונות הישראלית ביהודה ושומרון, מהלך אותו הגדיר "צורך ביטחוני והיסטורי". בהצהרה שנשא לצד יו"ר מועצת יש"ע ישראל גנץ, הבהיר סמוטריץ' כי כוונתו היא להחיל את החוק הישראלי על 82% מהשטחים, תוך השארת 18% בלבד בידי הפלסטינים. "מקסימום שטח - מינימום ערבים", לדברי סמוטריץ'.

סמוטריץ' ציין שהמהלך זוכה לתמיכה רחבה בכנסת, כולל בקרב חלק מחברי האופוזיציה. "71 חברי כנסת תמכו בהחלטה, מול חמישה בלבד שהתנגדו", אמר. סמוטריץ' חזר והדגיש כי לדעתו מדובר בצעד שיש לגביו קונצנזוס לאומי, והוסיף כי הדיון שהוקפא צפוי להתחדש מחר בערב ביוזמת ראש הממשלה בנימין נתניהו.

הוא גם התייחס לאירועי ה-7 באוקטובר ואמר כי "מעט מאוד אנשים עוד חושבים שישראל יכולה להרשות לעצמה להכפיל את עזה פי עשרים ולתת לשטח כזה, ששולט גיאוגרפית על מרכזי האוכלוסייה, להפוך למדינת טרור". הוא הזכיר את החלטת הכנסת מלפני יותר משנה, שבה נשללה האפשרות להקמת מדינה פלסטינית, וטען כי ריבונות ישראלית היא הדרך להבטיח שמדינה כזו לא תקום.

באמירויות לא נשארו אדישים

זמן קצר לאחר הצהרתו, מסר גורם רשמי באיחוד האמירויות לסוכנות רויטרס כי כל מהלך ישראלי חד צדדי של סיפוח יהודה ושומרון יהווה מבחינתם "קו אדום". באבו דאבי הזהירו כי מהלך כזה יערער בצורה חמורה את הסכמי אברהם - ההסכמים שנחתמו ב־2020 והובילו לנורמליזציה ביחסים בין המדינות וגם יכול להעמיד בסכנה הסכמים עתידיים נוספים.

באמירויות הזכירו כי עצירת תוכניות הסיפוח הייתה אחד התנאים המרכזיים שהובילו לחתימת ההסכם מול ישראל. שר החוץ עבדאללה בן זאיד הדגיש אז בטקס החתימה כי נתניהו "בחר בשלום ועצר את הסיפוח בשטחים הפלסטיניים", והציג זאת כצעד שסלל את הדרך לנורמליזציה. "אנחנו עדים למגמה שתיצור מסלול טוב יותר למזרח התיכון", אמר אז בן זאיד.