האוויר יוצא מהבועה הסינית: "מחירי הנדל"ן יצנחו ב-12 עד 18 החודשים הקרובים"

הממשל הסיני נוקט בצעדים נוספים למניעת מהמשך התנפחות בועת הנדל"ן ומונע מהבנקים להעניק הלוואות ליזמים, נתוני חודש אוגוסט ממחישים כי השוק משתנה

לירן סהר | 13/09/2011 10:36 (5)

האם האוויר מתחיל לצאת מבועת הנדל"ן הסינית? איל הנדל"ן וינסנט לו מהונג קונג צופה כי מחירי הנכסים במדינת הענק יצנחו ב-12-18 החודשים הקרובים. לדבריו הממשלה מונעת מהבנקים במדינה להעניק הלוואות לחברות בנייה כדי לצנן את השוק ולא פעם הלוואות שניתנו בעבר מתבטלות. "אני מאמין שלאחר ירידת המחירים כדאי יהיה שוב לרכוש נכסים", ציין לו.

מנתוני חברת מחקר הנדל"ן RCA עולה כי היקף עסקאות המקרקעין במדינת הענק הסתכם ברבעון השני של 2011 ב-46 מיליון דולר, צניחה של 35% לעומת שני הרבעונים שקדמו לו. מחירי הדירות במדינה עלו בשיעור מזערי של 0.07% בחודש אוגוסט ושל 0.21% ביולי. במבט שנתי עלו מחירי הדירות מאוגוסט אשתקד בכ-6.9% והמחיר הממוצע למ"ר כמעט ולא השתנה ונותר 1,375 דולר, אולם ב-44 מבין 100 הערים הגדולות במדינה נרשמה ירידת מחירים שנתית.

הממשל הסיני נלחם בשנה האחרונה בספקולנטים בשוק הנדל"ן על ידי איסור רכישת דירות להשקעה בערים מסוימות, העלאת הריבית על המשכנתאות והגדלת ההון העצמי הנדרש לרכישה. בשנה הקרובה צפויה הממשלה להרחיב את איסור הרכישות להשקעה ל-40 ערים נוספות.

לפי חברת יעוץ הנדל"ן WorldUnion, יותר ויותר יזמים יחתכו מחירים במחצית השנייה של השנה בעקבות צעדי הממשלה. "שוק הנדל"ן יגיע לריבאונד בהמשך השנה בעקבות ירידת המחירים. אנו מאמינים כי ירידת מחירים של 10% תמריץ משמעותית את המכירות."

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

5.
גם סיפרו לך שיש אלוהים (ל"ת)
ל-4 14/09/2011 08:46
הגב לתגובה זו
4.
אבל סיפרו לי שהנדלן תמיד עולה... (ל"ת)
משכנתא 1.5M ל 35 שנה 13/09/2011 12:59
הגב לתגובה זו
3.
אבינועם 13/09/2011 11:00
הגב לתגובה זו
מסכנות את כולנו, עניין של כמה חודשים וגם השוק הזה ייקרוס ואז לא יעזרו כל הסיסמאות של ביבי וכולנו נתרסק
2.
כשסין תיפול גם אנחנו ניפול (ל"ת)
אירופה זה כלום 13/09/2011 10:57
הגב לתגובה זו
1.
אם הנדל" ן הסיני ייפול כולנו ניפול אחריו (ל"ת)
ממש מפחיד 13/09/2011 10:57
הגב לתגובה זו

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.