קשיים בעסקת דלק נדל"ן: CIM מסרבת להשלים את הרכישה ללא תספורת לבעלי האג"ח

הקרן האמריקנית הגיעה למסקנה שהעסקה אינה כדאית עבורה ודורשת מתשובה להזרים סכומים גבוהים בהרבה או לבצע תספורת לבעלי האג"ח
שרות Bizportal | (28)

קרן CIM, שניהלה מגעים מול יצחק תשובה לרכישת דלק נדלן, לא תבצע ככל הנראה את העסקה במיתווה שפורסם מאחר והקרן הגיעה למסקנה שהעסקה אינה כדאית עבורה.

דלק נדל"ן הודיעה ב-29 באוגוסט כי חתמה על מזכר הבנות לא מחייב עם הקרן להעברת השליטה בחברה. הקרן נמצאת בבעלות אבי שמש ושאול קובה, שני ישראלים לשעבר ושותף שלישי ריצ'רד רסלר. בדיקת הנאותות להשלמת העסקה תוארך למחר. במהלך המו"מ הבהירה הקרן כי לא ניתן יהיה לבצע את העסקה ללא תספורת למחזיקי האג"ח או לחליפין הזרמת סכומים גבוהים בהרבה. הצדדים צפויים להמשיך לקיים מו"מ.

CIM Group היא קרן נדל"ן שפועלת ביישובים עירוניים ברחבי צפון ארה"ב מהון פרטי ו/או השקעות חוב ומנהלת נכסים בהיקף של 5 מיליארד דולר. פרופיל החברה כולל שלושה פורטפוליו: פיתוח פרויקטים באיזורי הערים בהון עצמי מירבי של 600 מיליון דולר, נכסים פועלים במחוזות מעבר בהון עצמי מירבי של 450 מיליון דולר ועסקאות תשתית בנכסים המשמשים את האינטרס הציבורי עם הון עצמי מירבי של 125 מיליון דולר. החברה ניסתה לגייס כספים בישראל ללא הצלחה.

לפי הפרסומים הקודמים הקרן הזרה אשר לא פועלת בישראל הייתה אמורה להזרים לחברה כחצי מיליארד שקלים בעוד תשובה אמור היה להזרים 100 מיליון שקלים מכיסו ויוותר על חוב של כ-120 מיליון שקלים.

נזכיר כי מחזיקי האג"ח סדרה ה' דחו בסוף השבוע את ההחלטה בעניין העמדה של האג"ח לפרעון מיידי עד ל 18 בחודש לצורך מיצוי השיחות עם החברה ועם נציגיו של תשובה.

תגובות לכתבה(28):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 20.
    משקיע 12/09/2011 15:15
    הגב לתגובה זו
    CIM היא הקומבינה של תשובה להסתלק מההתחייבויות שלו בדלק נדל" ן. תשובה רוצה לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.
  • ira 13/09/2011 12:59
    הגב לתגובה זו
    מי בכלל מוכר? ומה זה המכיר שזורקים את הסכורה?
  • 19.
    יעקב 12/09/2011 13:39
    הגב לתגובה זו
    הכל היה מתוכנן, תרגיל במטרה לבצע תספורת גדולה ככל האפשר. אסור לתת לחברות אחרות בהן לתשובה יש שליטה אגחים לפני פרעון מלא של החוב בדלק נדל" ן.
  • 18.
    יעקב 12/09/2011 13:35
    הגב לתגובה זו
    כל ההתנהלות היתה מתוכננת תשובה הציג עצמו כצדיק שדורש שלא תהיה תספורת אך תשובת הרוכשים היתה ברורה לו מראש. אחרי שהניהול ההרפתקני שלו גרם לחברה הפסד של מאות מליוני שקלים הוא יסביר שעשה ככל יכולתו וחייבים לבצע תספורת . הבעיה היא של תשובה והוא חייב לפתור אותה עם או בלי החברה הרוכשת. חברות שלא פורעות חובן במלואו הן מועדות ואסור לאפשר לבעלי שליטה בחברות שלא פרעו חובם במלואו לעבוד על המוסדיים ולקבל הלוואה נוספת בחברות אחרות שהם בעלי שליטה בהן.
  • 17.
    אלון 12/09/2011 13:00
    הגב לתגובה זו
    ערן מיטל - מנכ" ל כושל
  • 16.
    ג' קי 12/09/2011 10:49
    הגב לתגובה זו
    נחמד מצידך שאתה מוותר על החוב של תשובה. אם מישהו קנה במחירים של היום הוא לוקח סיכון שתשובה לא ישלם מצד אחד אבל מצד שני זה נעשה כחלק מהמשחק בשוק ההון שהמשקיע יודע שתשובה מחויב לשלם את הפארי. אני לא חושב שיש לך או לו זכות להיכנס למשקיעים אחרים לכיס, כמו שאני לא נכנס לו לכיס ואומר לו מאיפה לשלם את החוב שהוא לקח.
  • 15.
    עכשו לתשובה יש קרחת וגם לכם תהייה (ל"ת)
    סטייליסט 12/09/2011 08:49
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    טייקון 12/09/2011 08:19
    הגב לתגובה זו
    אתה כזה פאתטי ונאיבי, מעיין לתשובה את הת..ת, אתה והסליחות שלך. הבן אדם עומד לאבד את כל הונו וממונו ולחזור להיות רוכל בשוק לוד. מעפר באת ואל עפר תשוב אדון תשובה. בעקבות ה" עופרים" בקרוב מאוד. כי - הכל זה מלמעלה. בצד מעט טוב, עשיתם המון רע להמון אנשים.
  • 13.
    מחזיק אגח כה 11/09/2011 23:44
    הגב לתגובה זו
    רבים מהמחזיקים רכשו בשערים נמוכים יחסית. אם תשובה יציע לשלם לכל מחזיק מה ששילם (קרן), אז רווחים לא יהיו למשקיעים והם יסבלו משחיקה מסוימת במונחים ריאלים, אבל לפחות לא יספגו הפסדים (ואפילו הפסדים כבדים). תשלום לכל מחזיק לפי השקעתו, ולא לפי פארי, יוזיל בעשרות אחוזים את פרעון החוב של תשובה. אם אנשים ירשמו הפסדים כאן ותשובה לא ישלם, אף אחד לא ישכח לו את זה. הוא יהיה מחוק בשוק ההון ויגמור את שמו בציבור הרחב.
  • 12.
    בוא נחזיר את מה שגזלנו אבא כיפור מגיע!!! (ל"ת)
    אלעד תשובה 11/09/2011 22:44
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    עצוב שהרסת משפחות אדון תשובה בגלל יוהרה!!! (ל"ת)
    קום קרא בתחנונים 11/09/2011 22:44
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    זה הזמן לחזק, המהפך בדרך, צריך ביצים מפלדה!!! (ל"ת)
    משקיע 11/09/2011 22:01
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    משקיע בדלק נדלן 11/09/2011 20:57
    הגב לתגובה זו
    לא צריך יותר מילים.
  • משקיע תמים 11/09/2011 23:41
    הגב לתגובה זו
    מר תשובה, השוק יזכור לך אם תתחמק מתשלום חובך. לא התביישת לערוךחתונה במליוני דולרים על חשבוננו, דלת העם לעומתך?
  • 8.
    ג' וני 11/09/2011 20:14
    הגב לתגובה זו
    תשובה ניסה להתחמק מהחוב בדלק נדלן ולהפיל אותו על מישהו אחר כדי לא לשלם את האגח ומצד שני לא לפגוע בשם שלו נקווה מאוד שזה לא יסתדר לו בהמשך והוא ייאלץ לשלם את כל ההתחייבויות שלו..
  • 7.
    אזרח מהרוב בדומם 11/09/2011 20:07
    הגב לתגובה זו
    מר תשובה הנכבד! זוהי פנייה אישית ואני מקווה שתגיע אליך.מבחינה משפטית - חברה בעמ שכשלה ואינה יכולה למלא התחייבויותיה - בעלי החברה, כאנשים פרטיים, אינם חייבים לבוא במקומה. ואולם, יש גם צד מוסרי. יש דבר שהוא מעבר לחוק היבש. צדק. אנחנו בחודש הסליחות, עוד מעט בימים הנוראים. חשוב נא על אנשים שבטחו בך והשקיעו ממונם (הדל) בחברה שאתה עומד בראשה. אנא, מצא נא פתרון לבעיה. יש בידך וביכולתך לשלם לאנשים אלה את החוב גם אם אינך חייב לעשות זאת עפ" י החוק. הרי יש את החוק המוסרי. ואנו היהודים, אנשי מוסר וצדק!!! אנא, אל תאכזב. תודה!
  • אבי 12/09/2011 13:53
    הגב לתגובה זו
    אתה תמים כל ההתנהלות עם החברה הרוכשת הוא תרגיל להגדיל את התספורת. אסור לוותר על שקל אחד. צריך לקחת עורכי דין שיבדקו את כל ההחלטות בשנים האחרונות ולהגיש תביעות אישיות לתשובה ולכל חברי הדירקטוריון.
  • ממש הזזת לו (ל"ת)
    r 11/09/2011 23:05
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    הכי טוב ! שתשובה בעצמו יחזיר את החוב ! (ל"ת)
    נועם 11/09/2011 19:39
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אי 11/09/2011 18:50
    הגב לתגובה זו
    אם תשןבה הוגן הוא יבקש דחיה ולא תספורת עם בטחונות של רווחי גז אבל בישראל יש פרייארים שיוותרו לו
  • 4.
    כל כך צפוי, אז מה יהיה תשובה? (ל"ת)
    r 11/09/2011 18:39
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    יוחנן 11/09/2011 18:23
    הגב לתגובה זו
    את תשובה חזרה ואים תתנו לו צנס בעזרת השם והגז הוא ישלם אורך רוח חברים כסף יש
  • 2.
    תומר 11/09/2011 18:07
    הגב לתגובה זו
    תקרא את כל התחזיות שלהם לפניי ההודעה כול האנליסטים העריכו שהעסקה לא תצא לפועל במתווה הנוכחי דלק נדלן תתואשש לאחר הסדר חוב ויהיה הסדר חוב ותספורת כמו באפריקה .
  • משקיע תמים 11/09/2011 23:42
    הגב לתגובה זו
    נקווה שהתספורת תהיה של שיער ארוך..
  • 1.
    חחחחחח 11/09/2011 17:58
    הגב לתגובה זו
    מחר -40 אחוז אדום כהה בוהק ומגעיל! תשובה אתה פשוט בושה!!!!!!! התרגיל שלך נכשל , מסכנים בעלי המניות שבפנים, תודה אלוהים שיצאתי ממזמן!!!!
  • אלי 11/09/2011 20:19
    הגב לתגובה זו
    מופסד כל כך הרבה ולא יודע מה לעשות !
  • בוכה 11/09/2011 19:07
    הגב לתגובה זו
    אמי בפנים משער 500 ועוד השקעה כספית גבוהה של הנפקת זכיות וזה לאחר שפשוט סמכתי על הממזר הנלוז
  • אתה רציני? משער 500 לא מכרת? (ל"ת)
    לל 11/09/2011 20:17
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.