שיא בחולון: קרקע ליח"ד נמכרה ב-735 א' ש'; "אף בנק לא יממן"
למרות ההתמתנות בשוק הנדל"ן, ישנם קבלנים שעדיין מציעים מחירי שיא עבור קרקעות באזורי הביקוש. חברת מירלי ובניו זכתה אתמול (ג') במכרז במסגרת הליך פירוק שיתוף במתחם ח - 300 בחולון לבניית 34 יחידות דיור במחיר שיא של 25 מיליון שקל, קרי 735 אלף שקל. מדובר בשטח של 1.8 דונם עליו צפוי להיבנות בניין של 11 קומות.
בין היתר השתתפו במכרז החברות זלמן זכריה וקבוצת מזרחי, אשר הציעו מחירים נמוכים בהרבה. מדובר באחת הקרקעות הראשונות שנרכשו בזמן המחאה החברתית.
"המחיר ששולם שגוי, לא ניתן להרוויח יותר משקל אחד", אומר רוני מזרחי, מנכ"ל קבוצת מזרחי שכאמור השתתפה במכרז. "לשלם מחיר כזה זה חוסר אחריות, אנחנו הצענו בהתחלה 400 אלף שקל ולאחר מכן תיקנו מעלה ל-600 אלף שקל, אך לפני המכרז פרשנו יחד עם זכריה, הם שילמו מחיר בלתי אפשרי ובלתי הגיוני ואף בנק לא יעניק להם מימון. במגדל העיר שאנחנו מקימים במתחם ח-501, המקום הכי טוב בחולון, מחיר הקרקע ליחידת דיור הוא 600 אלף שקל בלבד."
אהרון מירלי, בעלי חברת מירלי ובניו, השיב בתגובה: "צר לי שמזרחי מדבר מקנאה, מחיר הקרקע סביר, כ-5% מעל המחיר שקבע בית המשפט. מדובר באחת מחטיבות הקרקע האחרונות במתחם ח-300 הנחשב להרבה יותר יוקרתי מח-501, מדובר בפריים לוקיישן של האזור. אנחנו נבנה דירות של 5 ו-6 חדרים במחיר שיתחיל ב-2.25 מיליון שקל."
כזכור, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש יולי סיפקו תמונה קודרת לשוק הנדל"ן- לפי הנתונים המנוכים עונתית ירד מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-2% שהסתכם ב-1,273 יח"ד, לעומת 1,298 יח"ד בחודש יוני. זאת ועוד, מנהל הכנסות המדינה הראה כי ברבעון השני של 2011 ירדו מחירי הדירות החדשות בשיעור נומינאלי ממוצע של 2.9% בהשוואה לרבעון הראשון של השנה.
- 22.בית המשפט קבע? 09/09/2011 12:30הגב לתגובה זובינכה לא חשוב הם יפסידו וזה העיקר. הבנק יקח הכל בסוף.
- 21.מלך אם המושובת החדשה 08/09/2011 19:07הגב לתגובה זוכלומר 5 חדרים על הפארק המדהים לב הסביונים כבר 2.25 מיליון ש" ח. גשר מהיר אוכלוסיה מצויינת וחינוך מעולה שווה המון.
- ל 21 09/09/2011 12:38הגב לתגובה זוצפיפות שלא תיאמן פקקים בכניסה וביציאה לאם המושבות. הגשר גם כן פקוק כולם למדו את הטריק הזה . כל כמה מטרים יש רמזור. יש כבר בעיות חניה עם המגדלי בבל שראש העיר נתן לבנות. הארנונה רצחנית. האוכלוסיה משפרי דיור וזוגות צעירים עם משכנתא עצומה. כשהמשכנתא תיגדל עקב הריבית הרבה לא יעמדו בהחזרים. הסופר היחיד מפקיע מחירים. צפיפות במרכז המסחרי שם יושבים זקנים ומתחילים עם צעירות . אוכליסיה לא משהו. והכי חשוב אין תחבורה ציבורית כל אחד צריך שם 2 מכוניות. שילמדו שם מתוכנית ל שם האוכלוסיה מתקוממת נגד זה שהוציאו את קוי האוטובוס. רק בפת עיריה דפוקה ומרשעת והחינוך גם כן לא משהו. מה יש שם גנים במחירים מופקעים עם צהרונים זה יש גם ברמת גן חולון ויפו. הכי חשבו זה שזה יקר והמחירים שם ירדו ובגדול. תשאלו את המתווכים מתיווך אם המושבות החגיגיה אצלהם נגמרה כל הפסיכים שחגגו שם אוכלים אותה. ובמיוחד מתווכים עלובים שעובדים באזור
- 20.אבי יששכר 08/09/2011 14:38הגב לתגובה זורוני מזרחי פשוט לא יודע להפסיד בכבוד!!!! תפסיק להתבכיין ותלמד לפרגן למנצחים!!!!
- 19.מבין בנדל" ן 07/09/2011 21:19הגב לתגובה זוזו קרקע פרטית, בעלת מספר רב של שותפים שלא הגיעו להסכמה ולכן פעלו בדרך של פירוק שיתוף ע" י בימ" ש בדרך של מכירה למרבה במחיר. בסה" כ המחיר גבוה לדעתי, ויותר מתאים לאיזורים כמו כפר-סבא. היה צריך להציע 650 ליחידה.
- 18.אייל 07/09/2011 19:41הגב לתגובה זובחולון??? עדיף כבר לקנות בית עם קרקע במחיר הזה!
- 17.doron 07/09/2011 15:36הגב לתגובה זובאיזה חוצפה המינהל מוציא למכרז קרקע במחיר כזה האם האדמות של האמא שלהם עד שלא תיהיה מפולת לא ירגעו פה עם המחירים אבל כל דבר טוב בסוף ניגמר ומגיע זמן התשלום והוא יגיע
- אוליביה 08/09/2011 11:42הגב לתגובה זותפסיקו להיות כאלה אפסים ותקראו את הכתבה שוב. שכונת ח300 לא הוקמה על אדמת מינהל. אל תכתבו שטויות בלי להבין על מה אתם מדברים
- 16.אבי 07/09/2011 14:28הגב לתגובה זוהמחיר שהם שילמו זה כולל היטל השבחה?... מישהו יודע?!
- גם כולל השבחה יקר ומוגזם לא לומדים (ל"ת)בנטוב 07/09/2011 20:10הגב לתגובה זו
- 15.במקום מכרזי מחיר למשתכנן המנהל מספסר הלאה (ל"ת)עם ישראל נשדד 07/09/2011 14:16הגב לתגובה זו
- 14.חיים 07/09/2011 12:33הגב לתגובה זוהרי מה אומרים בעצם המפסידים מזרחי וזכריה? הזוכה יעשה קומבינה ואנחנו אכלנו אותה ! הרי ברור שהוא לא ישאר עם 9 קומות ויבקש היתר ל תוספת של 5-7 קומות נוספות. ובאורח פלא הוא גם יקבל. ומה עם המפסידים? הם רצו את אותה קומבינה בדיוק אבל התחילו במחיר נמוך מידי. כי הם חמדנים וחזירים. הם רצו את הכל ונשארו בלי כלום. עכשיו הם בוכים ומלכלכים על הזוכה. צודק מי שאומר שכל הוזלת מחיר הקרקעות תלך לטובת הקבלנים והציבור לא יראה גרוש. עד שלא יקום קבלן שיהיה מוכן להסתפק באחוזי רווח נמוכים יותר שום דבר לא ישתנה. קבלן אחד שיהיה צדיק בסדום ילחץ את כל השוק למטה. קבלן שימכור לעומת קבלנים שיתקעו עם הדירות שלהם יעשה את ההבדל. מצידי שהבנקים יקרעו אותם עם ריביות.
- יעקב 07/09/2011 21:38הגב לתגובה זואתה צודק. כל הוזלת קרקע תגדיל את הרווח היזמי. אין ברירה אלא לתת סיוע לזכאים (לפי המודל הישן) ולתת לשוק לתמחר את הקרקע והעלויות האחרות. הבנקים יממנו גם את מירלי.
- 13.אלי 07/09/2011 12:02הגב לתגובה זואני לא מאמין שהדירות ירדו והמחאה תתפוגג.שימו לב שכל המתבכייניםבאים לישון באוהל לאחר שהיה להם מספיק כסף לזרוק בקיקה
- 12.המחיר יתקע את השיווק כמו במתחם הלאום בראשל" צ (ל"ת)המזהיר הלאומי 07/09/2011 12:00הגב לתגובה זו
- 11.אולי יש הנחה לדירת 4 חדרים (ל"ת)רפי 07/09/2011 11:56הגב לתגובה זו
- 10.א-ב 07/09/2011 11:47הגב לתגובה זוכאילו כלום לא קורה קבלנים משלמים מחירים מופקעים על אדמה. אבל זה רק חלקיק הסיפור שימו לב שהמדינה אחרי כל המאבקים עדיין מוכרת קרקעות במחירים שכאלו וממשיכה לדפוק את הציבור. אם הקבל יצליח לשווק את הקרקע המדינה שוב גנבה מאזרחיה אם הקבלן ייכשל ממילא לא ישלם למנהל ושוב נדפקו האזרחים בשל העדר בניה מספקת. אין מישהו שיתעל את הגונגל הזה למקומות שפויים. מגדל של 20 קומות בכל קומה 4 דירות של 3-4 חדרים ויש לנו 80 דירות במקום 34 שבפרויקט ומחיר קרקע לדירה שלא צריך לעלות על 100 אש,ח כמובן לפני פיתוח. האשמה היא המדינה באמצעות המינהל זרועה הארוכה ואטיאס השר שעושק בחולון ונותן חינם בבית שמש וערי חרדים אחרות. בושה ביזיון והשפלה למעמד הביניים העובד משלם המיסים ומשרת בצבא.
- 9.משה עמיר 07/09/2011 11:30הגב לתגובה זושוב הוכחה שהגורם הראשי ואםילו היחידי לרמת מחירי הדירות בארץ הוא מנהל מקרקעי ישראל מחיר הדירה הוא נגזרת של מחיר הקרקע עלויות הבנייה ורווח הקבלן מנהל מקרקעי ישראל מוכר קרקע ששיכת לכל אזרחי המדינה במחיר מופקע וחסר הגיון ולכן מחירי הדירות בישראל לא ירדולעולם כל עוד מנהל מקרקעי ישראל הוא בעל הרוויח הגדול ביותר בכל דירה שנרכשת
- 8.אני מאחל למירלי שלא ימכרו אף דירה ! (ל"ת)רוני 07/09/2011 11:27הגב לתגובה זו
- 7.פשיטות רגל בדרך (ל"ת)משה 07/09/2011 11:27הגב לתגובה זו
- 6.אני 07/09/2011 11:21הגב לתגובה זוכולם יהיו בסדר, כולל מירלי.
- 100 אחוז צודק (ל"ת)ויקטור מנתניה 07/09/2011 17:08הגב לתגובה זו
- 5.יואב 07/09/2011 11:15הגב לתגובה זוראו איזה פלא עוד 3 שנים יצמח בניין במקום עם 90 דירות גזור ושמור
- 4.אלעד 07/09/2011 10:54הגב לתגובה זולוקחים משכנתא ענקית ולא חושבים קצת קדימה ,מה יקרה שתהיה ירידת ערך לבתים{וזה יקרה} ושובי ירד מול הביטחונות שישנם אנשים יתבקשו להביא עוד כסף לביטחונות ולא יהיה להם התים שיכים לבנק ואנשים יזרקו לרחובות לא חבל ........................
- 3.איזה אבסורד לשלם למינהל סכום כזה המינהל פושע (ל"ת)פראייר הקבלן 07/09/2011 10:47הגב לתגובה זו
- לא מינהל ח-300 קרקע פרטית (ל"ת)מקס פאואר 08/09/2011 12:42הגב לתגובה זו
- 2.זו פרמידת מוות 07/09/2011 10:43הגב לתגובה זוהנדלן עד 2013 יורד לפחות ב 15 אחוז
- 1.אל דאגה הבנקים שלנו גרידים ומגובים ע" י פישר (ל"ת)פראיירים לא מתים 07/09/2011 10:40הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
