עסקאות בולטות: איפה נמכר בית צמוד קרקע על שטח של 180 מ"ר ב-410 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 4 חדרים, 80 מ"ר, ברחוב טשרניחובסקי, קומה ג', ללא חנייה ומעלית, נמכר ב-2,350,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Place
דירת 4.5 חדרים ברחוב פנקס, 105 מ"ר קומה 3 מ-14 נמכרה ב 2.325 מיליון שקל.
העסקה בוצעה ע"י רשף נכסים - ת"א מרכז
דירת 4 חדרים בנאות אפקה בשכונות צפוניות של ת"א ברחוב גליקסברג, 110 מ"ר, מרפסת שמש של 10 מ"ר, נמכרה ב- 2.425.000 שקל
העסקה בוצעה ע"י רשף נכסים צפון ת"א
חולון
קוטג' 4 חדרים ברחוב העצמון, זקוק לשיפוץ, כ-120 מ"ר חצר וכ-150 מ"ר בנוי ב-3 מפלסים עם גג של כ-40 מ"ר, נמכרה תוך חודשיים ב-1,620,000 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב אילת, כ-45 מ"ר, קומה 4 מהקרקע (ללא עמודים), משופצת, עורפית, שקטה, נוף פתוח, נמכרה ב-620,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ההסתדרות, משופצת חלקית, כ-100 מ"ר עם יציאה לגינה, מרוצפת, בקרבת בתי ספר, גני ילדים, תחבורה ציבורית, מרכזי קניות, נמכרה ב-990,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב בן גוריון, קומה 1, עם מעלית וחנייה, משופצת, בסטנדרט גבוה, חזיתית, כ-72 מ"ר, נמכרה ב-1,030,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס SKY
בת ים
דירת 3 חדרים ברחוב רוטשילד, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.130 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת ים
ראשון לציון
דירת 3 חד' ברח' וולפסון, 78 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, משופצת חלקית, נמכרה ב-960,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב עמנואל זמיר בכפר גנים ג', 120 מ"ר+ מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 7 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.730 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מינץ, 110 מ"ר קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.190 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
כפר סבא
דירת 3 חדרים, 78 מ"ר, ברחוב המפלס, קומה שלישית, עם מעלית, עורפית, זקוקה לשיפוץ, קומה 3 מתוך 8, נמכרה ב-1,098,500 שקל. מחיר מבוקש - 1,200,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
דירת 5 חדרים ברחוב גלר, שכונת הפרחים, קומה 1, 132 מ"ר, 2 חניות, מ.שמש - 12 מ"ר, בת 15 שנים, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1,690,000 שקל
העסקה בוצעה ע"י רשף נכסים - כפר סבא / הוד השרון
גבעת שמואל
דופלקס 4 חדרים ברחוב הרימון בשכונת בית וקאנטרי, 120 מ"ר+ 80 מ"ר מרפסת, קומה 21 מתוך 22, עם מעלית וחניה, נמכר ב-1.860 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גבעת שמואל
רחובות
דירת 3.5 חדרים ברח' סמילנסקי, קומה ד', מעלית, חזיתית ומשופצת, 100 מ"ר נטו, נמכרה ב-960,000 שקל לזוג צעיר מרחובות. מחיר מבוקש - 1,030,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברח' כובשי החרמון בשעריים, קומה 1, מעלית, חזיתית, כ-80 מ"ר נטו , מושקעת , נמכרה ב-925,000 שקל למשפר דיור. מחיר מבוקש - 1,040,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין
מזכרת בתיה
דירת 3 חד' בשד' אליהו, 60 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה משותפת, נמכרה ב-600,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
אשדוד
דירת 3 חד' ברח' הר כנען, 75 מ"ר, קומה 8, עם מעלית וחנייה, נוף לים, מצב טוב, נמכרה ב-805,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
רמלה
קוטג' 9 חדרים ברחוב הגדוד העברי, 240 מ"ר בנוי, עם חניה, נמכר ב 1.825 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב טרומפלדור, 75 מ"ר, קומת קרקע, עם חניה, נמכרה ב- 560,000 שקל
צמוד קרקע 3 חדרים ברחוב נתן אלבז, 66 מ"ר בנוי על שטח של 180 מ"ר, נמכר ב 410,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמלה
ירושלים
דירת 4 חדרים בקרית שמואל, רח' הרב חן, 70 מ"ר, מצב טוב מאוד, קומת קרקע עם גינה, נמכרה ב-2,300,000 שקל.
דירת 3 חדרים בטלביה, רח' סוקולוב, 85 מ"ר, קומה שלישית עם מעלית, לשיפוץ, נמכר ב-1,850,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דירת 3 חדרים ברחוב הארזים בבית הכרם, 68 מ"ר+ מרפסת 10 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 , ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.225 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב חלמיש, שכונת אלמוגי, 112 מ"ר, קומה 11, נמכרה למשדרגי דיור ב-1,500,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב טרומפלדור, שכונת נווה שאנן, 90 מ"ר, קרקע, נמכרה ב-940,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב זלמן שניאור, שכונת נווה שאנן, 70 מ"ר, קומה 1, יציאה לגינה, נמכרה למשקיע ב-590,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
אשקלון
דירת 5 חדרים ברחוב גדעון בן יואש, 140 מ"ר, קומה 4 מתוך 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 670,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון אשקלון
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב אלפסי, שכונה יא', 74 מ"ר, קומה שנייה, נמכרה ב-425,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב זאב טיומקין, שכונת נווה זאב, 87 מ"ר, קומה שנייה, נמכרה ב-555,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
- 6.לג 05/09/2011 00:32הגב לתגובה זואין פה מצב למחירים האלה זה נגמר אני מחולון ואיפה שאני מסובב את הראש בחולון ובת ים יש דירות למכירה חלקם כבר שנה מספיק עם הסיפורים אין מצב של יש מאין תבינו יש ירידה ביצוא אנשים מפוטרים מעבודה ומחירים כאלו לא יחזיקו מים פשוט אין או שיחזור למצב שהיה ב2007 וגם אז היה קשה אבל אפשרי או שאנשים לא יכלו לקנות ואם לא יבנו שנה הבאה בחירות וזה על סדר הים של כולם כי יש צורך יביאו קבלנים מסין נקודה ואז נראה את הקבלנים והמנהל מווסתים את השוק כדי לצור מחירים לא הגיונים ומה הקבלנים עושים מעסיקים סינים ב2000 שח ובוכים שאין עובדים יאללה למה אין יהודים שעובדים בבניה כי לא משלמים אבל מיליונים הם רוצים.
- 5.רפי 04/09/2011 09:10הגב לתגובה זועל פי העסקאות שנסגרו המחירים נשארו יקרים. אך מספר העסקאות ירד.
- א 04/09/2011 11:03הגב לתגובה זודירה דומה לפני מספר חודשים נמכרה באשקלון ב 800k
- 4.רון -כלכלן 04/09/2011 00:45הגב לתגובה זוואבל אולי קודם תהיה ירידת מחירים של כ-5% ואח" כ זינוק של 20% כמו שהיה ב 2008 שכולם ישבו על הגדר ואז חזרו לשוק והמחירים זינקו
- 3.שמאי 03/09/2011 20:48הגב לתגובה זוהבנקים סגרו את קווי האשראי לקבלנים, קבלנים לא יבנו, יהיה מחסור בדירות, המחירים יעלו. להערכתי ישנם מקומות בהם אין בנייה שם צפויים המחירים להמשיך לעלות כבר עוד חודשיים מהיום ביניהם: מרכז תל אביב וגבעתיים
- יניב דיין 04/09/2011 00:29הגב לתגובה זומה עם חניה מחסן עורפית חזיתית קומה כמה דיירים בבניין/קומה ערבים נרקומנים או תימנים עם התימנים יש בעיה כל תימני מצוי חושב שהוא מינימום זוהר ארגוב או אייל גולן....לגבי ערים כל עיר והאזור ח300 בחולון הוא הכי יקר בחולון....ניתן להשוות מחיר עם גסי כוהן...וועוד ועוד
- 2.קיפי 03/09/2011 18:22הגב לתגובה זורות. זה תלוי רק בקונים: לא תקנו- לא ימכרו . נקודה . ואם לא ימכרו - יאלצו להוריד מחיר או להמשיך לגור בדירה שהם לא רוצים. לטובתכם, הנה המחירים המקסימלים שצריך לשלם באזור המרכז: חולון: 3 חדרים במרכז משופצת - 700 אלף. לא משופצת - 650 אלף. 4 חדרים: משופצת- 800 אלף , לא משופצת- 730 אלף. אזור לא טוב /רועש /בניין עם ערבים- יש להוריד 5% בת ים: 3 חדרים משופצת - 650 אלף. לא משופצת- 600 אלף 4 חדרים: משופצת- 750 אלף , לא משופצת- 700 אלף רחובות/פתח תקוה/גבעת שמואל/אשדוד: זהה לבת ים כפר סבא/ראשון לציון: זהה לחולון אשקלון /רמלה /כל עיר גרועה אחרת - פחות 20-25% מבת ים בהצלחה אזור לא טוב /רועש/בניין מתפורר- פחות 5%
- 1.ירידות מובהקות בשטח (ל"ת)ליאור 03/09/2011 13:02הגב לתגובה זו
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)רשות המסים חוקרת: קיזוז והפצת חשבוניות פיקטיביות בהיקף של מעל 150 מיליון שקל
על העלמות מס, חשבוניות פיקטיביות והכנסות המס של המדינה ביחס לתקציב
לפני שעות אחדות פרסם החשב הכללי את התקציב לחודש אוקטובר ומתחילת השנה. הבשורה הגדולה שם היא גביית מס גבוה משמעותית מהתחזית המוקדמת. זה מה שעוזר לנו לעמוד בגירעון בהחלט סביר - 4.9%. התחזית היא לגירעון שנתי של 5.2%, כנראה שנסגור בפחות מכך - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי.
חלק גדול מגביית המס הגדולה נובע מאיתור העלמות מס גם ובעיקר דרך חשבוניות פיקטיביות. רשות המסים מדווחת כי היא חוקרת קיזוז והפצת חשבוניות פיקטיביות בהיקף של מעל 150 מיליון שקל.
רשות המסים, באמצעות יחידת החקירות מכס ומע"מ ת"א והמרכז ברשות המסים, מנהלת חקירה סמויה כנגד מספר חשודים מאזור הדרום המנהלים רשת של חברות שבבעלות מספר אנשי קש הרשומים כבעלי המניות של אותן חברות. היקף העבירות שנחקר עומד על כ-154 מיליון שקל.
מבקשת המעצר עולה כי החשודים, שבמרכזם עומד החשוד רן שושן וחברה בבעלותו, "ע. הירוק עבודות עפר", פעלו בשיתוף פעולה להפצה וקיזוז של חשבוניות מס החשודות כפיקטיביות על שמות אותן חברות, במטרה לאפשר להן להתחמק מתשלום מס.
- השותפים הסתכסכו - ואז נחשפה התמונה האמיתית
- עשור אחרי עבירות המס - זה מה שקבע בית המשפט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד עולה מהחקירה, כי החברות הגישו דו"חות כוזבים לרשויות המס ואף ביצעו עבירות הלבנת הון, תוך הצגת מצג שווא לרשויות המס לגבי זהות בעלי החברות בפועל והפעילות הפיקטיבית שנעשית בהן. אחת מהחשודות, חן (שמחה) פרגי, נעצרה ביום שלישי (4.11) וביום למחרת (5.11), עמדה בפני בית המשפט השלום בראשון לציון בחשד כי שלטה והוציאה חשבוניות פיקטיביות לחברות השונות בתוך רשת החברות. בית המשפט החליט לשחרר את החשודה למעצר בית. החקירה נמשכת.
